沼津市の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
19.7万円(前月比 +1.54 %)
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
エンゼルハイム沢田
1,499万円
1,499万円
価格改定情報
70.71㎡/4LDK/
2階
価格改定情報
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静岡県沼津市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
(18.3万円/m²〜21.1万円/m²)
賃貸賃料相場
(1,300円/m²〜1,500円/m²)
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年05月 | 2,350万円 | 25万円 | 3SLDK | 90㎡ | 築15年 | ||
2023年05月 | 1,350万円 | 19万円 | 上層階 | 2LDK | 70㎡ | 築35年 | |
2023年04月 | 2,150万円 | 29万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 70㎡ | 築24年 |
2023年05月 | 750万円 | 11万円 | 3LDK | 65㎡ | 築29年 | ||
2023年05月 | 1,250万円 | 11万円 | 5LDK | 110㎡ | 築40年 |
◇売買データ
2023/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,518万円 | 1,450万円 68万円↑ |
1,522万円 -4万円↓ |
平均 ㎡単価 |
20万円/㎡ | 20万円 0万円/㎡- |
20万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
12件 | 18件 -6件↓ |
14件 -2件↓ |
平均 築年数 |
28年 | 29年 -1年↓ |
27年 1年↑ |
2023/05には、平均売買価格が1,518万円(20万円/㎡)で 『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は68万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,594物件
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 235万円 | 41件/3.2% |
1LDK | 1,280万円 | 53件/4.1% |
2LDK | 980万円 | 172件/13.2% |
3LDK | 1,380万円 | 848件/65.3% |
4LDK | 1,500万円 | 185件/14.2% |
『沼津市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは848物件で、 供給数(売出物件数)の65.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
47件/3.1% |
6〜10年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
101件/6.7% |
11〜15年 | 27万円/㎡ (92万円/坪) |
179件/12.0% |
16〜20年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
187件/12.5% |
21〜25年 | 17万円/㎡ (59万円/坪) |
212件/14.2% |
26〜30年 | 14万円/㎡ (48万円/坪) |
295件/19.8% |
31〜35年 | 13万円/㎡ (42万円/坪) |
191件/12.8% |
36〜40年 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
123件/8.2% |
41〜45年 | 8万円/㎡ (28万円/坪) |
93件/6.2% |
46〜50年 | 7万円/㎡ (24万円/坪) |
46件/3.0% |
51年〜 | 8万円/㎡ (26万円/坪) |
12件/0.8% |
『沼津市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は295物件で、供給数(売出物件数)の19.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
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静鉄不動産 沼津店
住所:静岡県沼津市新宿町13番3号
静鉄不動産は静岡県内に5つの店舗を構え、中部エリアはもちろん、東部エリアでも積極的な事業展開をしております。創立100年を越える企業として、「安全・安心」という価値観と、お客様とのつながりを大切にしながら、地域に密着した企業として、ご満足いただけるサービスを提供してまいります。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
エイブルネットワーク三島駅前店 株式会社 ルーム・アシスト
住所:静岡県三島市一番町9-37
三島駅徒歩1分。明るくアットホームなスタッフの揃ったお店です。 三島・長泉・裾野・御殿場方面を中心に広範囲で豊富な情報を常にご用意しております。 お客様の生活を考え、お客様の立場にたった最良・最適な物件のご紹介をさせて頂きます。 お客様との末永いおつきあいを大切にします。
株式会社深考全幸静岡オフィス
住所:静岡県静岡市葵区追手町9-22読売静岡ビル5階
マンション販売の「深考全幸」 査定のご依頼お待ちしています。 弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。 12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。 独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。 住みながらの売却では、一線を画したお部屋を 魅せる技術で、売り方にも拘っています。
静岡セキスイハイム不動産株式会社
住所:静岡県浜松市中区砂山町325-20水谷ビル3階
安心の「セキスイハイムブランド」安全な不動産取引を実現 静岡県密着!創業29年の不動産取引実績と経験。宅地建物取引士保有の営業スタッフとセキスイハイムネットワークを活かした体制でお客様の不動産取引を責任をもってサポートします。 不動産のスペシャリストとして「この人、この会社になら!」と安心してお任せいただけるよう、お客様のご相談に親身にお応えします。
株式会社東部不動産開発
住所:静岡県沼津市新宿町7-1塩崎ビル1F
沼津市を拠点に三島市・清水町・長泉町だけでなく静岡県東部全域をカバーしております。迅速・丁寧をモットーにお客様の売却希望価格にお応えできるよう頑張ります!買取もしておりますのでお気軽にご相談下さい。
新日本住建販売株式会社
住所:静岡県駿東郡清水町八幡45-1JSQUARE静岡
不動産売却をお考えの方、是非当社にご一報くださいませ。静岡県東部地域に精通したスタッフがお客様に適正価格をアドバイス、無料査定はもちろん、ご売却依頼の際には様々な広告活動、当社独自の不動産販売ノウハウで早期売却を目指します。買取・下取りはもちろん、安心の「買取システム」もございます。どうぞお気軽にご相談くださいませ。
株式会社カチタス 沼津店
住所:静岡県駿東郡長泉町南一色275-2
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社アーネスト
住所:静岡県三島市南田町2-31アーネスト2F
当社の営業スタッフは、全員宅地建物取引士の資格がございます。お客様のご希望に叶うよう、最善の営業努力をさせて頂きます。賃貸と売買、両方でお悩みの方も是非ご相談ください!
静岡県沼津市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ