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静岡県沼津市の
マンション売却・購入価格相場

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静岡県沼津市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,256万円〜1,456万円

（18万円/m²〜20.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

3年前からみた今の状況は？

沼津市の平均売買価格は3年前と比較して4.3%程度上昇（+0.8万円/㎡）、 前月比 0.5％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

沼津市の平均売買価格は6年前と比較して10.1%程度上昇（+1.8万円/㎡）、 前月比 0.5％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

沼津市の平均売買価格は9年前と比較して3.8%程度上昇（+0.7万円/㎡）、 前月比 0.5％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-1%
（-0.2万円/㎡）		 +4.3%
（+0.8万円/㎡）		 +10.1%
（+1.8万円/㎡）		 +3.8%
（+0.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

沼津市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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静岡県沼津市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,256万円〜1,456万円

（1818万円/m²〜20.8万円/m²）

賃貸賃料相場

9.0万円〜11.0万円

（1,286円/m²〜1,572円/m²）

8.85%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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静岡県沼津市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 2,550万円 30万円 4ＬＤＫ 86㎡ 築14年
2025年05月 2,550万円 30万円 上層階 南西向き 4ＬＤＫ 86㎡ 築14年
2025年05月 950万円 12万円 中層階 西向き 3ＳＬＤＫ 80㎡ 築33年
2025年04月 750万円 8万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 95㎡ 築36年
2025年04月 300万円 10万円 中層階 南東向き 1Ｋ 29㎡ 築41年

販売期間・売出し時期データ

静岡県沼津市の
最多販売期間は 181日 ~ （33.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で132件（12.6%）

二番目に多かったのは
1月で119件（11.4%）

一番目に少なかったのは
4月で68件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 沼津市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,912物件

概ね月に27物件の新規売出物件があります。

静岡県沼津市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 275万円 48件／3.5％
1LDK 785万円 53件／3.8％
2LDK 1,088万円 204件／14.8％
3LDK 1,465万円 880件／63.8％
4LDK 1,580万円 195件／14.1％

『沼津市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,465万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは880物件で、 供給数（売出物件数）の64％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 44万円／㎡
（145万円／坪）		 52件／3.1％
6〜10年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 63件／3.8％
11〜15年 29万円／㎡
（96万円／坪）		 151件／9.2％
16〜20年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 178件／10.9％
21〜25年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 218件／13.3％
26〜30年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 273件／16.7％
31〜35年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 279件／17.1％
36〜40年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 164件／10.0％
41〜45年 11万円／㎡
（36万円／坪）		 145件／8.8％
46〜50年 7万円／㎡
（22万円／坪）		 71件／4.3％
51年〜 6万円／㎡
（21万円／坪）		 37件／2.2％

『沼津市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は279物件で、供給数（売出物件数）の17.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    住所：静岡県三島市南田町2-31アーネスト２Ｆ

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  • 株式会社カチタス　沼津店

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    住所：静岡県駿東郡長泉町南一色275-2

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社深考全幸静岡オフィス

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    住所：静岡県静岡市葵区追手町9-22読売静岡ビル5階

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静岡県沼津市のマンションFAQ

売買価格相場1,256万円〜1,456万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2025/04/26/沼津駅/2,550万円 、 2025/05/17/沼津駅/2,550万円 、 2025/05/14/沼津駅/950万円 、 2025/04/24/沼津駅/750万円 、 2025/04/24/沼津駅/300万円 、 ...

静岡県沼津市の最多販売期間は 181日 〜 （33.8％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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