メールアドレスでログイン
ログイン／会員登録
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
1,784万円〜1,984万円
（25.5万円/m²〜28.4万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
富士市の平均売買価格は3年前と比較して0.3%程度上昇（+0.1万円/㎡）、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -0.9% （-0.2万円/㎡） |
+0.3% （+0.1万円/㎡） |
+23.2% （+5.1万円/㎡） |
+51.2% （+9.1万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
富士市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
静岡県富士市南町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,784万円〜1,984万円
（25.5万円/m²〜28.4万円/m²）
賃貸賃料相場
9.2万円〜11.2万円
（1,314円/m²〜1,599円/m²）
6.5%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
静岡県富士市南町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年08月 | 3,250万円 | 52万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 63㎡ | 築4年 |
| 2026年08月 | 1,300万円 | 19万円 | 下層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 68㎡ | 築19年 |
| 2026年08月 | 800万円 | 17万円 | 上層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 47㎡ | 築36年 |
| 2026年08月 | 1,800万円 | 25万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 72㎡ | 築27年 |
| 2026年08月 | 2,850万円 | 45万円 | 下層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 63㎡ | 築4年 |
静岡県富士市南町の市場データ
▼静岡県富士市南町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,884 万円 |
1,884
万円
|
1,901
万円 -17 万円 ⬇ |
| 平均㎡ 単価 |
27 万円/㎡ |
27
万円 |
27
万円
|
| 新規 登録数 |
0 件 |
1
件
-1 件 ⬇ |
1
件
-1 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
26 年 |
26
年
|
26
年
|
2026/08には、 平均売買価格が1,884万円（27万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築26年です。
販売期間・売出し時期データ
静岡県富士市南町の
最多販売期間は
~
30日
（33.3％）
販売時期
一番多かったのは
2月で75件（10.5%）
二番目に多かったのは
3月で71件（10%）
一番目に少なかったのは
11月で47件（6.6%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 富士市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：784物件
概ね月に11物件の新規売出物件があります。
静岡県富士市南町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 290万円 | 54件／8.7％ |
| 1LDK | 470万円 | 31件／5.0％ |
| 2LDK | 905万円 | 97件／15.7％ |
| 3LDK | 1,498万円 | 354件／57.3％ |
| 4LDK | 1,890万円 | 82件／13.3％ |
『富士市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,498万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは354物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 45万円／㎡ （149万円／坪） |
73件／9.8％ |
| 6〜10年 | 35万円／㎡ （115万円／坪） |
47件／6.3％ |
| 11〜15年 | 26万円／㎡ （87万円／坪） |
50件／6.7％ |
| 16〜20年 | 24万円／㎡ （80万円／坪） |
96件／12.9％ |
| 21〜25年 | 20万円／㎡ （66万円／坪） |
55件／7.4％ |
| 26〜30年 | 15万円／㎡ （51万円／坪） |
97件／13.0％ |
| 31〜35年 | 14万円／㎡ （46万円／坪） |
159件／21.3％ |
| 36〜40年 | 11万円／㎡ （37万円／坪） |
45件／6.0％ |
| 41〜45年 | 9万円／㎡ （29万円／坪） |
56件／7.5％ |
| 46〜50年 | 8万円／㎡ （28万円／坪） |
49件／6.5％ |
| 51年〜 | 7万円／㎡ （23万円／坪） |
16件／2.1％ |
『富士市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は159物件で、供給数（売出物件数）の21.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 岐阜県
- 静岡県
- 愛知県
- 三重県
1件中,
1〜1件を表示
1件中,
1〜1件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率0.3%推定売買
価格相場2,020万円〜2,220万円
（27.30万円/㎡～30.00万円/㎡）
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
1,280万円
富士市中丸売土地
写真をもっと見る
-
1,099万円
富士市厚原 土地
写真をもっと見る
-
1,280万円
富士市厚原売土地
写真をもっと見る
-
600万円
富士市浅間上町売土地
写真をもっと見る
-
7,486万円
富士市米之宮町売土地
写真をもっと見る
-
1,450万円
富士市江尾売土地
写真をもっと見る
-
1,200万円
富士市久沢売土地
写真をもっと見る
-
1,900万円
富士市中柏原新田（土地）
写真をもっと見る
-
800万円
富士市今泉売土地
写真をもっと見る
-
2,400万円
富士市御幸町売土地
写真をもっと見る
-
1,400万円
富士市厚原売土地
写真をもっと見る
-
1,099万円
富士市厚原 土地
写真をもっと見る
-
1,980万円
富士市大野新田売土地
写真をもっと見る
-
19,800万円
静岡県富士市青葉町
写真をもっと見る
-
3,850万円
富士市御幸町中古住宅
写真をもっと見る
-
2,200万円
富士市柚木 中古戸建
写真をもっと見る
-
980万円
富士市天間中古住宅
写真をもっと見る
-
580万円
富士市岩本 中古戸建
写真をもっと見る
-
2,200万円
富士市松岡中古戸建
写真をもっと見る
-
3,700万円
富士市下横割
写真をもっと見る
-
19,800万円
静岡県富士市青葉町
写真をもっと見る
-
1,680万円
富士市今泉中古住宅
写真をもっと見る
-
800万円
富士市中之郷中古住宅
写真をもっと見る
-
2,580万円
富士市中丸中古住宅
写真をもっと見る
-
390万円
富士岡中古住宅
写真をもっと見る
-
1,180万円
富士市大渕中古住宅
写真をもっと見る
-
3,480万円
富士市川成島
写真をもっと見る
-
1,790万円
富士市厚原（中古戸建）
写真をもっと見る
-
1,348万円
富士市大渕中古住宅
写真をもっと見る
-
8,350万円
富士市川成島ストックヘーベルハウス
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
静岡県富士市南町のマンションFAQ
静岡県富士市南町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
現在56人が静岡県富士市で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。