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静岡県静岡市清水区の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
20.8万円（前月比 +0.42 ％）
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マンション売却価格相場
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静岡県静岡市清水区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,357万円〜1,557万円
（19.4万円/m²〜22.3万円/m²）
賃貸賃料相場
9.4万円〜11.4万円
（1,343円/m²〜1,629円/m²）
8.57%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1994年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,050万円 | 32万円 | 中層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築26年 |
| 2023年10月 | 150万円 | 8万円 | １Ｋ | 15㎡ | 築31年 | ||
| 2023年10月 | 150万円 | 8万円 | １Ｋ | 15㎡ | 築31年 | ||
| 2023年10月 | 150万円 | 8万円 | １Ｋ | 15㎡ | 築31年 | ||
| 2023年11月 | 2,250万円 | 29万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築16年 |
2023/11
マンション売却タイミング
▼静岡県静岡市清水区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,466万円 | 1,543万円 -77万円↓ |
2,188万円 -722万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
20万円/㎡ | 21万円 -1万円/㎡↓ |
22万円 -2万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
18件 | 6件 12件↑ |
9件 9件↑ |
| 平均 築年数 |
30年 | 30年 -年- |
28年 2年↑ |
2023/11には、平均売買価格が1,466万円（20万円/㎡）で 『新規登録件数』は18件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は77万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
静岡県静岡市清水区の
最多成約期間は
181日
~
（30.6％）
販売時期
一番多かったのは2月で69件（13.2%）
二番目に多かったのは11月で50件（9.6%）
一番目に少なかったのは5月で32件（6.1%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 静岡市清水区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：698物件
概ね月に9物件の新規売出物件があります。
静岡県静岡市清水区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 200万円 | 52件／8.6％ |
| 1LDK | 650万円 | 29件／4.8％ |
| 2LDK | 1,200万円 | 130件／21.6％ |
| 3LDK | 1,700万円 | 327件／54.2％ |
| 4LDK | 1,980万円 | 65件／10.8％ |
『静岡市清水区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,700万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは327物件で、 供給数（売出物件数）の54.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 46万円／㎡ （154万円／坪） |
39件／5.6％ |
| 6〜10年 | 35万円／㎡ （117万円／坪） |
46件／6.6％ |
| 11〜15年 | 25万円／㎡ （84万円／坪） |
73件／10.4％ |
| 16〜20年 | 22万円／㎡ （75万円／坪） |
89件／12.7％ |
| 21〜25年 | 22万円／㎡ （73万円／坪） |
139件／19.9％ |
| 26〜30年 | 18万円／㎡ （60万円／坪） |
66件／9.4％ |
| 31〜35年 | 14万円／㎡ （48万円／坪） |
40件／5.7％ |
| 36〜40年 | 12万円／㎡ （40万円／坪） |
59件／8.4％ |
| 41〜45年 | 9万円／㎡ （31万円／坪） |
95件／13.6％ |
| 46〜50年 | 9万円／㎡ （31万円／坪） |
50件／7.1％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『静岡市清水区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は139物件で、供給数（売出物件数）の19.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/11現在)に基づき算出しております。
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静岡県静岡市清水区のマンションFAQ
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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