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最新売出情報
成約期間
流通量データ
条件別価格変動
静岡県田方郡函南町大土肥の
平均売却価格の推移
平均売買価格
12.4万円/㎡
（前月比-1.6％）
3年前と比較して15.9％上昇中
静岡県田方郡函南町大土肥の
マンション売却価格相場
静岡県田方郡函南町大土肥の
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売却価格相場
1,202万円〜1,402万円
（17.2万円/m²〜20.1万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合
今の状況は？
田方郡函南町の平均売買価格は3年前と比較して+15.9%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -1.6％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-4.2%、2年で+1.5%、3年で+15.9%となっています。
いつ買う？いつ売る？
直近5年間、田方郡函南町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
田方郡函南町では、2LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は830万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
静岡県田方郡函南町大土肥の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,202万円〜1,402万円
（17.21202万円/m²〜20.1万円/m²）
賃貸賃料相場
7.4万円〜8.8万円
（1,058円/m²〜1,258円/m²）
7.47%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合
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静岡県田方郡函南町大土肥の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年01月 | 250万円 | 4万円 | 中層階 | 南西向き | 1ＬＤＫ | 68㎡ | 築41年 |
| 2025年01月 | 1,750万円 | 19万円 | 2ＬＤＫ | 96㎡ | 築3年 | ||
| 2025年01月 | 700万円 | 8万円 | 上層階 | - | 95㎡ | 築33年 | |
| 2025年01月 | 700万円 | 8万円 | 下層階 | 北西向き | 3ＬＤＫ | 95㎡ | 築33年 |
| 2024年12月 | 500万円 | 6万円 | 下層階 | 南向き | 4ＬＤＫ | 82㎡ | 築32年 |
成約期間・売出し時期データ
静岡県田方郡函南町大土肥の
最多成約期間は
181日
~
（37.5％）
販売時期
一番多かったのは
3月で18件（13.6%）
二番目に多かったのは
5月で17件（12.9%）
一番目に少なかったのは
2月で7件（5.3%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 田方郡函南町では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：280物件
概ね月に4物件の新規売出物件があります。
静岡県田方郡函南町大土肥の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 880万円 | 7件／3.0％ |
| 1LDK | 680万円 | 34件／14.3％ |
| 2LDK | 830万円 | 127件／53.6％ |
| 3LDK | 1,174万円 | 58件／24.5％ |
| 4LDK | 1,490万円 | 11件／4.6％ |
『田方郡函南町』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、830万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは127物件で、 供給数（売出物件数）の54％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 24万円／㎡ （80万円／坪） |
1件／0.5％ |
| 6〜10年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 11〜15年 | 28万円／㎡ （91万円／坪） |
13件／7.1％ |
| 16〜20年 | 22万円／㎡ （73万円／坪） |
12件／6.5％ |
| 21〜25年 | 16万円／㎡ （52万円／坪） |
4件／2.1％ |
| 26〜30年 | 12万円／㎡ （41万円／坪） |
58件／31.8％ |
| 31〜35年 | 12万円／㎡ （40万円／坪） |
53件／29.1％ |
| 36〜40年 | 3万円／㎡ （11万円／坪） |
28件／15.3％ |
| 41〜45年 | 2万円／㎡ （5万円／坪） |
1件／0.5％ |
| 46〜50年 | 3万円／㎡ （9万円／坪） |
12件／6.5％ |
| 51年〜 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
『田方郡函南町』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は58物件で、供給数（売出物件数）の31.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。
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不動産売却をお考えの方、是非当社にご一報くださいませ。静岡県東部地域に精通したスタッフがお客様に適正価格をアドバイス、無料査定はもちろん、ご売却依頼の際には様々な広告活動、当社独自の不動産販売ノウハウで早期売却を目指します。買取・下取りはもちろん、安心の「買取システム」もございます。どうぞお気軽にご相談くださいませ。
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株式会社東部不動産開発
住所：静岡県沼津市新宿町7-1塩崎ビル1Ｆ
沼津市を拠点に三島市・清水町・長泉町だけでなく静岡県東部全域をカバーしております。迅速・丁寧をモットーにお客様の売却希望価格にお応えできるよう頑張ります！買取もしておりますのでお気軽にご相談下さい。
静岡県田方郡函南町大土肥のマンションFAQ
静岡県田方郡函南町大土肥のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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