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静岡市清水区の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
20.8万円（前月比 --0.78 ％）
静岡県静岡市清水区の
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静岡県静岡市清水区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,356万円〜1,556万円
（19.4万円/m²〜22.3万円/m²）
賃貸賃料相場
9.4万円〜11.4万円
（1,343円/m²〜1,629円/m²）
8.58%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1995年】の場合
静岡市清水区の
マンション最新売出情報
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年06月 | 1,750万円 | 27万円 | 中層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築26年 |
| 2023年06月 | 1,500万円 | 23万円 | 上層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築22年 |
| 2023年05月 | 1,950万円 | 22万円 | 中層階 | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 築26年 | |
| 2023年06月 | 1,750万円 | 23万円 | 下層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築23年 |
| 2023年06月 | 1,150万円 | 15万円 | 中層階 | 南東向き | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 築42年 |
静岡市清水区の市場データ
▼静岡市清水区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/06 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,439万円 | 1,725万円 -286万円↓ |
2,153万円 -714万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
20万円/㎡ | 23万円 -3万円/㎡↓ |
21万円 -1万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
10件 | 9件 1件↑ |
8件 2件↑ |
| 平均 築年数 |
30年 | 29年 1年↑ |
29年 1年↑ |
2023/06には、平均売買価格が1,439万円（20万円/㎡）で 『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は286万円低下。 『平均㎡単価』は3万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
静岡市清水区の
最多成約期間は
181日
~
（30.0％）
販売時期
一番多かったのは2月で69件（13.6%）
二番目に多かったのは11月で50件（9.8%）
一番目に少なかったのは8月で32件（6.3%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 静岡市清水区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：655物件
概ね月に9物件の新規売出物件があります。
静岡市清水区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 200万円 | 43件／8.1％ |
| 1LDK | 650万円 | 25件／4.7％ |
| 2LDK | 1,255万円 | 119件／22.3％ |
| 3LDK | 1,700万円 | 294件／55.2％ |
| 4LDK | 1,980万円 | 52件／9.8％ |
『静岡市清水区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,700万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは294物件で、 供給数（売出物件数）の55.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 46万円／㎡ （154万円／坪） |
39件／6.2％ |
| 6〜10年 | 33万円／㎡ （112万円／坪） |
40件／6.4％ |
| 11〜15年 | 25万円／㎡ （84万円／坪） |
73件／11.7％ |
| 16〜20年 | 22万円／㎡ （74万円／坪） |
79件／12.7％ |
| 21〜25年 | 22万円／㎡ （74万円／坪） |
122件／19.6％ |
| 26〜30年 | 17万円／㎡ （58万円／坪） |
60件／9.6％ |
| 31〜35年 | 15万円／㎡ （51万円／坪） |
30件／4.8％ |
| 36〜40年 | 11万円／㎡ （39万円／坪） |
54件／8.6％ |
| 41〜45年 | 9万円／㎡ （30万円／坪） |
83件／13.3％ |
| 46〜50年 | 9万円／㎡ （31万円／坪） |
41件／6.6％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『静岡市清水区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は122物件で、供給数（売出物件数）の19.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
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静岡セキスイハイム不動産株式会社
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※2020年
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