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静岡県御殿場市川島田の
マンション売却・購入価格相場

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静岡県御殿場市川島田の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,087万円〜1,287万円

（15.6万円/m²〜18.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

御殿場市の平均売買価格は3年前と比較して2.9%程度上昇（+0.5万円/㎡）、 前月比 1.7％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

御殿場市の平均売買価格は6年前と比較して6.3%程度上昇（+1.1万円/㎡）、 前月比 1.7％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

御殿場市の平均売買価格は9年前と比較して26.7%程度上昇（+4.0万円/㎡）、 前月比 1.7％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+8%
（+1.4万円/㎡）		 +2.9%
（+0.5万円/㎡）		 +6.3%
（+1.1万円/㎡）		 +26.7%
（+4.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

御殿場市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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静岡県御殿場市川島田の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,087万円〜1,287万円

（15.615.6万円/m²〜18.4万円/m²）

賃貸賃料相場

17.8万円〜20.8万円

（2,543円/m²〜2,972円/m²）

19.51%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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静岡県御殿場市川島田の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年09月 2,200万円 26万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 85㎡ 築17年
2025年09月 2,400万円 43万円 中層階 南西向き 1ＬＤＫ 56㎡ 築9年
2025年08月 2,950万円 16万円 3ＳＬＤＫ 187㎡ 築36年
2025年08月 1,100万円 17万円 上層階 北西向き 1ＬＤＫ 63㎡ 築35年
2025年07月 800万円 2万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 558㎡ 築6年

販売期間・売出し時期データ

静岡県御殿場市川島田の
最多販売期間は 181日 ~ （30.6％）

販売時期

一番多かったのは
2月で41件（12.7%）

二番目に多かったのは
3月で38件（11.7%）

一番目に少なかったのは
5月で17件（5.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 御殿場市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：509物件

概ね月に7物件の新規売出物件があります。

静岡県御殿場市川島田の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 70万円 25件／6.4％
1LDK 850万円 52件／13.2％
2LDK 990万円 113件／28.8％
3LDK 1,515万円 190件／48.3％
4LDK 1,980万円 13件／3.3％

『御殿場市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,515万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは190物件で、 供給数（売出物件数）の48％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 40万円／㎡
（131万円／坪）		 15件／3.2％
6〜10年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 28件／6.0％
11〜15年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 23件／5.0％
16〜20年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 36件／7.8％
21〜25年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 57件／12.3％
26〜30年 18万円／㎡
（60万円／坪）		 83件／18.0％
31〜35年 15万円／㎡
（48万円／坪）		 95件／20.6％
36〜40年 15万円／㎡
（48万円／坪）		 41件／8.9％
41〜45年 7万円／㎡
（22万円／坪）		 11件／2.3％
46〜50年 6万円／㎡
（21万円／坪）		 35件／7.6％
51年〜 4万円／㎡
（13万円／坪）		 36件／7.8％

『御殿場市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は95物件で、供給数（売出物件数）の20.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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静岡県御殿場市川島田のマンションFAQ

売買価格相場1,087万円〜1,287万円、賃貸賃料相場18万円〜21万円です。

2025/09/10/御殿場駅/2,200万円 、 2025/09/07/御殿場駅/2,400万円 、 2025/08/22/御殿場駅/2,950万円 、 2025/08/18/御殿場駅/1,100万円 、 2025/07/20/御殿場駅/800万円 、 ...

静岡県御殿場市川島田の最多販売期間は 181日 〜 （30.6％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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