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静岡県熱海市梅園町の
マンション売却価格相場

静岡県熱海市梅園町の
平均売却価格の推移

平均売買価格
26.7万円/㎡ （前月比+0.6％）

3年前と比較して16.2％上昇中

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今の状況は？

熱海市の平均売買価格は3年前と比較して+16.2%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.6％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+5.7%、2年で+8.7%、3年で+16.2%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、熱海市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
熱海市では、2LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,980万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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静岡県熱海市梅園町の
マンション売却価格相場

売却価格相場

2,235万円〜2,435万円

（322235万円/m²〜34.8万円/m²）

賃貸賃料相場

15.6万円〜18.6万円

（2,229円/m²〜2,658円/m²）

8.79%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1986年】の場合

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静岡県熱海市梅園町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 1,800万円 22万円 下層階 1ＳＬＤＫ 82㎡ 築33年
2024年11月 450万円 14万円 中層階 南西向き 1ＤＫ 35㎡ 築49年
2024年10月 500万円 23万円 1ＤＫ 22㎡ 築50年
2024年11月 1,250万円 23万円 下層階 南西向き 1Ｒ 54㎡ 築62年
2024年11月 750万円 17万円 上層階 南東向き - 45㎡ 築35年

2024/11
マンション売却タイミング

▼静岡県熱海市梅園町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 1,958万円 1,876万円
83万円⬆		 1,744万円
215万円⬆
平均
㎡単価		 27万円/㎡ 26万円
1万円/㎡⬆		 25万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 88件 70件
18件⬆		 80件
8件⬆
平均
築年数		 40年 40年
-年-		 39年
1年⬆

2024/11には、平均売買価格が1,958万円（27万円/㎡）で 『新規登録件数』は88件、『平均建築年』は築40年です。 前月と比較して『平均価格』は83万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

成約期間・売出し時期データ

静岡県熱海市梅園町の
最多成約期間は 181日 ~ （33.8％）

販売時期

一番多かったのは
3月で712件（11.4%）

二番目に多かったのは
2月で705件（11.3%）

一番目に少なかったのは
10月で401件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 熱海市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：8,314物件

概ね月に115物件の新規売出物件があります。

静岡県熱海市梅園町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 500万円 766件／12.3％
1LDK 785万円 2,043件／32.7％
2LDK 1,980万円 2,578件／41.2％
3LDK 2,145万円 801件／12.8％
4LDK 3,300万円 62件／1.0％

『熱海市』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは2,578物件で、 供給数（売出物件数）の41％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 101万円／㎡
（335万円／坪）		 98件／1.6％
6〜10年 88万円／㎡
（290万円／坪）		 143件／2.4％
11〜15年 64万円／㎡
（211万円／坪）		 219件／3.7％
16〜20年 55万円／㎡
（182万円／坪）		 195件／3.3％
21〜25年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 203件／3.4％
26〜30年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 1,282件／21.9％
31〜35年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 1,074件／18.4％
36〜40年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 210件／3.5％
41〜45年 15万円／㎡
（48万円／坪）		 791件／13.5％
46〜50年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 1,234件／21.1％
51年〜 10万円／㎡
（32万円／坪）		 385件／6.5％

『熱海市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,282物件で、供給数（売出物件数）の21.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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静岡県熱海市梅園町のマンションFAQ

売却価格相場2,235万円〜2,435万円、賃貸賃料相場16万円〜19万円です。

2024/11/01/来宮駅/1,800万円 、 2024/11/09/熱海駅/450万円 、 2024/10/25/熱海駅/500万円 、 2024/11/11/熱海駅/1,250万円 、 2024/11/08/熱海駅/750万円 、 ...

静岡県熱海市梅園町の最多成約期間は 181日 〜 （33.8％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
自社調べ

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