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静岡県焼津市本町の
マンション売却価格相場

静岡県焼津市本町の
平均売却価格の推移

平均売買価格
21.4万円/㎡ （前月比-1.1％）

3年前と比較して7.1％上昇中

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売却価格相場

1,371万円〜1,571万円

（19.61371万円/m²〜22.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

今の状況は？

焼津市の平均売買価格は3年前と比較して+7.1%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -1.1％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+6.5%、2年で+9%、3年で+7.1%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、焼津市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
焼津市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,550万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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静岡県焼津市本町の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,371万円〜1,571万円

（19.61371万円/m²〜22.5万円/m²）

賃貸賃料相場

8.9万円〜10.3万円

（1,272円/m²〜1,472円/m²）

7.84%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

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静岡県焼津市本町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年10月 1,250万円 21万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 60㎡ 築17年
2024年11月 450万円 17万円 下層階 1Ｋ 27㎡ 築32年
2024年11月 450万円 19万円 下層階 - 24㎡ 築32年
2024年10月 1,250万円 21万円 上層階 - 60㎡ 築16年
2024年09月 950万円 17万円 下層階 2ＬＤＫ 55㎡ 築27年

2024/12
マンション売却タイミング

▼静岡県焼津市本町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格		 1,416万円 1,907万円
-491万円⬇		 2,025万円
-609万円⬇
平均
㎡単価		 23万円/㎡ 27万円
-4万円/㎡⬇		 30万円
-7万円/㎡⬇
新規
登録数		 0件 3件
-3件⬇		 2件
-2件⬇
平均
築年数		 26年 21年
5年⬆		 19年
7年⬆

2024/12には、平均売買価格が1,416万円（23万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は491万円低下。 『平均㎡単価』は4万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

静岡県焼津市本町の
最多成約期間は 181日 ~ （27.6％）

販売時期

一番多かったのは
1月で14件（12.4%）

二番目に多かったのは
2月で13件（11.5%）

一番目に少なかったのは
12月で6件（5.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 焼津市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：208物件

概ね月に3物件の新規売出物件があります。

静岡県焼津市本町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 1,115万円 6件／3.4％
2LDK 1,350万円 26件／14.9％
3LDK 1,550万円 118件／67.4％
4LDK 1,590万円 24件／13.7％
1R・1K 550万円 1件／0.6％

『焼津市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,550万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは118物件で、 供給数（売出物件数）の67％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 37万円／㎡
（123万円／坪）		 6件／2.9％
6〜10年 29万円／㎡
（94万円／坪）		 26件／12.7％
11〜15年 24万円／㎡
（81万円／坪）		 19件／9.3％
16〜20年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 32件／15.6％
21〜25年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 35件／17.1％
26〜30年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 44件／21.5％
31〜35年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 37件／18.1％
36〜40年 7万円／㎡
（24万円／坪）		 5件／2.4％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『焼津市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は44物件で、供給数（売出物件数）の21.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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静岡県焼津市本町のマンションFAQ

売却価格相場1,371万円〜1,571万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

2024/10/24/焼津駅/1,250万円 、 2024/11/23/焼津駅/450万円 、 2024/11/25/焼津駅/450万円 、 2024/10/22/焼津駅/1,250万円 、 2024/09/11/焼津駅/950万円 、 ...

静岡県焼津市本町の最多成約期間は 181日 〜 （27.6％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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