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静岡県浜松市中央区小池町の
マンション売却価格相場

静岡県浜松市中央区小池町の
平均売却価格の推移

平均売買価格
21.7万円/㎡ （前月比-0.1％）

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売却価格相場

1,440万円〜1,640万円

（20.6万円/m²〜23.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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静岡県浜松市中央区小池町の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,440万円〜1,640万円

（20.61440万円/m²〜23.5万円/m²）

賃貸賃料相場

8.7万円〜10.1万円

（1,243円/m²〜1,443円/m²）

7.33%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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静岡県浜松市中央区小池町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年12月 1,750万円 24万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 76㎡ 築26年
2024年11月 250万円 13万円 1Ｋ 20㎡ 築33年
2024年12月 2,250万円 25万円 3ＬＤＫ 90㎡ 築26年
2024年12月 1,250万円 11万円 下層階 4ＬＤＫ 112㎡ 築38年
2024年12月 2,250万円 25万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 90㎡ 築26年

成約期間・売出し時期データ

静岡県浜松市中央区小池町の
最多成約期間は 181日 ~ （31％）

販売時期

一番多かったのは
2月で380件（10.9%）

二番目に多かったのは
3月で343件（9.9%）

一番目に少なかったのは
8月で237件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 浜松市中央区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,454物件

概ね月に76物件の新規売出物件があります。

静岡県浜松市中央区小池町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 180万円 526件／12.0％
1LDK 1,100万円 138件／3.2％
2LDK 1,500万円 782件／17.9％
3LDK 1,580万円 2,351件／53.8％
4LDK 1,690万円 573件／13.1％

『浜松市中央区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,351物件で、 供給数（売出物件数）の54％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 52万円／㎡
（171万円／坪）		 229件／4.5％
6〜10年 43万円／㎡
（142万円／坪）		 287件／5.7％
11〜15年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 430件／8.5％
16〜20年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 488件／9.6％
21〜25年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 660件／13.1％
26〜30年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 832件／16.5％
31〜35年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 892件／17.7％
36〜40年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 542件／10.7％
41〜45年 9万円／㎡
（31万円／坪）		 236件／4.6％
46〜50年 8万円／㎡
（25万円／坪）		 407件／8.0％
51年〜 5万円／㎡
（18万円／坪）		 32件／0.6％

『浜松市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は892物件で、供給数（売出物件数）の17.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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静岡県浜松市中央区小池町のマンションFAQ

売却価格相場1,440万円〜1,640万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

2024/12/14/浜松駅/1,750万円 、 2024/11/27/浜松駅/250万円 、 2024/12/10/浜松駅/2,250万円 、 2024/12/21/新浜松駅/1,250万円 、 2024/12/14/八幡駅/2,250万円 、 ...

静岡県浜松市中央区小池町の最多成約期間は 181日 〜 （31％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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