静岡県静岡市清水区村松原の
マンション売却・購入価格相場

Q: 静岡県静岡市清水区村松原のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場642万円〜742万円、賃貸賃料相場7.3万円〜8.7万円 です。

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静岡県静岡市清水区村松原の
平均売買価格推移

売買価格相場

642万円〜742万円

（9.2万円/m²〜10.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

静岡市清水区の平均売買価格は3年前と比較して17.3%程度上昇（+3.4万円/㎡）、前月比 1.7％（+0.4万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+12.3% （+2.5万円/㎡）	+17.3% （+3.4万円/㎡）	+19.1% （+3.7万円/㎡）	+9.5% （+2.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

静岡市清水区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

チュリス清水

静岡県静岡市清水区村松原１丁目４－１０

東海道本線（熱海〜米原）清水駅築44年 42戸

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上昇率12.6%

推定売買
価格相場

660万円〜760万円
（9.70万円/㎡～11.20万円/㎡）

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静岡県静岡市清水区村松原の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

642万円〜742万円

（9.29.2万円/m²〜10.6万円/m²）

賃貸賃料相場

7.3万円〜8.7万円

（1,043円/m²〜1,243円/m²）

13.87%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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静岡県静岡市清水区村松原のマンション
最新売出情報2025年09月16日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
静岡市清水区エリアの特徴
静岡市清水区の特徴

静岡県静岡市清水区村松原の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年08月	2,950万円	33万円	中層階	南西向き	3ＬＤＫ	90㎡	築36年
2025年09月	1,650万円	22万円	下層階		3ＬＤＫ	76㎡	築18年
2025年09月	2,200万円	27万円	中層階		3ＬＤＫ	81㎡	築23年
2025年09月	2,200万円	28万円	中層階	東向き	3ＬＤＫ	78㎡	築23年
2025年09月	2,900万円	40万円	下層階	東向き	2ＳＬＤＫ	73㎡	築8年

販売期間・売出し時期データ

静岡県静岡市清水区村松原の
最多販売期間は 181日 ~ （30.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で67件（11.7%）

二番目に多かったのは
1月で59件（10.3%）

一番目に少なかったのは
9月で41件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

静岡市清水区では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：845物件

概ね月に12物件の新規売出物件があります。

静岡県静岡市清水区村松原の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	198万円	55件／8.5％
1LDK	595万円	33件／5.1％
2LDK	1,125万円	145件／22.4％
3LDK	1,730万円	350件／54.1％
4LDK	1,985万円	64件／9.9％

『静岡市清水区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,730万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは350物件で、供給数（売出物件数）の54％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	47万円／㎡（154万円／坪）	29件／3.6％
6〜10年	50万円／㎡（166万円／坪）	52件／6.5％
11〜15年	28万円／㎡（94万円／坪）	65件／8.1％
16〜20年	25万円／㎡（84万円／坪）	97件／12.1％
21〜25年	23万円／㎡（75万円／坪）	150件／18.7％
26〜30年	22万円／㎡（71万円／坪）	91件／11.4％
31〜35年	15万円／㎡（51万円／坪）	59件／7.3％
36〜40年	15万円／㎡（50万円／坪）	56件／7.0％
41〜45年	10万円／㎡（32万円／坪）	100件／12.5％
46〜50年	10万円／㎡（32万円／坪）	92件／11.5％
51年〜	14万円／㎡（46万円／坪）	7件／0.8％

『静岡市清水区』近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は150物件で、供給数（売出物件数）の18.7％を占めています。

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住所：静岡県静岡市駿河区石田3-12-23

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株式会社　静岡マンションセンター

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静岡マンションセンターは静岡市内唯一のマンション売買専門店舗です。マンションの専門家が豊富なデータと経験で正確な査定をいたします。お気軽にご相談下さい。
株式会社　ランドネット

住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

ランドネットでご売却いただくメリットは、１．累計実績約57000件（2025年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
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不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

静岡県静岡市清水区村松原のマンションFAQ

静岡県静岡市清水区村松原のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場642万円〜742万円、賃貸賃料相場7万円〜9万円です。

静岡県静岡市清水区村松原のマンション最新売出し情報は？

2025/08/15/草薙駅/2,950万円、 2025/09/14/入江岡駅/1,650万円、 2025/09/02/清水駅/2,200万円、 2025/09/02/清水駅/2,200万円、 2025/09/04/清水駅/2,900万円、 ...

静岡県静岡市清水区村松原の最多販売期間は？

静岡県静岡市清水区村松原の最多販売期間は 181日〜（30.8％）です。

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静岡県静岡市清水区村松原のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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