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静岡県静岡市葵区の
マンション売却・購入価格相場

静岡県静岡市葵区の
平均売買価格推移

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売買価格相場

2,092万円〜2,292万円

（29.9万円/m²〜32.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

3年前からみた今の状況は？

静岡市葵区の平均売買価格は3年前と比較して11.4%程度上昇（+3.2万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

静岡市葵区の平均売買価格は6年前と比較して25.3%程度上昇（+6.3万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

静岡市葵区の平均売買価格は9年前と比較して33.3%程度上昇（+7.8万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-0.9%
（-0.3万円/㎡）		 +11.4%
（+3.2万円/㎡）		 +25.3%
（+6.3万円/㎡）		 +33.3%
（+7.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

静岡市葵区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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静岡県静岡市葵区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,092万円〜2,292万円

（29.929.9万円/m²〜32.8万円/m²）

賃貸賃料相場

11.2万円〜13.2万円

（1,600円/m²〜1,886円/m²）

6.68%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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静岡県静岡市葵区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 3,800万円 39万円 下層階 南東向き 4ＬＤＫ 97㎡ 築23年
2025年04月 950万円 15万円 上層階 2ＬＤＫ 65㎡ 築46年
2025年05月 3,450万円 46万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築13年
2025年05月 300万円 6万円 下層階 2ＤＫ 46㎡ 築48年
2025年05月 3,450万円 39万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 90㎡ 築21年

販売期間・売出し時期データ

静岡県静岡市葵区の
最多販売期間は 181日 ~ （24.3％）

販売時期

一番多かったのは
1月で128件（11.6%）

二番目に多かったのは
2月で116件（10.5%）

一番目に少なかったのは
4月で66件（6.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 静岡市葵区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,964物件

概ね月に27物件の新規売出物件があります。

静岡県静岡市葵区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 380万円 135件／9.4％
1LDK 1,080万円 98件／6.8％
2LDK 2,150万円 339件／23.5％
3LDK 2,280万円 749件／52.0％
4LDK 2,100万円 120件／8.3％

『静岡市葵区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは749物件で、 供給数（売出物件数）の52％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 61万円／㎡
（202万円／坪）		 89件／5.1％
6〜10年 63万円／㎡
（207万円／坪）		 179件／10.4％
11〜15年 41万円／㎡
（137万円／坪）		 103件／5.9％
16〜20年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 169件／9.8％
21〜25年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 286件／16.6％
26〜30年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 192件／11.1％
31〜35年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 155件／9.0％
36〜40年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 140件／8.1％
41〜45年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 197件／11.4％
46〜50年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 148件／8.6％
51年〜 12万円／㎡
（40万円／坪）		 59件／3.4％

『静岡市葵区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は286物件で、供給数（売出物件数）の16.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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静岡県静岡市葵区のマンションFAQ

売買価格相場2,092万円〜2,292万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2025/05/14/長沼駅/3,800万円 、 2025/04/19/新静岡駅/950万円 、 2025/05/04/静岡駅/3,450万円 、 2025/05/15/東静岡駅/300万円 、 2025/05/03/静岡駅/3,450万円 、 ...

静岡県静岡市葵区の最多販売期間は 181日 〜 （24.3％）です。

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競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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