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静岡県御殿場市新橋の
マンション売却・購入価格相場

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静岡県御殿場市新橋の平均売買価格推移

売買価格相場

1,619万円〜1,819万円

（23.2万円/m²〜26万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

御殿場市の平均売買価格は3年前と比較して1.5%程度下落（-0.4万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

御殿場市の平均売買価格は6年前と比較して10.9%程度下落（-3.0万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

御殿場市の平均売買価格は9年前と比較して2.9%程度上昇（+0.7万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-5.4%
（-1.4万円/㎡）		 -1.5%
（-0.4万円/㎡）		 -10.9%
（-3.0万円/㎡）		 +2.9%
（+0.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

御殿場市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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静岡県御殿場市新橋の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,619万円〜1,819万円

（23.2万円/m²〜26万円/m²）

賃貸賃料相場

11.6万円〜13.6万円

（1,665円/m²〜1,950円/m²）

8.8%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

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静岡県御殿場市新橋の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 1,950万円 11万円 上層階 西向き 2ＳＬＤＫ 180㎡ 築37年
2026年07月 800万円 11万円 下層階 1Ｒ 74㎡ 築50年
2026年07月 1,600万円 28万円 中層階 南西向き 2ＬＤＫ 58㎡ 築26年
2026年08月 450万円 8万円 中層階 東向き 2ＳＬＤＫ 59㎡ 築35年
2026年07月 200万円 3万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 62㎡ 築35年

静岡県御殿場市新橋の市場データ

▼静岡県御殿場市新橋のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 1,719 万円 1,723 万円
-4 万円 ⬇ 		1,817 万円
-98 万円 ⬇
平均㎡
単価		 25 万円/㎡ 25 万円
 26 万円
-1 万円/㎡ ⬇
新規
登録数		 0 件 0 件
3 件
-3 件 ⬇
平均
築年数		 27 年 27 年
27 年

2026/07には、 平均売買価格が1,719万円（25万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築27年です。

前月と比較して『平均価格』は4万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

静岡県御殿場市新橋の
最多販売期間は 181日 ~ （31.4％）

販売時期

一番多かったのは
7月で36件（10.5%）

二番目に多かったのは
3月で36件（10.5%）

一番目に少なかったのは
12月で19件（5.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 御殿場市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：409物件

概ね月に6物件の新規売出物件があります。

静岡県御殿場市新橋の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 320万円 25件／7.6％
1LDK 880万円 40件／12.2％
2LDK 1,039万円 93件／28.4％
3LDK 1,400万円 158件／48.2％
4LDK 1,985万円 12件／3.7％

『御殿場市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,400万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは158物件で、 供給数（売出物件数）の48％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 12件／3.1％
6〜10年 39万円／㎡
（127万円／坪）		 26件／6.7％
11〜15年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 15件／3.8％
16〜20年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 28件／7.2％
21〜25年 22万円／㎡
（71万円／坪）		 39件／10.1％
26〜30年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 52件／13.5％
31〜35年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 86件／22.3％
36〜40年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 49件／12.7％
41〜45年 8万円／㎡
（27万円／坪）		 6件／1.5％
46〜50年 7万円／㎡
（24万円／坪）		 33件／8.5％
51年〜 6万円／㎡
（21万円／坪）		 39件／10.1％

『御殿場市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は86物件で、供給数（売出物件数）の22.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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16件中, 1〜16件を表示

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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静岡県御殿場市新橋のマンションFAQ

売買価格相場1,619万円〜1,819万円、賃貸賃料相場11.6万円〜13.6万円です。

2026/08/20/1,950万円 、 2026/07/30/800万円 、 2026/07/28/1,600万円 、 2026/08/12/450万円 、 2026/07/29/200万円 、 ...

静岡県御殿場市新橋の最多販売期間は 181日 〜 （31.4％）です。

静岡県御殿場市新橋のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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