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静岡県沼津市真砂町の
マンション売却価格相場

静岡県沼津市真砂町の
平均売却価格の推移

平均売買価格
19.0万円/㎡ （前月比-1.5％）

3年前と比較して3.8％上昇中

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売却価格相場

1,564万円〜1,764万円

（22.41564万円/m²〜25.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

今の状況は？

沼津市の平均売買価格は3年前と比較して+3.8%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -1.5％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-2.6%、2年で-1.6%、3年で+3.8%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、沼津市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
沼津市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,465万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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静岡県沼津市真砂町の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,564万円〜1,764万円

（22.41564万円/m²〜25.2万円/m²）

賃貸賃料相場

11.7万円〜13.7万円

（1,672円/m²〜1,958円/m²）

9.16%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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静岡県沼津市真砂町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年12月 1,650万円 21万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 78㎡ 築25年
2024年11月 1,650万円 20万円 中層階 4ＬＤＫ 82㎡ 築25年
2024年12月 2,150万円 28万円 上層階 2ＬＤＫ 79㎡ 築40年
2024年12月 1,850万円 25万円 上層階 2ＬＤＫ 77㎡ 築40年
2024年11月 3,250万円 38万円 中層階 3ＬＤＫ 87㎡ 築12年

2024/12
マンション売却タイミング

▼静岡県沼津市真砂町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格		 1,443万円 1,471万円
-28万円⬇		 1,578万円
-136万円⬇
平均
㎡単価		 19万円/㎡ 20万円
-1万円/㎡⬇		 21万円
-2万円/㎡⬇
新規
登録数		 27件 24件
3件⬆		 18件
9件⬆
平均
築年数		 32年 31年
1年⬆		 28年
4年⬆

2024/12には、平均売買価格が1,443万円（19万円/㎡）で 『新規登録件数』は27件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は28万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

静岡県沼津市真砂町の
最多成約期間は 181日 ~ （33.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で118件（12.4%）

二番目に多かったのは
3月で112件（11.8%）

一番目に少なかったのは
12月で58件（6.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 沼津市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,779物件

概ね月に25物件の新規売出物件があります。

静岡県沼津市真砂町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 275万円 48件／3.5％
1LDK 785万円 53件／3.8％
2LDK 1,088万円 204件／14.8％
3LDK 1,465万円 880件／63.8％
4LDK 1,580万円 195件／14.1％

『沼津市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,465万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは880物件で、 供給数（売出物件数）の64％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 43万円／㎡
（144万円／坪）		 53件／3.1％
6〜10年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 79件／4.7％
11〜15年 29万円／㎡
（96万円／坪）		 182件／10.8％
16〜20年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 189件／11.3％
21〜25年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 232件／13.8％
26〜30年 15万円／㎡
（51万円／坪）		 291件／17.4％
31〜35年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 263件／15.7％
36〜40年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 156件／9.3％
41〜45年 10万円／㎡
（32万円／坪）		 129件／7.7％
46〜50年 7万円／㎡
（22万円／坪）		 67件／4.0％
51年〜 7万円／㎡
（22万円／坪）		 29件／1.7％

『沼津市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は291物件で、供給数（売出物件数）の17.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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    住所：静岡県沼津市大岡443番地の4

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静岡県沼津市真砂町のマンションFAQ

売却価格相場1,564万円〜1,764万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

2024/12/03/沼津駅/1,650万円 、 2024/11/20/沼津駅/1,650万円 、 2024/12/01/沼津駅/2,150万円 、 2024/12/01/沼津駅/1,850万円 、 2024/11/16/沼津駅/3,250万円 、 ...

静岡県沼津市真砂町の最多成約期間は 181日 〜 （33.8％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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