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静岡県田方郡函南町の
マンション売却・購入価格相場

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静岡県田方郡函南町の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

968万円〜1,168万円

（13.9万円/m²〜16.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

田方郡函南町の平均売買価格は3年前と比較して9%程度上昇（+1.3万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

田方郡函南町の平均売買価格は6年前と比較して12.4%程度上昇（+1.7万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

田方郡函南町の平均売買価格は9年前と比較して29%程度上昇（+3.4万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+14.5%
（+1.9万円/㎡）		 +9%
（+1.3万円/㎡）		 +12.4%
（+1.7万円/㎡）		 +29%
（+3.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

田方郡函南町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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静岡県田方郡函南町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

968万円〜1,168万円

（13.9万円/m²〜16.7万円/m²）

賃貸賃料相場

9.2万円〜11.2万円

（1,315円/m²〜1,600円/m²）

11.46%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

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静岡県田方郡函南町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 450万円 6万円 中層階 北西向き 2ＬＤＫ 86㎡ 築34年
2026年10月 1,550万円 16万円 下層階 南西向き 2ＬＤＫ 96㎡ 築34年
2026年09月 450万円 6万円 中層階 北向き 2ＬＤＫ 82㎡ 築29年
2026年10月 500万円 7万円 中層階 西向き 2ＬＤＫ 69㎡ 築45年
2026年10月 2,350万円 28万円 中層階 南東向き 4ＬＤＫ 84㎡ 築36年

静岡県田方郡函南町の市場データ

▼静岡県田方郡函南町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 1,068 万円 1,064 万円
4 万円 ⬆ 		933 万円
135 万円 ⬆
平均㎡
単価		 15 万円/㎡ 15 万円
 13 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 1 件 0 件
1 件 ⬆ 		10 件
-9 件 ⬇
平均
築年数		 32 年 32 年
32 年

2026/09には、 平均売買価格が1,068万円（15万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築32年です。

前月と比較して『平均価格』は4万円上昇しました。

静岡県田方郡函南町人口 約3.5万人／世帯数 約1.5万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

静岡県田方郡函南町の
最多販売期間は 181日 ~ （32.9％）

販売時期

一番多かったのは
5月で18件（10.5%）

二番目に多かったのは
7月で18件（10.5%）

一番目に少なかったのは
3月で9件（5.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 田方郡函南町では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：191物件

概ね月に3物件の新規売出物件があります。

静岡県田方郡函南町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,200万円 6件／3.6％
1LDK 690万円 19件／11.4％
2LDK 880万円 76件／45.5％
3LDK 1,100万円 55件／32.9％
4LDK 1,280万円 11件／6.6％

『田方郡函南町』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、880万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは76物件で、 供給数（売出物件数）の46％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 2件／1.0％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 10件／5.4％
16〜20年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 10件／5.4％
21〜25年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 6件／3.2％
26〜30年 13万円／㎡
（42万円／坪）		 41件／22.5％
31〜35年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 73件／40.1％
36〜40年 5万円／㎡
（15万円／坪）		 22件／12.0％
41〜45年 4万円／㎡
（14万円／坪）		 7件／3.8％
46〜50年 3万円／㎡
（9万円／坪）		 9件／4.9％
51年〜 4万円／㎡
（13万円／坪）		 2件／1.0％

『田方郡函南町』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は73物件で、供給数（売出物件数）の40.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    こんにちは！ 「三島あんしん不動産 株式会社 建土」の代表望月孝裕（モチヅキタカヒロ）です！ 「三島あんしん不動産 株式会社 建土」は、地元出身、地元育ちのわたしが「不動産取引にプロのサポートであんしんを」をコンセプトに、三島市、長泉町、清水町、函南町、裾野市をはじめとする静岡県東部を主軸に、地域密着で皆様に愛されるような不動産会社をめざし、その実現に向け一貫して取り組んできました。おかげさまで2022年には開業10周年を迎えることができ、また三島市内の不動産仲介数だけでも取引実績100件を超えることができました。これからも皆様に安心して不動産取引をして頂けるよう全力でサポートいたします！

静岡県田方郡函南町のマンションFAQ

売買価格相場968万円〜1,168万円、賃貸賃料相場9.2万円〜11.2万円です。

2026/09/26/450万円 、 2026/10/01/1,550万円 、 2026/09/29/450万円 、 2026/10/02/500万円 、 2026/10/02/2,350万円 、 ...

静岡県田方郡函南町の最多販売期間は 181日 〜 （32.9％）です。

静岡県田方郡函南町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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