静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島の
平均売却価格の推移
平均売買価格
21.7万円/㎡
(前月比-0.1%)
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
日商岩井浜名湖弁天島マンション
298万円
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価格改定情報
50.47㎡/2DK/
5階
価格改定情報
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ライオンズリゾート浜名湖
298万円
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ライオンズリゾート浜名湖
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31.89㎡/1R/
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価格改定情報
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622万円〜722万円
(8.9622万円/m²〜10.4万円/m²)
6.4万円〜7.8万円
(915円/m²〜1,115円/m²)
12.68%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年08月 | 4,450万円 | 53万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 85㎡ | 築6年 |
2024年08月 | 1,400万円 | 15万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 92㎡ | 築33年 |
2024年08月 | 1,450万円 | 13万円 | 4LDK | 110㎡ | 築36年 | ||
2024年09月 | 1,600万円 | 21万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 79㎡ | 築25年 |
2024年09月 | 1,050万円 | 17万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 63㎡ | 築28年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:5,349物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 180万円 | 519件/12.1% |
1LDK | 1,080万円 | 135件/3.1% |
2LDK | 1,500万円 | 771件/17.9% |
3LDK | 1,580万円 | 2,317件/53.8% |
4LDK | 1,685万円 | 561件/13.0% |
『浜松市中央区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,317物件で、 供給数(売出物件数)の54%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 51万円/㎡ (170万円/坪) |
224件/4.6% |
6〜10年 | 42万円/㎡ (141万円/坪) |
277件/5.7% |
11〜15年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
420件/8.7% |
16〜20年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
464件/9.6% |
21〜25年 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
643件/13.3% |
26〜30年 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
802件/16.6% |
31〜35年 | 13万円/㎡ (45万円/坪) |
834件/17.3% |
36〜40年 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
507件/10.5% |
41〜45年 | 8万円/㎡ (29万円/坪) |
226件/4.6% |
46〜50年 | 7万円/㎡ (25万円/坪) |
391件/8.1% |
51年〜 | 4万円/㎡ (16万円/坪) |
26件/0.5% |
『浜松市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は834物件で、供給数(売出物件数)の17.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:静岡県浜松市中央区神立町118-16
こんにちは!ハウスドゥ浜松東店代表の宮崎です。弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家や土地を探してる既存のお客様を多く抱えております。また浜松市に特化して活動を行っている為、地域ごとの売買市場をしっかりと把握しております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談ください。
みずほ不動産販売株式会社 浜松センター
住所:静岡県浜松市中央区鍛冶町332-1みずほ銀行浜松支店7F
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静岡セキスイハイム不動産株式会社
住所:静岡県浜松市中央区砂山町325-20水谷ビル3階
安心の「セキスイハイムブランド」安全な不動産取引を実現 静岡県密着!創業29年の不動産取引実績と経験。宅地建物取引士保有の営業スタッフとセキスイハイムネットワークを活かした体制でお客様の不動産取引を責任をもってサポートします。 不動産のスペシャリストとして「この人、この会社になら!」と安心してお任せいただけるよう、お客様のご相談に親身にお応えします。
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住所:静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号
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ハウスドゥ浜松佐鳴台 大成商事株式会社
住所:静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目2-26大成ビル1階
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
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