静岡県沼津市町方町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 静岡県沼津市町方町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,726万円〜1,926万円、賃貸賃料相場11.7万円〜13.7万円 です。

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静岡県沼津市町方町の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,726万円〜1,926万円

（24.7万円/m²〜27.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

沼津市の平均売買価格は3年前と比較して2.6%程度上昇（+0.5万円/㎡）、前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-1.3% （-0.3万円/㎡）	+2.6% （+0.5万円/㎡）	+6.3% （+1.1万円/㎡）	+6.2% （+1.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

沼津市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

ファインスクェア沼津町方町

静岡県沼津市町方町９９－１

御殿場線沼津駅築16年 30戸

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上昇率4.7%

推定売買
価格相場

1,920万円〜2,120万円
（26.30万円/㎡～29.00万円/㎡）

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静岡県沼津市町方町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,726万円〜1,926万円

（24.724.7万円/m²〜27.6万円/m²）

賃貸賃料相場

11.7万円〜13.7万円

（1,672円/m²〜1,958円/m²）

8.35%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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静岡県沼津市町方町のマンション
最新売出情報2025年09月17日更新
販売期間・売出し時期データ
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流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
沼津市エリアの特徴
沼津市の特徴

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マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	2,150万円	26万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	83㎡	築23年
2025年08月	700万円	12万円	上層階	南東向き	3ＬＤＫ	61㎡	築43年
2025年09月	1,100万円	16万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	69㎡	築31年
2025年08月	1,100万円	16万円			3ＬＤＫ	69㎡	築31年
2025年09月	950万円	13万円	上層階		2ＬＤＫ	77㎡	築41年

販売期間・売出し時期データ

静岡県沼津市町方町の
最多販売期間は 181日 ~ （33.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で132件（12.5%）

二番目に多かったのは
1月で119件（11.2%）

一番目に少なかったのは
9月で69件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

沼津市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,908物件

概ね月に27物件の新規売出物件があります。

静岡県沼津市町方町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	275万円	48件／3.5％
1LDK	785万円	53件／3.8％
2LDK	1,088万円	204件／14.8％
3LDK	1,465万円	880件／63.8％
4LDK	1,580万円	195件／14.1％

『沼津市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,465万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは880物件で、供給数（売出物件数）の64％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	44万円／㎡（147万円／坪）	54件／3.0％
6〜10年	33万円／㎡（108万円／坪）	68件／3.8％
11〜15年	29万円／㎡（96万円／坪）	154件／8.8％
16〜20年	27万円／㎡（89万円／坪）	190件／10.8％
21〜25年	21万円／㎡（71万円／坪）	235件／13.4％
26〜30年	17万円／㎡（56万円／坪）	290件／16.5％
31〜35年	14万円／㎡（45万円／坪）	295件／16.8％
36〜40年	14万円／㎡（45万円／坪）	177件／10.1％
41〜45年	11万円／㎡（37万円／坪）	163件／9.3％
46〜50年	7万円／㎡（22万円／坪）	77件／4.4％
51年〜	6万円／㎡（20万円／坪）	46件／2.6％

『沼津市』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は295物件で、供給数（売出物件数）の16.8％を占めています。

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住所：静岡県沼津市新宿町7-1塩崎ビル1Ｆ

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センチュリー２１　ワンズエステート

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株式会社カチタス　沼津店

住所：静岡県駿東郡長泉町南一色275-2

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住所：静岡県静岡市葵区追手町9-22読売静岡ビル5階

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静岡県沼津市町方町のマンションFAQ

静岡県沼津市町方町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,726万円〜1,926万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

静岡県沼津市町方町のマンション最新売出し情報は？

2025/09/02/沼津駅/2,150万円、 2025/08/20/沼津駅/700万円、 2025/09/02/片浜駅/1,100万円、 2025/08/05/片浜駅/1,100万円、 2025/09/12/沼津駅/950万円、 ...

静岡県沼津市町方町の最多販売期間は？

静岡県沼津市町方町の最多販売期間は 181日〜（33.8％）です。

静岡県沼津市町方町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

静岡県沼津市町方町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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