静岡県沼津市魚町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 静岡県沼津市魚町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,480万円〜2,680万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円 です。

静岡県沼津市魚町の
平均売買価格推移

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売買価格相場

2,480万円〜2,680万円

（35.5万円/m²〜38.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

3年前からみた今の状況は？

沼津市の平均売買価格は3年前と比較して4.3%程度上昇（+0.8万円/㎡）、前月比 0.5％（-0.1万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-1% （-0.2万円/㎡）	+4.3% （+0.8万円/㎡）	+10.1% （+1.8万円/㎡）	+3.8% （+0.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

沼津市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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シャリエ沼津御成橋

静岡県沼津市魚町５

御殿場線沼津駅築15年 80戸

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推定売買
価格相場

2,980万円〜3,280万円
（37.70万円/㎡～41.50万円/㎡）

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静岡県沼津市魚町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,480万円〜2,680万円

（35.535.5万円/m²〜38.3万円/m²）

賃貸賃料相場

11.0万円〜13.0万円

（1,572円/m²〜1,858円/m²）

5.58%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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静岡県沼津市魚町のマンション
最新売出情報2025年05月09日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
沼津市エリアの特徴
沼津市の特徴

静岡県沼津市魚町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年04月	1,650万円	17万円	下層階		4ＬＤＫ	98㎡	築36年
2025年05月	1,050万円	13万円	上層階	南向き	4ＬＤＫ	80㎡	築33年
2025年04月	650万円	10万円			2ＳＬＤＫ	68㎡	築37年
2025年05月	2,650万円	36万円			3ＬＤＫ	75㎡	築17年
2025年05月	2,650万円	36万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	75㎡	築17年

販売期間・売出し時期データ

静岡県沼津市魚町の
最多販売期間は 181日 ~ （33.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で132件（12.6%）

二番目に多かったのは
1月で119件（11.4%）

一番目に少なかったのは
4月で68件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

沼津市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,904物件

概ね月に26物件の新規売出物件があります。

静岡県沼津市魚町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	275万円	48件／3.5％
1LDK	785万円	53件／3.8％
2LDK	1,088万円	204件／14.8％
3LDK	1,465万円	880件／63.8％
4LDK	1,580万円	195件／14.1％

『沼津市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,465万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは880物件で、供給数（売出物件数）の64％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	44万円／㎡（145万円／坪）	52件／3.1％
6〜10年	32万円／㎡（106万円／坪）	63件／3.8％
11〜15年	29万円／㎡（96万円／坪）	151件／9.2％
16〜20年	26万円／㎡（86万円／坪）	178件／10.9％
21〜25年	21万円／㎡（70万円／坪）	218件／13.3％
26〜30年	17万円／㎡（55万円／坪）	273件／16.7％
31〜35年	13万円／㎡（44万円／坪）	279件／17.1％
36〜40年	14万円／㎡（45万円／坪）	164件／10.0％
41〜45年	11万円／㎡（36万円／坪）	145件／8.8％
46〜50年	7万円／㎡（22万円／坪）	71件／4.3％
51年〜	6万円／㎡（21万円／坪）	37件／2.2％

『沼津市』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は279物件で、供給数（売出物件数）の17.1％を占めています。

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静岡県沼津市魚町のマンションFAQ

静岡県沼津市魚町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,480万円〜2,680万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

静岡県沼津市魚町のマンション最新売出し情報は？

2025/04/24/沼津駅/1,650万円、 2025/05/05/沼津駅/1,050万円、 2025/04/04/沼津駅/650万円、 2025/05/01/沼津駅/2,650万円、 2025/05/04/沼津駅/2,650万円、 ...

静岡県沼津市魚町の最多販売期間は？

静岡県沼津市魚町の最多販売期間は 181日〜（33.8％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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