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静岡県伊豆の国市の
マンション売却価格相場

静岡県伊豆の国市の
平均売却価格の推移

平均売買価格
10.8万円/㎡ （前月比+0.9％）

3年前と比較して14.4％上昇中

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今の状況は？

伊豆の国市の平均売買価格は3年前と比較して+14.4%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.9％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-1.5%、2年で+0.6%、3年で+14.4%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、伊豆の国市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
伊豆の国市では、2LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は680万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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静岡県伊豆の国市の
マンション売却価格相場

売却価格相場

707万円〜807万円

（10.1707万円/m²〜11.6万円/m²）

賃貸賃料相場

7.9万円〜9.3万円

（1,129円/m²〜1,329円/m²）

13.64%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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静岡県伊豆の国市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年10月 250万円 6万円 1ＬＤＫ 45㎡ 築34年
2024年11月 300万円 6万円 2ＬＤＫ 56㎡ 築34年
2024年10月 2,850万円 28万円 3ＬＤＫ 103㎡ 築34年
2024年10月 1,350万円 13万円 下層階 2ＬＤＫ 108㎡ 築32年
2024年11月 550万円 13万円 上層階 西向き 1ＬＤＫ 43㎡ 築33年

2024/11
マンション売却タイミング

▼静岡県伊豆の国市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 831万円 876万円
-45万円⬇		 806万円
26万円⬆
平均
㎡単価		 12万円/㎡ 13万円
-1万円/㎡⬇		 12万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 4件 1件
3件⬆		 2件
2件⬆
平均
築年数		 34年 34年
-年-		 33年
1年⬆

2024/11には、平均売買価格が831万円（12万円/㎡）で 『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は45万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

静岡県伊豆の国市の
最多成約期間は 181日 ~ （44.6％）

販売時期

一番多かったのは
12月で33件（12.3%）

二番目に多かったのは
3月で32件（11.9%）

一番目に少なかったのは
10月で13件（4.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 伊豆の国市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：457物件

概ね月に6物件の新規売出物件があります。

静岡県伊豆の国市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 480万円 14件／3.6％
1LDK 387万円 133件／33.8％
2LDK 680万円 206件／52.4％
3LDK 1,140万円 34件／8.7％
4LDK 1,605万円 6件／1.5％

『伊豆の国市』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、680万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは206物件で、 供給数（売出物件数）の52％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 11万円／㎡
（35万円／坪）		 1件／0.2％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
16〜20年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
21〜25年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 10件／2.6％
26〜30年 9万円／㎡
（30万円／坪）		 196件／51.1％
31〜35年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 169件／44.1％
36〜40年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 5万円／㎡
（18万円／坪）		 7件／1.8％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『伊豆の国市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は196物件で、供給数（売出物件数）の51.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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静岡県伊豆の国市のマンションFAQ

売却価格相場707万円〜807万円、賃貸賃料相場8万円〜9万円です。

2024/10/15/熱海駅/250万円 、 2024/11/02/韮山駅/300万円 、 2024/10/26/2,850万円 、 2024/10/21/伊豆長岡駅/1,350万円 、 2024/11/04/伊豆長岡駅/550万円 、 ...

静岡県伊豆の国市の最多成約期間は 181日 〜 （44.6％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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