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静岡県浜松市浜名区三ヶ日町下尾奈の
マンション売却・購入価格相場

静岡県浜松市浜名区三ヶ日町下尾奈の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,289万円〜1,489万円

（18.5万円/m²〜21.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1987年】の場合

3年前からみた今の状況は？

浜松市浜名区の平均売買価格は3年前と比較して0%程度上昇（0万円/㎡）、 前月比 2.8％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

浜松市浜名区の平均売買価格は6年前と比較して0%程度上昇（0万円/㎡）、 前月比 2.8％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

浜松市浜名区の平均売買価格は9年前と比較して0%程度上昇（0万円/㎡）、 前月比 2.8％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-8.4%
（-0.9万円/㎡）		 0%
（0万円/㎡）		 0%
（0万円/㎡）		 0%
（0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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静岡県浜松市浜名区三ヶ日町下尾奈の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,289万円〜1,489万円

（18.518.5万円/m²〜21.3万円/m²）

賃貸賃料相場

9.2万円〜10.6万円

（1,315円/m²〜1,515円/m²）

8.55%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1987年】の場合

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静岡県浜松市浜名区三ヶ日町下尾奈の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 550万円 12万円 上層階 西向き 1ＬＤＫ 47㎡ 築37年
2025年04月 550万円 8万円 2ＬＤＫ 71㎡ 築35年
2025年03月 50万円 3万円 1Ｋ 28㎡ 築51年
2025年04月 50万円 3万円 中層階 南向き 1Ｋ 28㎡ 築51年
2025年04月 200万円 5万円 1ＬＤＫ 51㎡ 築35年

販売期間・売出し時期データ

静岡県浜松市浜名区三ヶ日町下尾奈の
最多販売期間は 181日 ~ （27.7％）

販売時期

一番多かったのは
3月で30件（11.9%）

二番目に多かったのは
4月で28件（11.1%）

一番目に少なかったのは
11月で13件（5.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 浜松市浜名区では
    300戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：334物件

概ね月に5物件の新規売出物件があります。

静岡県浜松市浜名区三ヶ日町下尾奈の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 150万円 57件／21.0％
1LDK 400万円 130件／47.8％
2LDK 670万円 65件／23.9％
3LDK 1,240万円 14件／5.1％
4LDK 1,080万円 6件／2.2％

『浜松市浜名区』 近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、400万円となっています。 また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは130物件で、 供給数（売出物件数）の48％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 44万円／㎡
（145万円／坪）		 3件／0.9％
6〜10年 44万円／㎡
（144万円／坪）		 1件／0.3％
11〜15年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 1件／0.3％
16〜20年 149万円／㎡
（493万円／坪）		 3件／0.9％
21〜25年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 6件／1.9％
26〜30年 9万円／㎡
（30万円／坪）		 28件／9.0％
31〜35年 8万円／㎡
（26万円／坪）		 146件／47.4％
36〜40年 6万円／㎡
（20万円／坪）		 45件／14.6％
41〜45年 5万円／㎡
（17万円／坪）		 19件／6.1％
46〜50年 5万円／㎡
（16万円／坪）		 47件／15.2％
51年〜 4万円／㎡
（14万円／坪）		 9件／2.9％

『浜松市浜名区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は146物件で、供給数（売出物件数）の47.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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静岡県浜松市浜名区三ヶ日町下尾奈のマンションFAQ

売買価格相場1,289万円〜1,489万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2025/04/27/都筑駅/550万円 、 2025/04/01/都筑駅/550万円 、 2025/03/31/東都筑駅/50万円 、 2025/04/30/東都筑駅/50万円 、 2025/04/08/東都筑駅/200万円 、 ...

静岡県浜松市浜名区三ヶ日町下尾奈の最多販売期間は 181日 〜 （27.7％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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