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静岡県熱海市上宿町の
マンション売却価格相場

静岡県熱海市上宿町の
平均売却価格の推移

平均売買価格
26.7万円/㎡ （前月比-0.2％）

3年前と比較して15.8％上昇中

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売却価格相場

1,709万円〜1,909万円

（24.51709万円/m²〜27.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1986年】の場合

今の状況は？

熱海市の平均売買価格は3年前と比較して+15.8%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.2％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+5.1%、2年で+8.1%、3年で+15.8%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、熱海市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
熱海市では、2LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,980万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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静岡県熱海市上宿町の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,709万円〜1,909万円

（24.51709万円/m²〜27.3万円/m²）

賃貸賃料相場

14.7万円〜17.7万円

（2,100円/m²〜2,529円/m²）

10.75%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1986年】の場合

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静岡県熱海市上宿町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 850万円 24万円 上層階 1ＬＤＫ 35㎡ 築49年
2024年12月 150万円 5万円 中層階 東向き 1Ｒ 35㎡ 築50年
2024年11月 1,200万円 17万円 1ＬＤＫ 72㎡ 築37年
2024年12月 50万円 3万円 2Ｋ 27㎡ 築51年
2024年12月 500万円 10万円 中層階 東向き 1Ｒ 49㎡ 築47年

2024/12
マンション売却タイミング

▼静岡県熱海市上宿町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格		 1,923万円 1,958万円
-35万円⬇		 1,739万円
184万円⬆
平均
㎡単価		 26万円/㎡ 27万円
-1万円/㎡⬇		 24万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 92件 88件
4件⬆		 84件
8件⬆
平均
築年数		 40年 40年
-年-		 39年
1年⬆

2024/12には、平均売買価格が1,923万円（26万円/㎡）で 『新規登録件数』は92件、『平均建築年』は築40年です。 前月と比較して『平均価格』は35万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

静岡県熱海市上宿町の
最多成約期間は 181日 ~ （33.8％）

販売時期

一番多かったのは
3月で712件（11.5%）

二番目に多かったのは
2月で705件（11.4%）

一番目に少なかったのは
8月で378件（6.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 熱海市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：8,320物件

概ね月に116物件の新規売出物件があります。

静岡県熱海市上宿町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 500万円 766件／12.3％
1LDK 785万円 2,043件／32.7％
2LDK 1,980万円 2,578件／41.2％
3LDK 2,145万円 801件／12.8％
4LDK 3,300万円 62件／1.0％

『熱海市』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは2,578物件で、 供給数（売出物件数）の41％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 101万円／㎡
（335万円／坪）		 98件／1.6％
6〜10年 88万円／㎡
（290万円／坪）		 143件／2.4％
11〜15年 64万円／㎡
（213万円／坪）		 223件／3.7％
16〜20年 55万円／㎡
（182万円／坪）		 195件／3.2％
21〜25年 37万円／㎡
（123万円／坪）		 210件／3.5％
26〜30年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 1,289件／21.7％
31〜35年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 1,106件／18.6％
36〜40年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 218件／3.6％
41〜45年 14万円／㎡
（48万円／坪）		 794件／13.3％
46〜50年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 1,263件／21.2％
51年〜 10万円／㎡
（32万円／坪）		 398件／6.7％

『熱海市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,289物件で、供給数（売出物件数）の21.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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静岡県熱海市上宿町のマンションFAQ

売却価格相場1,709万円〜1,909万円、賃貸賃料相場15万円〜18万円です。

2024/11/29/熱海駅/850万円 、 2024/12/03/来宮駅/150万円 、 2024/11/04/網代駅/1,200万円 、 2024/12/02/熱海駅/50万円 、 2024/12/03/伊豆多賀駅/500万円 、 ...

静岡県熱海市上宿町の最多成約期間は 181日 〜 （33.8％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
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対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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