静岡県藤枝市の
平均売却価格の推移
平均売買価格
33.4万円/㎡(前月比
-0.6%)
3年前と比較して29.9%上昇中
平均売買価格
33.4万円/㎡(前月比
-0.6%)
3年前と比較して29.9%上昇中
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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2,239万円〜2,439万円
(322239万円/m²〜34.9万円/m²)
8.8万円〜10.2万円
(1,258円/m²〜1,458円/m²)
4.88%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数2004年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年07月 | 1,100万円 | 17万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 64㎡ | 築29年 |
2024年07月 | 2,200万円 | 30万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 74㎡ | 築22年 |
2024年06月 | 1,200万円 | 18万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 65㎡ | 築29年 |
2024年07月 | 1,200万円 | 19万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 62㎡ | 築29年 |
2024年07月 | 1,200万円 | 19万円 | 3LDK | 62㎡ | 築29年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,494万円 | 2,546万円 -53万円⬇ |
2,440万円 54万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
31万円/㎡ | 32万円 -1万円/㎡⬇ |
32万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
1件 | 1件 -件- |
1件 -件- |
平均 築年数 |
20年 | 20年 -年- |
17年 3年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が2,494万円(31万円/㎡)で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築20年です。 前月と比較して『平均価格』は53万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:274物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1LDK | 2,440万円 | 17件/7.6% |
2LDK | 2,080万円 | 27件/12.1% |
3LDK | 2,150万円 | 140件/62.8% |
4LDK | 2,539万円 | 39件/17.5% |
『藤枝市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,150万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは140物件で、 供給数(売出物件数)の63%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 44万円/㎡ (147万円/坪) |
38件/14.9% |
6〜10年 | 35万円/㎡ (118万円/坪) |
51件/20.0% |
11〜15年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
38件/14.9% |
16〜20年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
41件/16.0% |
21〜25年 | 22万円/㎡ (75万円/坪) |
36件/14.1% |
26〜30年 | 18万円/㎡ (62万円/坪) |
48件/18.8% |
31〜35年 | 16万円/㎡ (55万円/坪) |
3件/1.1% |
36〜40年 | ー | ー |
41〜45年 | ー | ー |
46〜50年 | ー | ー |
51年〜 | ー | ー |
『藤枝市』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は51物件で、供給数(売出物件数)の20.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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イエステーション駿河店 (株式会社 ライフステーション)
住所:静岡県静岡市駿河区西中原2丁目2-8
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株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社グッチ不動産
住所:静岡県藤枝市駅前1丁目3-3
グッチ不動産では、お客様にご満足いただける不動産売却をご提案しております。 独自のネットワークおよび広告展開により素早い売却を実現、住替えをお考えのお客様にはご都合に応じたご提案もご用意しております。
静岡セキスイハイム不動産株式会社
住所:静岡県浜松市中央区砂山町325-20水谷ビル3階
安心の「セキスイハイムブランド」安全な不動産取引を実現 静岡県密着!創業29年の不動産取引実績と経験。宅地建物取引士保有の営業スタッフとセキスイハイムネットワークを活かした体制でお客様の不動産取引を責任をもってサポートします。 不動産のスペシャリストとして「この人、この会社になら!」と安心してお任せいただけるよう、お客様のご相談に親身にお応えします。
株式会社カチタス 静岡店
住所:静岡県静岡市駿河区石田3-12-23
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
静岡県藤枝市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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