静岡県藤枝市田沼の
売買価格相場
3,045万円〜3,345万円
(43.5万円/m²〜47.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2004年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化査定を依頼して徹底比較
相場より高額売却も!?無料で比較・検討
3年前からみた今の状況は?
藤枝市の平均売買価格は3年前と比較して14.7%程度上昇(+4.2万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
藤枝市の平均売買価格は6年前と比較して21.2%程度上昇(+5.7万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
藤枝市の平均売買価格は9年前と比較して29.1%程度上昇(+7.3万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -0.7% (-0.2万円/㎡) |
+14.7% (+4.2万円/㎡) |
+21.2% (+5.7万円/㎡) |
+29.1% (+7.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
藤枝市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 岐阜県
- 静岡県
- 愛知県
- 三重県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率2.5%推定売買
価格相場3,690万円〜3,990万円
(51.30万円/㎡~55.40万円/㎡) -
上昇率6.2%推定売買
価格相場2,320万円〜2,520万円
(29.70万円/㎡~32.30万円/㎡) -
上昇率4.2%推定売買
価格相場2,820万円〜3,020万円
(34.80万円/㎡~37.30万円/㎡) -
上昇率5.1%推定売買
価格相場2,880万円〜3,180万円
(39.50万円/㎡~43.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アルファステイツ藤枝駅南
2,950万円

2,850万円

価格改定情報
- 2025.06.29/2,950万円
- 2025.09.27/2,850万円
76.57㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.29/2,950万円
- 2025.09.27/2,850万円

-
-
上昇率3.7%推定売買
価格相場3,400万円〜3,700万円
(41.00万円/㎡~44.60万円/㎡) -
上昇率4.5%推定売買
価格相場2,850万円〜3,150万円
(34.80万円/㎡~38.40万円/㎡) -
上昇率27.1%推定売買
価格相場1,770万円〜1,970万円
(32.20万円/㎡~35.80万円/㎡)
静岡県藤枝市田沼の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,045万円〜3,345万円
(43.543.5万円/m²〜47.8万円/m²)
賃貸賃料相場
10.4万円〜12.4万円
(1,486円/m²〜1,772円/m²)
4.28%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2004年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
静岡県藤枝市田沼の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1,500万円 | 22万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 68㎡ | 築30年 |
| 2025年11月 | 1,650万円 | 27万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 61㎡ | 築30年 |
| 2025年11月 | 2,650万円 | 28万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 94㎡ | 築13年 |
| 2025年11月 | 1,650万円 | 23万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 73㎡ | 築18年 |
| 2025年11月 | 3,000万円 | 29万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 105㎡ | 築13年 |
販売期間・売出し時期データ
静岡県藤枝市田沼の
最多販売期間は
181日
~
(27%)
販売時期
一番多かったのは
2月で27件(15.6%)
二番目に多かったのは
3月で23件(13.3%)
一番目に少なかったのは
7月で9件(5.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 藤枝市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:260物件
概ね月に4物件の新規売出物件があります。
静岡県藤枝市田沼の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1LDK | 2,400万円 | 12件/5.5% |
| 3LDK | 2,300万円 | 148件/67.3% |
| 4LDK | 2,630万円 | 30件/13.6% |
| 2LDK | 2,030万円 | 29件/13.2% |
| 1R・1K | 2,500万円 | 1件/0.5% |
『藤枝市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,300万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは148物件で、 供給数(売出物件数)の67%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 47万円/㎡ (154万円/坪) |
42件/16.6% |
| 6〜10年 | 37万円/㎡ (121万円/坪) |
41件/16.2% |
| 11〜15年 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
36件/14.2% |
| 16〜20年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
36件/14.2% |
| 21〜25年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
29件/11.5% |
| 26〜30年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
55件/21.8% |
| 31〜35年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
13件/5.1% |
| 36〜40年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 41〜45年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 46〜50年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『藤枝市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は55物件で、供給数(売出物件数)の21.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

600万円
藤枝市田中 中古住宅 築39年
写真をもっと見る
-

1,350万円
藤枝市上藪田128-8
写真をもっと見る
-

1,080万円
藤枝市上藪田 中古戸建
写真をもっと見る
-

1,180万円
藤枝市藤枝三丁目 インナーガレージ住宅に変更
写真をもっと見る
-

1,180万円
藤枝市岡部町三輪 駐車4台 二輪車ガレージ付中古住宅
写真をもっと見る
-

1,399万円
藤枝市時ケ谷386-23
写真をもっと見る
-

1,429万円
藤枝市大西町2丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

1,429万円
藤枝市音羽町3丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

1,449万円
藤枝市時ケ谷 戸建て
写真をもっと見る
-

1,480万円
藤枝市高岡四丁目ストックヘーベルハウス
写真をもっと見る
-

1,480万円
藤枝市平島 中古戸建
写真をもっと見る
-

1,529万円
藤枝市下藪田 戸建て
写真をもっと見る
-

1,549万円
藤枝市駿河台3丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

1,549万円
藤枝市大新島 戸建て
写真をもっと見る
-

1,549万円
藤枝市上藪田 戸建て
写真をもっと見る
-

1,549万円
藤枝市岡部町三輪 戸建て
写真をもっと見る
-

1,598万円
藤枝市立花2丁目1-33 中古住宅
写真をもっと見る
-

1,598万円
藤枝市藤岡4丁目488-24 中古住宅
写真をもっと見る
-

1,599万円
藤枝市音羽町1丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

1,599万円
藤枝市上藪田118-26
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
-

住所:岩手県盛岡市菜園1丁目12−10日鉄鉱盛岡ビル4階
マンション販売の「深考全幸」 査定のご依頼お待ちしています。 弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。 12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。 独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。 住みながらの売却では、一線を画したお部屋を 魅せる技術で、売り方にも拘っています。
-

住所:静岡県静岡市駿河区西中原2丁目2-8
大切な不動産の売却はプロセスで安心、結果で満足を提供するあなたの街の「ライフステーション」へ。 ライフステーションは静岡県中部を中心に直営3店舗を展開している設立29年目の不動産売買専門店です。駿河店は本社のある静岡市に特化しております。仲介(委託)販売から当社買取販売までお客様の立場に合った「サービス」をお選び頂けます。【中古マンションの買取強化中!最短1週間で高価格買取】
-

株式会社カチタス 静岡店
住所:静岡県静岡市駿河区石田3-12-23
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-

住所:静岡県藤枝市駅前1丁目3-3
グッチ不動産では、お客様にご満足いただける不動産売却をご提案しております。 独自のネットワークおよび広告展開により素早い売却を実現、住替えをお考えのお客様にはご都合に応じたご提案もご用意しております。
静岡県藤枝市田沼のマンションFAQ
静岡県藤枝市田沼のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在34人が静岡県藤枝市で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス















