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3年前比
+19.8%
推定売買価格相場
4,550万円〜4,850万円
（53.50万円/㎡〜57.10万円/㎡）
※3年前の売買価格相場 平均3,920万円
3年前比
-7.7%
推定賃料価格相場
16.8万円〜 19.8万円
（1,976円/㎡〜2,329円/㎡）
表面利回り
4.67%
※3年前の賃料価格相場 平均19.7万円
| 項目 | 平米単価 | 備考 |
|---|---|---|
| 修繕積立金 |
約87円/㎡ |
修繕積立金の 推移グラフを見る |
| 管理費 |
約124円/㎡ |
管理費の 推移グラフを見る |
この物件を売却検討中の方が1名います
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買う時
販売価格は成約価格とは限りません。
物件サイトの掲載価格が相場と乖離が無いか確認できます。
売る時
価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。
コンテンツ（目次）
OUTLINE
| マンション名 | マストスクエア沼津 （マストスクエア沼津） |
| 住所 |
静岡県沼津市高沢町１３ー３７ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
東海道本線（熱海〜米原）「沼津駅」徒歩8分 |
| 管理会社 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約87円/㎡ 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約124円/㎡ 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 2018年6月（築8年） |
| 階数 | 9階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 99戸 |
| 間取り | 3LDK, 4LDK |
| 専有面積 | 71.76㎡ 〜 97.72㎡ |
| バルコニー面積 | 10.6㎡ 〜 16.93㎡ |
マストスクエア沼津の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
マストスクエア沼津の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
概算金額が
すぐに届く！
マストスクエア沼津の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| マストスクエア沼津 | 競合物件 | |||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 | 3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | -14円（-10%） | +18円（+17%） | -7円（-4%） | ±0円（±0%） |
| 修繕 積立金 |
-11円（-11%） | +37円（+74%） | -4円（-4%） | ±0円（±0%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
|
19.8%UP 4,550万円〜 53.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は マストスクエア沼津 築8年 静岡県沼津市高沢町１３ー３７ 築8年 静岡県沼津市高沢町１３ー３７ |
4,140万円〜 54.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は グランアネシス沼津 築8年 静岡県沼津市添地町１９－１ 築8年 静岡県沼津市添地町１９－１ |
8.8%UP 3,350万円〜 50.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は エンブルネクスト沼津杉崎町 築10年 静岡県沼津市杉崎町１ー１３ 築10年 静岡県沼津市杉崎町１ー１３ |
|---|
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。
購入希望
物件価格
万円
ご希望の
返済期間
年
住宅ローン
金利
%
ボーナス
返済金額
万円
頭金
万円
毎月の支払額
-円
年間の支払額
-円
総支払額
-円
【注意事項】
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
マストスクエア沼津
試算条件 85㎡・5階
推定売却価格：4463万円
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
手元に残るお金は
000万円
1,379万円
エンゼルハイム岡一色・第二
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1,090万円
グランドメゾン大手町
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1,049万円
ハーティ西間門
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2,150万円
メゾン沼津高沢 906
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1,999万円
メゾン・フィオーレ高沢 202
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1,499万円
エンゼルハイム沢田
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1,750万円
メゾン沼津高沢 301
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1,550万円
ダイアパレス沼津 310
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2,549万円
プレミスト鮎壺の滝公園
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マンション売却活動の口コミ【投稿日：2024年03月22日】
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 1,950万円 | 1,100万円 | 850万円 |
価格改定1回
売却開始時期／
2022年4月
7ヶ月
成約時期／
2022年10月
【投稿日：2022年09月26日】
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 2,880万円 | 1,580万円 | 1,380万円 |
価格改定2回
売却開始時期／
2019年5月
5ヶ月
成約時期／
2019年9月
【投稿日：2022年07月16日】
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 2,400万円 | 2,300万円 | 2,300万円 |
価格改定3回
売却開始時期／
2021年5月
2ヶ月
成約時期／
2021年6月
一部会員限定サービス
最新50件のマストスクエア沼津の販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
2025年7~9月
販売価格：3,850万円（㎡単価51万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
2024年10~12月
販売価格：3,750万円（㎡単価50万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
2024年7~9月
販売価格：2,690万円（㎡単価34万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
2024年7~9月
販売価格：4,700万円（㎡単価47万円）
中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／100㎡
2024年7~9月
販売価格：3,350万円（㎡単価45万円）
下層階 ／東向き ／2ＳＬＤＫ ／75㎡
2024年7~9月
販売価格：3,300万円（㎡単価44万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
2024年7~9月
販売価格：3,480万円（㎡単価45万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡
2024年1~3月
販売価格：3,480万円（㎡単価47万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
2023年10~12月
販売価格：3,350万円（㎡単価43万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡
2023年7~9月
販売価格：3,200万円（㎡単価43万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
2021年1~3月
販売価格：2,950万円（㎡単価38万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
2026年4~6月
販売価格：3,440万円（㎡単価47万円）
中層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡
2022年4~6月
販売価格：2,750万円（㎡単価38万円）
下層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡
2021年4~6月
販売価格：3,800万円（㎡単価48万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／80㎡
2020年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
2020年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／85㎡
2019年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／85㎡
2019年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡
2018年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／85㎡
2025年4~6月
販売価格：15.0万円（㎡単価1,807円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／83㎡
2024年10~12月
販売価格：18.0万円（㎡単価2,069円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／87㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
マストスクエア沼津の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
| 2026/06 | 2026/05 | 2025/06 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,472万円 |
1,462万円 10万円⬆ |
1,431万円 41万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
21万円/㎡ |
21万円 |
20万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
17件 |
18件 -1件⬇ |
24件 -7件⬇ |
| 平均 築年数 |
31年 |
31年 |
31年 |
2026/06には、平均売買価格が1,472万円（21万円/㎡）で
『新規登録件数』は17件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は10万円上昇しました。
| 2026/06 | 2026/05 | 2025/06 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,891万円 |
1,857万円 34万円⬆ |
2,069万円 -178万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
27万円/㎡ |
27万円 |
30万円 -3万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
0件 |
2件 -2件⬇ |
1件 -1件⬇ |
| 平均 築年数 |
29年 |
28年 1年⬆ |
28年 1年⬆ |
2026/06には、平均売買価格が1,891万円（27万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は34万円上昇しました。
沼津市では
100戸以下の高沢町では
100戸以下の過去3年間に売り出された当該物件の数：10件
概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 230万円 | 43物件／7.1％ |
| 1LDK | 1,500万円 | 26物件／4.3％ |
| 2LDK | 1,100万円 | 99物件／16.4％ |
| 3LDK | 1,599万円 | 348物件／57.5％ |
| 4LDK | 1,800万円 | 89物件／14.7％ |
『マストスクエア沼津』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,599万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは348物件で、 供給数（売出物件数）の57.5％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 6〜10年 | 41万円／㎡ （136万円／坪） |
14物件／1.8％ |
| 11〜15年 | 32万円／㎡ （105万円／坪） |
48物件／6.3％ |
| 16〜20年 | 33万円／㎡ （109万円／坪） |
124物件／16.3％ |
| 21〜25年 | 25万円／㎡ （82万円／坪） |
56物件／7.4％ |
| 26〜30年 | 22万円／㎡ （72万円／坪） |
119物件／15.7％ |
| 31〜35年 | 14万円／㎡ （47万円／坪） |
48物件／6.3％ |
| 36〜40年 | 15万円／㎡ （50万円／坪） |
131物件／17.2％ |
| 41〜45年 | 13万円／㎡ （43万円／坪） |
118物件／15.5％ |
| 46〜50年 | 10万円／㎡ （33万円／坪） |
95物件／12.5％ |
| 51年〜 | 10万円／㎡ （33万円／坪） |
7物件／0.9％ |
『マストスクエア沼津』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は131物件で、供給数（売出し物件数）の17.2％を占めています。
FLOW
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
安心の実績！ 毎月約1,000人超え
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売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！
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マンションナビ一括査定をご利用された方の
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
売買価格相場4,550万円〜4,850万円 、賃貸賃料相場16.8万円〜19.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約124円/㎡です(2026年06月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約87円/㎡です(2026年06月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
マストスクエア沼津（85㎡・5階）の売却をした場合は4,463万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
マストスクエア沼津の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
早めの申込で夏季休暇中にしっかり比較・検討！
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ありませんので、ご安心ください。
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