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静岡県静岡市清水区の
マンション売却・購入価格相場

静岡県静岡市清水区の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,433万円〜1,633万円

（20.5万円/m²〜23.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

3年前からみた今の状況は？

静岡市清水区の平均売買価格は3年前と比較して10.1%程度上昇（+2.0万円/㎡）、 前月比 2.2％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

静岡市清水区の平均売買価格は6年前と比較して10%程度上昇（+2.0万円/㎡）、 前月比 2.2％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

静岡市清水区の平均売買価格は9年前と比較して11%程度上昇（+2.2万円/㎡）、 前月比 2.2％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+5.2%
（+1.1万円/㎡）		 +10.1%
（+2.0万円/㎡）		 +10%
（+2.0万円/㎡）		 +11%
（+2.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

静岡市清水区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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静岡県静岡市清水区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,433万円〜1,633万円

（20.520.5万円/m²〜23.4万円/m²）

賃貸賃料相場

9.5万円〜11.5万円

（1,358円/m²〜1,643円/m²）

8.22%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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静岡県静岡市清水区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 1,800万円 28万円 中層階 南東向き - 66㎡ 築25年
2025年04月 3,350万円 46万円 3ＬＤＫ 73㎡ 築8年
2025年05月 2,450万円 38万円 下層階 南向き 1ＬＤＫ 66㎡ 築25年
2025年04月 1,800万円 26万円 3ＬＤＫ 69㎡ 築29年
2025年04月 750万円 12万円 2ＬＤＫ 66㎡ 築48年

販売期間・売出し時期データ

静岡県静岡市清水区の
最多販売期間は 181日 ~ （30.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で67件（11.9%）

二番目に多かったのは
1月で59件（10.5%）

一番目に少なかったのは
5月で40件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 静岡市清水区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：838物件

概ね月に12物件の新規売出物件があります。

静岡県静岡市清水区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 198万円 55件／8.5％
1LDK 595万円 33件／5.1％
2LDK 1,125万円 145件／22.4％
3LDK 1,730万円 350件／54.1％
4LDK 1,985万円 64件／9.9％

『静岡市清水区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,730万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは350物件で、 供給数（売出物件数）の54％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 47万円／㎡
（154万円／坪）		 29件／3.8％
6〜10年 49万円／㎡
（162万円／坪）		 46件／6.0％
11〜15年 28万円／㎡
（94万円／坪）		 63件／8.3％
16〜20年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 90件／11.8％
21〜25年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 145件／19.1％
26〜30年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 82件／10.8％
31〜35年 16万円／㎡
（51万円／坪）		 59件／7.7％
36〜40年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 53件／6.9％
41〜45年 10万円／㎡
（32万円／坪）		 97件／12.7％
46〜50年 10万円／㎡
（32万円／坪）		 91件／11.9％
51年〜 16万円／㎡
（53万円／坪）		 4件／0.5％

『静岡市清水区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は145物件で、供給数（売出物件数）の19.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

静岡県静岡市清水区のマンションFAQ

売買価格相場1,433万円〜1,633万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2025/05/03/草薙駅/1,800万円 、 2025/04/10/草薙駅/3,350万円 、 2025/05/07/草薙駅/2,450万円 、 2025/04/03/新清水駅/1,800万円 、 2025/04/03/狐ヶ崎駅/750万円 、 ...

静岡県静岡市清水区の最多販売期間は 181日 〜 （30.8％）です。

静岡県静岡市清水区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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