日商岩井浜名湖弁天島マンション

住所:
静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島3285-1
最終更新日:
2024/07/15

上昇率
15.2%

推定売却価格相場

440万円〜540万円

7.50万円/㎡〜9.20万円/㎡)

※3年前の価格相場 平均430万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

6.5万円〜 6.9万円

1,100円/㎡〜1,200円/㎡)

16.41 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

日商岩井浜名湖弁天島マンション
物件概要

マンション名 日商岩井浜名湖弁天島マンション
(日商岩井浜名湖弁天島マンション)
住所 静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島3285-1
ストリートビューで見る
最寄り駅 東海道本線(熱海〜米原)「弁天島駅」徒歩1分
管理会社 中部互光
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)
築年数 1976年3月
階数 14階
総戸数(棟総戸数) 193戸
旧分譲主 日商岩井
施工会社 長谷川工務店

売買価格推移
過去と比べると?

日商岩井浜名湖弁天島マンションの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 日商岩井浜名湖弁天島マンション
  • 3年前と比較して+65万円(15.2%)
  • 1年前と比較して-0万円(-0.4%)
  • 浜松市中央区平均※59㎡で算出

日商岩井浜名湖弁天島マンションは3年前と比較して
+65万円(15.2%)上昇中
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2024年03月22日】

    エンゼルハイム静浦

    夫婦イラスト

    【静岡県沼津市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/7階

    【静岡県沼津市】

    エンゼルハイム静浦

    専有面積/71〜80㎡ 階数/7階

    【投稿日:2024年03月22日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    値上げを待つ必要はない。交渉はプロにまかせるのがいい。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/その他
    今後の住まい/公団の賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,950万円 1,100万円 850万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20224

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期
    202210

  • 【投稿日:2022年09月26日】

    ベルフローラ焼津

    夫婦イラスト

    【静岡県焼津市】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/7階

    【静岡県焼津市】

    ベルフローラ焼津

    専有面積/61〜70㎡ 階数/7階

    【投稿日:2022年09月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却価格の設定、売れない場合の価格の設定。

    売却依頼会社/FON不動産販売会社
    売却理由/金銭的理由
    今後の住まい/公営住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,880万円 1,580万円 1,380万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20195

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期
    20199

  • 【投稿日:2022年07月16日】

    グランドール佐鳴台

    夫婦イラスト

    【静岡県浜松市中区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/4階

    【静岡県浜松市中区】

    グランドール佐鳴台

    専有面積/71〜80㎡ 階数/4階

    【投稿日:2022年07月16日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    買った時の金額で売ろうと思ったのに手付けで100万払ったことを忘れて領収書の数字を参考に売却希望価格を書いてしまった。

    売却依頼会社/アセットクローバー
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,400万円 2,300万円 2,300万円

    価格改定3arrow

    売却開始時期
    20215

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20216

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間の日商岩井浜名湖弁天島マンションの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

日商岩井浜名湖弁天島マンション販売価格履歴

  • 2024年7~9月

    販売価格:300万円(㎡単価5万円)

    中層階 /北東向き /2DK /50㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:300万円(㎡単価5万円)

    階 /- /2DK /50㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:680万円(㎡単価8万円)

    上層階 /- /1LDK /75㎡

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  • 2024年4~6月

    販売価格:320万円(㎡単価5万円)

    階 /- /3DK /50㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:380万円(㎡単価5万円)

    上層階 /南向き /3DK /60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:600万円(㎡単価12万円)

    上層階 /北西向き /1R /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:380万円(㎡単価6万円)

    階 /- /3DK /55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:420万円(㎡単価9万円)

    中層階 /南向き /1DK /40㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:600万円(㎡単価11万円)

    下層階 /南向き /1LDK /50㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:400万円(㎡単価7万円)

    中層階 /南向き /3DK /50㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格:390万円(㎡単価6万円)

    下層階 /南向き /3DK /55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格:390万円(㎡単価6万円)

    上層階 /- /3DK /55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格:400万円(㎡単価10万円)

    上層階 /西向き /1DK /35㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格:600万円(㎡単価11万円)

    上層階 /- /3DK /50㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格:380万円(㎡単価7万円)

    下層階 /- /2DK /50㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格:380万円(㎡単価9万円)

    中層階 /西向き /1DK /35㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格:520万円(㎡単価6万円)

    中層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:480万円(㎡単価6万円)

    中層階 /南向き /4DK /70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:310万円(㎡単価5万円)

    下層階 /南西向き /3DK /55㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:600万円(㎡単価10万円)

    上層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格:600万円(㎡単価7万円)

    上層階 /南向き /2LDK /75㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格:330万円(㎡単価5万円)

    中層階 /南向き /3K /55㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格:300万円(㎡単価7万円)

    中層階 /西向き /1DK /40㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格:320万円(㎡単価6万円)

    下層階 /北東向き /2DK /50㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格:590万円(㎡単価7万円)

    中層階 /南西向き /4DK /75㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格:290万円(㎡単価5万円)

    上層階 /北西向き /2DK /50㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:290万円(㎡単価4万円)

    上層階 /西向き /3DK /55㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:430万円(㎡単価7万円)

    中層階 /- /3DK /55㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:490万円(㎡単価7万円)

    中層階 /南西向き /3DK /55㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:590万円(㎡単価9万円)

    中層階 /- /2LDK /55㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格:600万円(㎡単価11万円)

    中層階 /南向き /1LDK /55㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:330万円(㎡単価5万円)

    中層階 /南向き /4LDK /55㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:690万円(㎡単価8万円)

    上層階 /南向き /4DK /75㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:500万円(㎡単価8万円)

    中層階 /- /3DK /55㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:650万円(㎡単価11万円)

    中層階 /- /3LDK /55㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:250万円(㎡単価5万円)

    中層階 /北向き /2DK /45㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:430万円(㎡単価7万円)

    中層階 /- /3DK /55㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:850万円(㎡単価11万円)

    中層階 /南向き /2LDK /75㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:750万円(㎡単価9万円)

    上層階 /- /1LDK /75㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:680万円(㎡単価10万円)

    中層階 /- /3DK /60㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:280万円(㎡単価6万円)

    上層階 /西向き /2SDK /40㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:650万円(㎡単価11万円)

    中層階 /- /3DK /55㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:550万円(㎡単価9万円)

    中層階 /- /2LDK /55㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:460万円(㎡単価8万円)

    上層階 /南向き /3DK /50㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:390万円(㎡単価7万円)

    上層階 /南西向き /1DK /45㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格:650万円(㎡単価8万円)

    中層階 /南向き /4DK /75㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格:380万円(㎡単価4万円)

    下層階 /- /4DK /75㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:210万円(㎡単価4万円)

    中層階 /北西向き /1DK /40㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:230万円(㎡単価4万円)

    中層階 /北西向き /1DK /40㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:480万円(㎡単価5万円)

    上層階 /南向き /4LDK /80㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年7~9月

    販売価格:300万円(㎡単価5万円)

    上層階 /- /2LDK /45㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:300万円(㎡単価6万円)

    階 /- /2DK /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:300万円(㎡単価4万円)

    階 /- /3DK /65㎡

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  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3DK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北向き /2LDK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /2LDK /60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3DK /50㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /2LDK /60㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1LDK /55㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北西向き /2DK /50㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3DK /50㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3DK /50㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /2DK /45㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3DK /50㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2DK /45㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2DK /45㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2DK /45㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /2LDK /60㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北西向き /2LDK /60㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2DK /50㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /50㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北東向き /2LDK /60㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北向き /2LDK /60㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2DK /50㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北西向き /2LDK /60㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3DK /50㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北西向き /2LDK /60㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3DK /60㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3DK /50㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /1SLDK /50㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北東向き /2LDK /60㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /1LDK /50㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北向き /2LDK /55㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3DK /50㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3DK /70㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北東向き /2LDK /60㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /2DK /50㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北向き /2LDK /55㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1LDK /55㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北西向き /2DK /50㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /2DK /50㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /2DK /40㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北向き /1LDK /55㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /2LDK /60㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3DK /50㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /2SLDK /65㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /2DK /40㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3DK /50㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /60㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

日商岩井浜名湖弁天島マンションと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

日商岩井浜名湖弁天島マンション
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/2件)

「日商岩井浜名湖弁天島マンション」から徒歩15分以内、建築年が1971年〜1981年の間で過去5年以内に販売された物件

「日商岩井浜名湖弁天島マンション」の
最多成約期間は 181日 ~ 25

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ 33

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で14件(17.9%)、
二番目に多かったのは4月で11件(14.1%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

日商岩井浜名湖弁天島マンション
試算条件 59㎡・7階

推定売却価格:468万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら?

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -

  • 年間の支払額

    -

  • 総支払額

    -

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20~25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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日商岩井浜名湖弁天島マンション
よくある質問

売却価格相場440万円〜540万円、 賃貸賃料相場6.5万円〜6.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

日商岩井浜名湖弁天島マンション(59㎡・7階)の売却をした場合は468万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

日商岩井浜名湖弁天島マンションの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。