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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
1,166万円〜1,366万円
（16.7万円/m²〜19.6万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合
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3年前からみた今の状況は？
御殿場市の平均売買価格は3年前と比較して22.3%程度下落（-5.2万円/㎡）、
前月比 4.8％（+0.8万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -0.5% （-0.1万円/㎡） |
-22.3% （-5.2万円/㎡） |
-10.3% （-2.1万円/㎡） |
+0.3% （+0.0万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
御殿場市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 三重県
6件中,
1〜6件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率73.3%推定売買
価格相場470万円〜570万円
（7.50万円/㎡～9.00万円/㎡） -
上昇率16.9%推定売買
価格相場1,900万円〜2,100万円
（26.00万円/㎡～28.80万円/㎡） -
上昇率13.1%
推定売買
価格相場2,780万円〜2,980万円
（32.70万円/㎡～35.10万円/㎡） -
下落率68.1%
推定売買
価格相場820万円〜920万円
（13.20万円/㎡～14.80万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
ベルメゾンごてんば
850万円
700万円
価格改定情報
- 2025.09.19／850万円
- 2025.11.16／700万円
64.00㎡／3LDK／
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.19／850万円
- 2025.11.16／700万円
-
-
上昇率34%
推定売買
価格相場1,050万円〜1,250万円
（15.90万円/㎡～18.90万円/㎡） -
下落率55.9%
推定売買
価格相場940万円〜1,140万円
（14.20万円/㎡～17.30万円/㎡）
静岡県御殿場市川島田の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,166万円〜1,366万円
（16.7万円/m²〜19.6万円/m²）
賃貸賃料相場
17.7万円〜20.7万円
（2,529円/m²〜2,958円/m²）
18.2%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合
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静岡県御殿場市川島田の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 1,200万円 | 18万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 68㎡ | 築29年 |
| 2026年03月 | 2,350万円 | 42万円 | 上層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 56㎡ | 築10年 |
| 2026年03月 | 100万円 | 2万円 | 上層階 | 南向き | 2ＤＫ | 55㎡ | 築45年 |
| 2026年03月 | 2,050万円 | 12万円 | 上層階 | 西向き | 2ＳＬＤＫ | 180㎡ | 築37年 |
| 2026年03月 | 1,600万円 | 28万円 | 中層階 | 南西向き | 2ＬＤＫ | 58㎡ | 築26年 |
静岡県御殿場市川島田の市場データ
▼静岡県御殿場市川島田のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,266 万円 |
1,208
万円
58 万円 ⬆ |
1,273
万円 -7 万円 ⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
18 万円/㎡ |
17
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
18
万円
|
| 新規 登録数 |
1 件 |
0
件
1 件 ⬆ |
0
件
1 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
29 年 |
29
年
|
29
年
|
2026/02には、 平均売買価格が1,266万円（18万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は58万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
静岡県御殿場市川島田の
最多販売期間は
~
180日
（21％）
販売時期
一番多かったのは
3月で33件（10.6%）
二番目に多かったのは
2月で33件（10.6%）
一番目に少なかったのは
12月で19件（6.1%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 御殿場市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：397物件
概ね月に6物件の新規売出物件があります。
静岡県御殿場市川島田の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 300万円 | 23件／7.7％ |
| 1LDK | 880万円 | 36件／12.0％ |
| 2LDK | 1,050万円 | 81件／27.0％ |
| 3LDK | 1,498万円 | 150件／50.0％ |
| 4LDK | 1,985万円 | 10件／3.3％ |
『御殿場市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,498万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは150物件で、 供給数（売出物件数）の50％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 39万円／㎡ （129万円／坪） |
12件／3.4％ |
| 6〜10年 | 39万円／㎡ （128万円／坪） |
25件／7.2％ |
| 11〜15年 | 29万円／㎡ （95万円／坪） |
15件／4.3％ |
| 16〜20年 | 27万円／㎡ （90万円／坪） |
26件／7.4％ |
| 21〜25年 | 22万円／㎡ （71万円／坪） |
39件／11.2％ |
| 26〜30年 | 20万円／㎡ （66万円／坪） |
49件／14.1％ |
| 31〜35年 | 14万円／㎡ （48万円／坪） |
81件／23.3％ |
| 36〜40年 | 15万円／㎡ （49万円／坪） |
33件／9.5％ |
| 41〜45年 | 8万円／㎡ （27万円／坪） |
6件／1.7％ |
| 46〜50年 | 7万円／㎡ （23万円／坪） |
27件／7.7％ |
| 51年〜 | 6万円／㎡ （19万円／坪） |
34件／9.7％ |
『御殿場市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は81物件で、供給数（売出物件数）の23.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
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