静岡県裾野市伊豆島田の
マンション売却・購入価格相場

Q: 静岡県裾野市伊豆島田のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,970万円〜2,170万円、賃貸賃料相場9万円〜10.4万円 です。

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静岡県裾野市伊豆島田の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,970万円〜2,170万円

（28.2万円/m²〜31万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

裾野市の平均売買価格は3年前と比較して21.5%程度上昇（+4.2万円/㎡）、前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-0.1% （-0.0万円/㎡）	+21.5% （+4.2万円/㎡）	-9% （-2.4万円/㎡）	+12.5% （+2.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

裾野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

ウイステリア裾野

静岡県裾野市伊豆島田１２－１

御殿場線長泉なめり駅築16年 65戸

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上昇率32.9%

推定売買
価格相場

2,550万円〜2,750万円
（31.10万円/㎡～33.50万円/㎡）

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アーバンシティ裾野伊豆島田

静岡県裾野市伊豆島田６９３－１

御殿場線裾野駅築20年 29戸

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下落率6.7%

推定売買
価格相場

1,940万円〜2,140万円
（25.20万円/㎡～27.80万円/㎡）

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静岡県裾野市伊豆島田の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,970万円〜2,170万円

（28.228.2万円/m²〜31万円/m²）

賃貸賃料相場

9.0万円〜10.4万円

（1,286円/m²〜1,486円/m²）

5.62%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

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静岡県裾野市伊豆島田のマンション
最新売出情報2025年09月18日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
裾野市エリアの特徴
裾野市の特徴

静岡県裾野市伊豆島田の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年07月	1,650万円	23万円			3ＬＤＫ	72㎡	築26年
2025年09月	1,700万円	23万円	上層階	南東向き	3ＬＤＫ	72㎡	築26年
2025年09月	2,550万円	32万円	上層階	北向き	3ＬＤＫ	81㎡	築16年
2025年09月	1,650万円	23万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	72㎡	築26年
2025年09月	1,150万円	17万円	上層階		3ＬＤＫ	72㎡	築36年

販売期間・売出し時期データ

静岡県裾野市伊豆島田の
最多販売期間は 181日 ~ （34.9％）

販売時期

一番多かったのは
11月で5件（15.2%）

二番目に多かったのは
3月で4件（12.1%）

一番目に少なかったのは
8月で1件（3.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

裾野市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：69物件

概ね月に1物件の新規売出物件があります。

静岡県裾野市伊豆島田の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
2LDK	1,464万円	6件／12.8％
3LDK	1,549万円	29件／61.7％
4LDK	2,145万円	12件／25.5％

『裾野市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,549万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは29物件で、供給数（売出物件数）の62％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
6〜10年	24万円／㎡（79万円／坪）	3件／4.8％
11〜15年	25万円／㎡（82万円／坪）	14件／22.5％
16〜20年	25万円／㎡（81万円／坪）	12件／19.3％
21〜25年	22万円／㎡（73万円／坪）	18件／29.0％
26〜30年	16万円／㎡（53万円／坪）	7件／11.2％
31〜35年	12万円／㎡（41万円／坪）	5件／8.0％
36〜40年	17万円／㎡（56万円／坪）	3件／4.8％
41〜45年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
46〜50年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『裾野市』近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は18物件で、供給数（売出物件数）の29.0％を占めています。

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住所：静岡県沼津市新宿町7-1塩崎ビル1Ｆ

沼津市を拠点に三島市・清水町・長泉町だけでなく静岡県東部全域をカバーしております。迅速・丁寧をモットーにお客様の売却希望価格にお応えできるよう頑張ります！買取もしておりますのでお気軽にご相談下さい。
ベリー不動産

住所：静岡県沼津市岡宮1354-10ベニヤ第3ビル1F

弊社は、静岡県東部を中心に地元密着型の不動産会社として営業しております。お客様一人ひとりに誠意をもって向き合い安心安全なお取引を心がけております。
エイブルネットワーク三島駅前店　株式会社　ルーム・アシスト

住所：静岡県三島市一番町9-37

三島駅徒歩1分。明るくアットホームなスタッフの揃ったお店です。三島・長泉・裾野・御殿場方面を中心に広範囲で豊富な情報を常にご用意しております。お客様の生活を考え、お客様の立場にたった最良・最適な物件のご紹介をさせて頂きます。お客様との末永いおつきあいを大切にします。
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不動産売却をお考えの方、是非当社にご一報くださいませ。静岡県東部地域に精通したスタッフがお客様に適正価格をアドバイス、無料査定はもちろん、ご売却依頼の際には様々な広告活動、当社独自の不動産販売ノウハウで早期売却を目指します。買取・下取りはもちろん、安心の「買取システム」もございます。どうぞお気軽にご相談くださいませ。
株式会社カチタス　沼津店

住所：静岡県駿東郡長泉町南一色275-2

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
三島あんしん不動産　株式会社建土

住所：静岡県三島市大宮町1丁目9番13号

こんにちは！「三島あんしん不動産株式会社建土」の代表望月孝裕（モチヅキタカヒロ）です！「三島あんしん不動産株式会社建土」は、地元出身、地元育ちのわたしが「不動産取引にプロのサポートであんしんを」をコンセプトに、三島市、長泉町、清水町、函南町、裾野市をはじめとする静岡県東部を主軸に、地域密着で皆様に愛されるような不動産会社をめざし、その実現に向け一貫して取り組んできました。おかげさまで2022年には開業10周年を迎えることができ、また三島市内の不動産仲介数だけでも取引実績100件を超えることができました。これからも皆様に安心して不動産取引をして頂けるよう全力でサポートいたします！

静岡県裾野市伊豆島田のマンションFAQ

静岡県裾野市伊豆島田のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,970万円〜2,170万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

静岡県裾野市伊豆島田のマンション最新売出し情報は？

2025/07/19/裾野駅/1,650万円、 2025/09/15/裾野駅/1,700万円、 2025/09/07/長泉なめり駅/2,550万円、 2025/09/16/裾野駅/1,650万円、 2025/09/16/裾野駅/1,150万円、 ...

静岡県裾野市伊豆島田の最多販売期間は？

静岡県裾野市伊豆島田の最多販売期間は 181日〜（34.9％）です。

静岡県裾野市伊豆島田のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

静岡県裾野市伊豆島田のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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