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藤枝市の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
30.8万円（前月比 +1.33 ％）
静岡県藤枝市の
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静岡県藤枝市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
2,057万円〜2,257万円
（29.4万円/m²〜32.3万円/m²）
賃貸賃料相場
8.4万円〜9.8万円
（1,200円/m²〜1,400円/m²）
5.07%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数2003年】の場合
藤枝市の
マンション最新売出情報
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年05月 | 2,650万円 | 37万円 | 上層階 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築10年 | |
| 2023年05月 | 1,350万円 | 19万円 | 下層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築18年 |
| 2023年06月 | 1,250万円 | 17万円 | 下層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築28年 |
| 2023年05月 | 2,800万円 | 35万円 | 下層階 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築26年 | |
| 2023年06月 | 1,350万円 | 25万円 | 下層階 | 西向き | ２ＬＤＫ | 50㎡ | 築30年 |
成約期間・売出し時期データ
藤枝市の
最多成約期間は
181日
~
（25.1％）
販売時期
一番多かったのは2月で29件（16.7%）
二番目に多かったのは3月で24件（13.8%）
一番目に少なかったのは5月で8件（4.6%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 藤枝市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：259物件
概ね月に3物件の新規売出物件があります。
藤枝市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1LDK | 2,390万円 | 13件／6.0％ |
| 2LDK | 2,030万円 | 23件／10.7％ |
| 3LDK | 2,180万円 | 141件／65.6％ |
| 4LDK | 2,500万円 | 38件／17.7％ |
『藤枝市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは141物件で、 供給数（売出物件数）の65.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 40万円／㎡ （133万円／坪） |
34件／14.1％ |
| 6〜10年 | 34万円／㎡ （114万円／坪） |
50件／20.7％ |
| 11〜15年 | 28万円／㎡ （94万円／坪） |
42件／17.4％ |
| 16〜20年 | 25万円／㎡ （83万円／坪） |
41件／17.0％ |
| 21〜25年 | 21万円／㎡ （71万円／坪） |
37件／15.3％ |
| 26〜30年 | 18万円／㎡ （60万円／坪） |
35件／14.5％ |
| 31〜35年 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
2件／0.8％ |
| 36〜40年 | ー | ー |
| 41〜45年 | ー | ー |
| 46〜50年 | ー | ー |
| 51年〜 | ー | ー |
『藤枝市』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は50物件で、供給数（売出物件数）の20.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
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ＫＥＩＡＩ藤枝不動産センター
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静岡県藤枝市のマンションFAQ
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【調査期間】2021年2月3日～5日
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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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