静岡県静岡市葵区東町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
31.8万円/㎡(前月比
+0.0%)
3年前と比較して17.7%上昇中
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平均売買価格
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実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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3,209万円〜3,509万円
(45.93209万円/m²〜50.2万円/m²)
14.2万円〜17.2万円
(2,029円/m²〜2,458円/m²)
5.61%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年07月 | 1,750万円 | 25万円 | 下層階 | 3LDK | 70㎡ | 築26年 | |
2024年06月 | 1,850万円 | 21万円 | 4LDK | 88㎡ | 築34年 | ||
2024年07月 | 1,850万円 | 21万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 88㎡ | 築34年 |
2024年07月 | 5,150万円 | 60万円 | 上層階 | 3LDK | 86㎡ | 築23年 | |
2024年07月 | 3,300万円 | 45万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 74㎡ | 築5年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,221万円 | 2,252万円 -32万円⬇ |
2,124万円 96万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
31万円/㎡ | 32万円 -1万円/㎡⬇ |
30万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
22件 | 38件 -16件⬇ |
12件 10件⬆ |
平均 築年数 |
30年 | 29年 1年⬆ |
30年 -年- |
2024/07には、平均売買価格が2,221万円(31万円/㎡)で 『新規登録件数』は22件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は32万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,866物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 380万円 | 131件/9.5% |
1LDK | 998万円 | 93件/6.7% |
2LDK | 1,980万円 | 322件/23.3% |
3LDK | 2,289万円 | 714件/51.7% |
4LDK | 2,080万円 | 120件/8.7% |
『静岡市葵区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,289万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは714物件で、 供給数(売出物件数)の52%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 59万円/㎡ (195万円/坪) |
99件/5.9% |
6〜10年 | 59万円/㎡ (196万円/坪) |
161件/9.7% |
11〜15年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
112件/6.7% |
16〜20年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
180件/10.8% |
21〜25年 | 27万円/㎡ (91万円/坪) |
270件/16.2% |
26〜30年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
163件/9.8% |
31〜35年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
161件/9.7% |
36〜40年 | 18万円/㎡ (61万円/坪) |
158件/9.5% |
41〜45年 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
185件/11.1% |
46〜50年 | 11万円/㎡ (37万円/坪) |
132件/7.9% |
51年〜 | 12万円/㎡ (41万円/坪) |
38件/2.2% |
『静岡市葵区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は270物件で、供給数(売出物件数)の16.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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マンション販売の「深考全幸」 査定のご依頼お待ちしています。 弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。 12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。 独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。 住みながらの売却では、一線を画したお部屋を 魅せる技術で、売り方にも拘っています。
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静岡マンションセンターは静岡市内唯一のマンション売買専門店舗です。 マンションの専門家が豊富なデータと経験で正確な査定をいたします。 お気軽にご相談下さい。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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