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静岡県富士宮市西町の
マンション売却価格相場

静岡県富士宮市西町の
平均売却価格の推移

平均売買価格
14.7万円/㎡ （前月比-0.9％）

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今の状況は？

富士宮市の平均売買価格は3年前と比較して-18%程度下落、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.9%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.6%、2年で-6.7%、3年で-18%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、富士宮市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
富士宮市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,049万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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静岡県富士宮市西町の
マンション売却価格相場

売却価格相場

442万円〜542万円

（6.4442万円/m²〜7.8万円/m²）

賃貸賃料相場

7.3万円〜8.7万円

（1,043円/m²〜1,243円/m²）

19.52%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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静岡県富士宮市西町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年10月 1,250万円 20万円 2ＬＤＫ 64㎡ 築32年
2024年10月 1,750万円 26万円 上層階 南西向き 2ＬＤＫ 69㎡ 築19年
2024年09月 300万円 6万円 上層階 東向き 3ＤＫ 51㎡ 築51年
2024年11月 2,350万円 24万円 下層階 南西向き 3ＳＬＤＫ 99㎡ 築18年
2024年07月 950万円 14万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 72㎡ 築32年

2024/11
マンション売却タイミング

▼静岡県富士宮市西町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 1,272万円 1,351万円
-80万円⬇		 652万円
620万円⬆
平均
㎡単価		 17万円/㎡ 17万円
0万円/㎡-		 11万円
6万円/㎡⬆
新規
登録数		 2件 0件
2件⬆		 0件
2件⬆
平均
築年数		 28年 32年
-4年⬇		 43年
-15年⬇

2024/11には、平均売買価格が1,272万円（17万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は80万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

静岡県富士宮市西町の
最多成約期間は ~ 30日 （31.6％）

販売時期

一番多かったのは
2月で11件（17.2%）

二番目に多かったのは
3月で9件（14.1%）

一番目に少なかったのは
7月で2件（3.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 富士宮市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：96物件

概ね月に1物件の新規売出物件があります。

静岡県富士宮市西町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 860万円 1件／1.7％
2LDK 730万円 11件／18.3％
3LDK 1,049万円 29件／48.3％
4LDK 2,080万円 19件／31.7％

『富士宮市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,049万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは29物件で、 供給数（売出物件数）の48％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 3件／3.2％
11〜15年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 10件／10.9％
16〜20年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 11件／12.0％
21〜25年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
26〜30年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 25件／27.4％
31〜35年 12万円／㎡
（41万円／坪）		 15件／16.4％
36〜40年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
41〜45年 6万円／㎡
（20万円／坪）		 9件／9.8％
46〜50年 7万円／㎡
（21万円／坪）		 15件／16.4％
51年〜 5万円／㎡
（16万円／坪）		 3件／3.2％

『富士宮市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は25物件で、供給数（売出物件数）の27.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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静岡県富士宮市西町のマンションFAQ

売却価格相場442万円〜542万円、賃貸賃料相場7万円〜9万円です。

2024/10/20/富士宮駅/1,250万円 、 2024/10/22/富士宮駅/1,750万円 、 2024/09/21/西富士宮駅/300万円 、 2024/11/15/富士宮駅/2,350万円 、 2024/07/18/源道寺駅/950万円 、 ...

静岡県富士宮市西町の最多成約期間は 〜 30日 （31.6％）です。

静岡県富士宮市西町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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