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最新売出情報
市場データ
成約期間
流通量データ
条件別価格変動
静岡県伊豆の国市奈古谷の
平均売却価格の推移
平均売買価格
10.8万円/㎡
（前月比+0.9％）
3年前と比較して14.4％上昇中
静岡県伊豆の国市奈古谷の
マンション売却価格相場
静岡県伊豆の国市奈古谷の
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今の状況は？
伊豆の国市の平均売買価格は3年前と比較して+14.4%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.9％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-1.5%、2年で+0.6%、3年で+14.4%となっています。
いつ買う？いつ売る？
直近5年間、伊豆の国市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
伊豆の国市では、2LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は680万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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静岡県伊豆の国市奈古谷の
マンション売却価格相場
売却価格相場
611万円〜711万円
（8.8611万円/m²〜10.2万円/m²）
賃貸賃料相場
7.7万円〜9.1万円
（1,100円/m²〜1,300円/m²）
15.25%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 250万円 | 6万円 | 1ＬＤＫ | 45㎡ | 築34年 | ||
| 2024年11月 | 300万円 | 6万円 | 2ＬＤＫ | 56㎡ | 築34年 | ||
| 2024年10月 | 2,850万円 | 28万円 | 3ＬＤＫ | 103㎡ | 築34年 | ||
| 2024年11月 | 1,350万円 | 13万円 | 下層階 | 2ＬＤＫ | 108㎡ | 築32年 | |
| 2024年11月 | 550万円 | 13万円 | 上層階 | 西向き | 1ＬＤＫ | 43㎡ | 築33年 |
2024/11
マンション売却タイミング
▼静岡県伊豆の国市奈古谷のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
831万円 | 876万円 -45万円⬇ |
806万円 26万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
12万円/㎡ | 13万円 -1万円/㎡⬇ |
12万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
4件 | 1件 3件⬆ |
2件 2件⬆ |
| 平均 築年数 |
34年 | 34年 -年- |
33年 1年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が831万円（12万円/㎡）で 『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は45万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
静岡県伊豆の国市奈古谷の
最多成約期間は
181日
~
（44.6％）
販売時期
一番多かったのは
12月で33件（12.3%）
二番目に多かったのは
3月で32件（11.9%）
一番目に少なかったのは
10月で13件（4.9%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 伊豆の国市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：457物件
概ね月に6物件の新規売出物件があります。
静岡県伊豆の国市奈古谷の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 480万円 | 14件／3.6％ |
| 1LDK | 387万円 | 133件／33.8％ |
| 2LDK | 680万円 | 206件／52.4％ |
| 3LDK | 1,140万円 | 34件／8.7％ |
| 4LDK | 1,605万円 | 6件／1.5％ |
『伊豆の国市』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、680万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは206物件で、 供給数（売出物件数）の52％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 11万円／㎡ （35万円／坪） |
1件／0.2％ |
| 6〜10年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 11〜15年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 16〜20年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 21〜25年 | 11万円／㎡ （37万円／坪） |
10件／2.6％ |
| 26〜30年 | 9万円／㎡ （30万円／坪） |
196件／51.1％ |
| 31〜35年 | 11万円／㎡ （37万円／坪） |
169件／44.1％ |
| 36〜40年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 41〜45年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 46〜50年 | 5万円／㎡ （18万円／坪） |
7件／1.8％ |
| 51年〜 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
『伊豆の国市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は196物件で、供給数（売出物件数）の51.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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静岡県伊豆の国市奈古谷のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
