マンションナビの売却価格相場を査定書でお届け!!

以下より条件のご入力・ご選択をお願いします

本サービスは売却を目的としたサービスとなっております。
そのため下記に該当される場合の査定書作成依頼はご遠慮いただいております。

・本人が所有(家族・親族は可)しているマンション以外の依頼(競合調査などを含む)

・ご依頼いただいた物件の所有者とは全く関係が無い場合。

・不動産業者・弁護士・司法書士等の方で、調査目的でご利用の場合。

マンションデータ生成中

ブライトタウン小池

住所:
静岡県浜松市東区小池町1564ー1
最終更新日:
2023/10/01

条件変更はこちら >>>

上昇率
1.5%

推定売却価格相場

2,930万円〜3,230万円

41.80万円/㎡〜46.10万円/㎡)

question_icon

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/10現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

13.9万円〜 16.9万円

2,000円/㎡〜2,400円/㎡)

6.00%

※3年前の価格相場より1.5%上昇中の物件です。(2020/10の推定売却価格相場 平均3,040万円)

号室を入れて一括査定をしようright-arrow

号室を入れて一括査定をしよう/

号室

down-arrow

今なら!一括査定のご利用で失敗しないマンション売却 0から学ぶ5点セットプレゼント! 今なら!一括査定のご利用で失敗しないマンション売却 0から学ぶ5点セットプレゼント!

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/10現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ブライトタウン小池
物件概要

マンション名 ブライトタウン小池
(ブライトタウン小池)
住所 静岡県浜松市東区小池町1564ー1
ストリートビューで見る
最寄り駅 遠州鉄道「自動車学校前駅」徒歩2分
遠州鉄道「上島駅」徒歩15分
遠州鉄道「さぎの宮駅」徒歩17分
管理会社 遠鉄アシスト
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2019年3月
階数 14階
総戸数(棟総戸数) 62戸
旧分譲主 遠州鉄道
施工会社 鈴木組

売買価格推移
過去と比べると?

ブライトタウン小池の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ブライトタウン小池
  • 3年前と比較して+42万円(1.5%)
  • 1年前と比較して-154万円(-4.7%)
  • 浜松市東区平均※70㎡で算出
  • 3年前と比較して+28万円(2.2%)
  • 1年前と比較して+21万円(1.7%)

ブライトタウン小池は3年前と比較して+42万円(1.5%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

上昇中の今!マンション売却の準備を進める/

\相場よりも高く売るなら!無料で比較・検討/

assessment_illust

assessment_illust

  • 簡単45秒無料査定
  • 「今」の査定額や売却プランを
    最大9社比較・検討!
  • 多くのユーザーが通常よりも
    高い金額で売却!
  • 不動産(マンション)売却
    一括査定サイトで4冠達成!

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年09月26日】

    ベルフローラ焼津

    夫婦イラスト

    【静岡県焼津市】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/7階

    【静岡県焼津市】

    ベルフローラ焼津

    専有面積/61〜70㎡ 階数/7階

    【投稿日:2022年09月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却価格の設定、売れない場合の価格の設定。

    売却依頼会社/FON不動産販売会社
    売却理由/金銭的理由
    今後の住まい/公営住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,880万円 1,580万円 1,380万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20195

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期
    20199

  • 【投稿日:2022年07月16日】

    グランドール佐鳴台

    夫婦イラスト

    【静岡県浜松市中区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/4階

    【静岡県浜松市中区】

    グランドール佐鳴台

    専有面積/71〜80㎡ 階数/4階

    【投稿日:2022年07月16日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    買った時の金額で売ろうと思ったのに手付けで100万払ったことを忘れて領収書の数字を参考に売却希望価格を書いてしまった。

    売却依頼会社/アセットクローバー
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,400万円 2,300万円 2,300万円

    価格改定3arrow

    売却開始時期
    20215

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20216

QUOカードPay500円分が当たる(売却体験談の投稿で自動エントリー)

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された?

マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格(㎡単価)/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、ブライトタウン小池の販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ブライトタウン小池販売価格履歴

  • 2023年7~9月

    販売価格: 2,750 万円(㎡単価 41 万円)

    中層階 /- /2SLDK /65㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: 2,800 万円(㎡単価 43 万円)

    中層階 /南向き /2SLDK /65㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: 2,800 万円(㎡単価 36 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2021年1~3月

    販売価格: 2,750 万円(㎡単価 42 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: 2,800 万円(㎡単価 36 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: 3,300 万円(㎡単価 44 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: 3,250 万円(㎡単価 43 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: 2,650 万円(㎡単価 38 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: 2,550 万円(㎡単価 36 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: 2,400 万円(㎡単価 36 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: 2,700 万円(㎡単価 40 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: 2,750 万円(㎡単価 42 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: 2,800 万円(㎡単価 36 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: 2,800 万円(㎡単価 38 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: 2,400 万円(㎡単価 37 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: 2,700 万円(㎡単価 42 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: 2,750 万円(㎡単価 39 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格: 2,750 万円(㎡単価 41 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /65㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 販売事例がありません

売出価格の参考になった?/

detail_cta_illust

  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

ブライトタウン小池と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

ブライトタウン小池
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/0件)

競合する物件の条件

「ブライトタウン小池」から徒歩15分以内、建築年が2014年~2024年の間で過去5年以内に販売された物件

「ブライトタウン小池」の
最多成約期間は ~ 3055.6

競合物件の
最多成約期間は ~ 3055.6

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

\当マンションの売却が得意な会社を選定/

detail_cta_illust

  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で3件(42.9%)、
二番目に多かったのは8月で1件(14.3%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

ブライトタウン小池の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

浜松市東区のマンションマーケットデータ

売買データ

2023/10 前月比 前年比
平均
価格
1,601万円 1,556万円
45万円
1,565万円
36万円
平均
㎡単価
20万円/㎡ 20万円
0万円/㎡-
20万円
0万円/㎡-
新規
登録数
4 6
-2
3
1
平均
築年数
30 31
-1
27
3

2023/10には、平均売買価格が1,601万円(20万円/㎡)で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は45万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

小池町のマンションマーケットデータ

売買データ

2023/10 前月比 前年比
平均
価格
1,673万円 1,394万円
279万円
1,483万円
190万円
平均
㎡単価
23万円/㎡ 18万円
5万円/㎡
18万円
5万円/㎡
新規
登録数
1 1
--
1
--
平均
築年数
26 31
-5
30
-4

2023/10には、平均売買価格が1,673万円(23万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は279万円上昇。
『平均㎡単価』は5万円上昇しました。

浜松市東区と小池町のマンション流通量

  • 浜松市東区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 小池町では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:4件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

浜松市東区と小池町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K
1LDK 2,260万円 3物件/1.1%
2LDK 1,300万円 53物件/18.9%
3LDK 1,380万円 203物件/72.5%
4LDK 1,650万円 21物件/7.5%

『ブライトタウン小池』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは203物件で、 供給数(売出物件数)の72.5%を占めています。

前月比前年比はチェックした?/

detail_cta_illust

  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
  • あなたの不安やお悩みを
    売却担当者が解決します!

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

ブライトタウン小池
試算条件 70㎡・7階

推定売却価格:2,930万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するものおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

最終チェックが終わったら
不動産会社を見つけよう

detail_cta_illust

  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

ブライトタウン小池
よくある質問

売却価格相場2,930万円〜3,230万円、賃貸賃料相場13.9万円〜16.9万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ブライトタウン小池と浜松市東区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+22.8万円(+55.4%)です。

ブライトタウン小池(70㎡・7階)の売却をした場合は2,930万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ブライトタウン小池の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

PR近隣の不動産購入物件

\会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する/

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/10現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。