コンテンツ（目次）

list_icon

静岡県浜松市中央区の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

静岡県浜松市中央区の平均売買価格推移

売買価格相場

1,651万円〜1,851万円

（23.6万円/m²〜26.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼

相場より高額!?マンションナビで査定依頼

＼不動産会社に聞いてみる！／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

浜松市中央区の平均売買価格は3年前と比較して13.4%程度上昇（+3.0万円/㎡）、 前月比 1.1％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

浜松市中央区の平均売買価格は6年前と比較して20%程度上昇（+4.2万円/㎡）、 前月比 1.1％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

浜松市中央区の平均売買価格は9年前と比較して40.8%程度上昇（+7.2万円/㎡）、 前月比 1.1％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+11.3%
（+2.5万円/㎡）		 +13.4%
（+3.0万円/㎡）		 +20%
（+4.2万円/㎡）		 +40.8%
（+7.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

浜松市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

  • マンション名を入力して
    一括査定で比較検討！！

  • あなたのマンション
    価値をチェック!!

町名で絞り込む/エリアを変更する

>>マンション売買価格相場ページの使い方

  • 岐阜県
  • 静岡県
  • 愛知県
  • 三重県
457件中, 91〜120件を表示
457件中, 91〜120件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

< 戻る
  1. 2
  2. 3
  3. 4
  4. 5
  5. 6
次へ >

静岡県浜松市中央区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,651万円〜1,851万円

（23.6万円/m²〜26.5万円/m²）

賃貸賃料相場

9.7万円〜11.7万円

（1,384円/m²〜1,669円/m²）

7.33%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

静岡県浜松市中央区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年05月 2,250万円 33万円 下層階 南東向き 2ＬＤＫ 69㎡ 築33年
2026年04月 950万円 16万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 60㎡ 築35年
2026年05月 2,350万円 34万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築30年
2026年05月 1,650万円 23万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築27年
2026年05月 1,600万円 25万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築41年

静岡県浜松市中央区の市場データ

▼静岡県浜松市中央区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/04 2026/03 2025/04
平均
価格		 1,751 万円 1,732 万円
19 万円 ⬆ 		1,574 万円
177 万円 ⬆
平均
㎡単価		 25 万円/㎡ 25 万円
 22 万円
3 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 64 件 48 件
16 件 ⬆ 		72 件
-8 件 ⬇
平均
築年数		 31 年 31 年
31 年

2026/04には、 平均売買価格が1,751万円（25万円/㎡）で 『新規登録件数』は64件、『平均建築年』は築31年です。

前月と比較して『平均価格』は19万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

静岡県浜松市中央区の
最多販売期間は ~ 180日 （20.9％）

販売時期

一番多かったのは
4月で438件（11%）

二番目に多かったのは
3月で412件（10.4%）

一番目に少なかったのは
11月で276件（7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 浜松市中央区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,720物件

概ね月に66物件の新規売出物件があります。

静岡県浜松市中央区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 185万円 472件／13.2％
1LDK 1,195万円 127件／3.6％
2LDK 1,649万円 687件／19.2％
3LDK 1,580万円 1,818件／50.8％
4LDK 1,780万円 473件／13.2％

『浜松市中央区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,818物件で、 供給数（売出物件数）の51％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 56万円／㎡
（185万円／坪）		 208件／4.8％
6〜10年 47万円／㎡
（154万円／坪）		 234件／5.4％
11〜15年 37万円／㎡
（121万円／坪）		 257件／6.0％
16〜20年 32万円／㎡
（107万円／坪）		 427件／9.9％
21〜25年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 469件／10.9％
26〜30年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 620件／14.4％
31〜35年 15万円／㎡
（48万円／坪）		 870件／20.3％
36〜40年 13万円／㎡
（42万円／坪）		 531件／12.4％
41〜45年 10万円／㎡
（35万円／坪）		 203件／4.7％
46〜50年 8万円／㎡
（26万円／坪）		 362件／8.4％
51年〜 7万円／㎡
（23万円／坪）		 99件／2.3％

『浜松市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は870物件で、供給数（売出物件数）の20.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣のおすすめ物件

マンションdown-tab_arrow
土地down-tab_arrow
戸建てdown-tab_arrow

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • 株式会社カチタス　磐田（浜松エリア）店

    株式会社カチタス　磐田（浜松エリア）店

    住所：静岡県磐田市小立野3番地1二美ビル　１階中南

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • マストレ

    マストレ

    住所：静岡県浜松市中央区入野町20002-28

    マストレの強みは、豊富な集客媒体です。インターネット、ポスティングなどさまざまな媒体を通し、広く購入希望者を探します。長年の実績と幅広いネットワークで皆様の豊かな暮らしのお手伝いをさせていただきます。

  • ハウスドゥ浜松佐鳴台　大成商事株式会社

    ハウスドゥ浜松佐鳴台　大成商事株式会社

    住所：静岡県浜松市中央区佐鳴台１丁目２-２６大成ビル１階

    【ハウスドゥ！全国総合グランプリ2年連続受賞店舗】浜松市の不動産ご売却はお任せ下さい！常に500名以上の買主様と400件以上の物件をお取扱い中です。豊富なご成約事例を基に査定金額をご提案いたします。

  • 株式会社不動産SHOPナカジツ浜松本店

    株式会社不動産SHOPナカジツ浜松本店

    住所：静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号

    高く早く売れる秘密は集客力にあり！浜松市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 静岡県、愛知県、福岡県、千葉県併せて32店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。

  • 不動産のアクア

    不動産のアクア

    住所：静岡県浜松市中央区住吉2丁目１ー１５

    こんにちは！不動産のアクアの宮崎です。弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、マンションや一戸建てを探してるお客様を多く抱えております。また浜松市に特化して活動を行っている為、地域ごとの売買市場をしっかりと把握しております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談くださいませ！

静岡県浜松市中央区のマンションFAQ

売買価格相場1,651万円〜1,851万円、賃貸賃料相場9.7万円〜11.7万円です。

2026/05/03/2,250万円 、 2026/04/29/950万円 、 2026/05/03/2,350万円 、 2026/05/02/1,650万円 、 2026/05/01/1,600万円 、 ...

静岡県浜松市中央区の最多販売期間は 〜 180日 （20.9％）です。

静岡県浜松市中央区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

おすすめのマンション売却で４冠達成

「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！

「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！

不動産（マンション）売却一括査定サイト４冠達成

  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

ご利用者実績1,000万人突破

吹き出し

吹き出し

無料プロ査定で無料不動産会社に聞いてみる!
今のマンション価値をチェック!

現在65人が静岡県浜松市中央区で
売買検討中

logo

  • logo

  • logo

  • logo

logo

今査定依頼できる不動産会社を見つける

マンション名で売却一括査定 マンションナビ一括査定

  • マンション名を入力して
    一括査定で比較検討！！

  • あなたのマンション
    価値をチェック!!

土地・戸建て・一棟マンション査定リガイド×マンションナビ一括査定（土地・戸建て・一棟マンション査定）

不動産売却までの流れ

イイタン相談室

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。

回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！

イイタン相談室とは？

※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。

Close button

せっかくなら
賢く使いこなしませんか？

使い方を見る