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静岡市葵区の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
31.5万円（前月比 --1.01 ％）
静岡県静岡市葵区の
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静岡県静岡市葵区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
2,105万円〜2,305万円
（30.1万円/m²〜33.0万円/m²）
賃貸賃料相場
11.4万円〜13.4万円
（1,629円/m²〜1,915円/m²）
6.75%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1994年】の場合
静岡市葵区の
マンション最新売出情報
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年05月 | 750万円 | 13万円 | 上層階 | 南向き | １ＬＤＫ | 55㎡ | 築42年 |
| 2023年05月 | 200万円 | 11万円 | １Ｒ | 15㎡ | 築39年 | ||
| 2023年06月 | 850万円 | 11万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築32年 |
| 2023年06月 | 450万円 | 8万円 | ３ＤＫ | 50㎡ | 築42年 | ||
| 2023年06月 | 1,450万円 | 18万円 | 下層階 | 南東向き | ４ＬＤＫ | 75㎡ | 築36年 |
静岡市葵区の市場データ
▼静岡市葵区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/06 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,208万円 | 2,349万円 -141万円↓ |
1,788万円 420万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
31万円/㎡ | 33万円 -2万円/㎡↓ |
26万円 5万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
18件 | 16件 2件↑ |
11件 7件↑ |
| 平均 築年数 |
30年 | 28年 2年↑ |
33年 -3年↓ |
2023/06には、平均売買価格が2,208万円（31万円/㎡）で 『新規登録件数』は18件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は141万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
静岡市葵区の
最多成約期間は
181日
~
（23.7％）
販売時期
一番多かったのは2月で113件（10.8%）
二番目に多かったのは11月で102件（9.7%）
一番目に少なかったのは9月で76件（7.2%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 静岡市葵区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：1,608物件
概ね月に22物件の新規売出物件があります。
静岡市葵区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 350万円 | 118件／9.5％ |
| 1LDK | 998万円 | 73件／5.9％ |
| 2LDK | 1,900万円 | 286件／23.0％ |
| 3LDK | 2,100万円 | 661件／53.2％ |
| 4LDK | 2,100万円 | 105件／8.4％ |
『静岡市葵区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,100万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは661物件で、 供給数（売出物件数）の53.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 56万円／㎡ （185万円／坪） |
96件／6.4％ |
| 6〜10年 | 54万円／㎡ （180万円／坪） |
145件／9.7％ |
| 11〜15年 | 34万円／㎡ （114万円／坪） |
113件／7.5％ |
| 16〜20年 | 32万円／㎡ （105万円／坪） |
200件／13.3％ |
| 21〜25年 | 26万円／㎡ （85万円／坪） |
224件／15.0％ |
| 26〜30年 | 18万円／㎡ （60万円／坪） |
148件／9.9％ |
| 31〜35年 | 19万円／㎡ （63万円／坪） |
137件／9.1％ |
| 36〜40年 | 17万円／㎡ （57万円／坪） |
149件／9.9％ |
| 41〜45年 | 15万円／㎡ （50万円／坪） |
153件／10.2％ |
| 46〜50年 | 10万円／㎡ （34万円／坪） |
111件／7.4％ |
| 51年〜 | 14万円／㎡ （46万円／坪） |
17件／1.1％ |
『静岡市葵区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は224物件で、供給数（売出物件数）の15.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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