静岡県静岡市葵区横田町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 静岡県静岡市葵区横田町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,103万円〜1,303万円、賃貸賃料相場12.6万円〜14.6万円 です。

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静岡県静岡市葵区横田町の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,103万円〜1,303万円

（15.8万円/m²〜18.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

静岡市葵区の平均売買価格は3年前と比較して8.2%程度上昇（+2.5万円/㎡）、前月比 0.7％（-0.2万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+0.9% （+0.3万円/㎡）	+8.2% （+2.5万円/㎡）	+28.3% （+7.1万円/㎡）	+32.9% （+8.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

静岡市葵区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

サンハイツ横田

静岡県静岡市葵区横田町２－１０

静岡鉄道静岡清水線日吉町駅ほか築43年 12戸

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上昇率99.6%

推定売買
価格相場

1,100万円〜1,300万円
（18.00万円/㎡～21.30万円/㎡）

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静岡県静岡市葵区横田町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,103万円〜1,303万円

（15.815.8万円/m²〜18.7万円/m²）

賃貸賃料相場

12.6万円〜14.6万円

（1,800円/m²〜2,086円/m²）

13.57%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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静岡県静岡市葵区横田町のマンション
最新売出情報2025年10月15日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
静岡市葵区エリアの特徴
静岡市葵区の特徴

静岡県静岡市葵区横田町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年10月	850万円	15万円	上層階	南東向き	3ＤＫ	56㎡	築52年
2025年10月	1,050万円	13万円	中層階	南向き	3ＳＬＤＫ	83㎡	築37年
2025年10月	2,950万円	45万円	上層階	南東向き	3ＬＤＫ	66㎡	築17年
2025年10月	2,950万円	33万円	中層階	南西向き	4ＬＤＫ	90㎡	築39年
2025年09月	2,700万円	35万円	中層階		2ＬＤＫ	77㎡	築23年

販売期間・売出し時期データ

静岡県静岡市葵区横田町の
最多販売期間は 181日 ~ （24.3％）

販売時期

一番多かったのは
1月で128件（11.2%）

二番目に多かったのは
2月で116件（10.1%）

一番目に少なかったのは
9月で72件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

静岡市葵区では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,988物件

概ね月に28物件の新規売出物件があります。

静岡県静岡市葵区横田町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	380万円	135件／9.4％
1LDK	1,080万円	98件／6.8％
2LDK	2,150万円	339件／23.5％
3LDK	2,280万円	749件／52.0％
4LDK	2,100万円	120件／8.3％

『静岡市葵区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,280万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは749物件で、供給数（売出物件数）の52％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	64万円／㎡（211万円／坪）	101件／5.4％
6〜10年	63万円／㎡（210万円／坪）	194件／10.4％
11〜15年	43万円／㎡（142万円／坪）	111件／5.9％
16〜20年	37万円／㎡（121万円／坪）	175件／9.4％
21〜25年	31万円／㎡（101万円／坪）	297件／16.0％
26〜30年	23万円／㎡（76万円／坪）	213件／11.4％
31〜35年	19万円／㎡（64万円／坪）	163件／8.7％
36〜40年	19万円／㎡（63万円／坪）	155件／8.3％
41〜45年	17万円／㎡（55万円／坪）	206件／11.1％
46〜50年	13万円／㎡（41万円／坪）	166件／8.9％
51年〜	12万円／㎡（39万円／坪）	73件／3.9％

『静岡市葵区』近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は297物件で、供給数（売出物件数）の16.0％を占めています。

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株式会社　静岡マンションセンター

住所：静岡県静岡市葵区千代田1-12-7

静岡マンションセンターは静岡市内唯一のマンション売買専門店舗です。マンションの専門家が豊富なデータと経験で正確な査定をいたします。お気軽にご相談下さい。
株式会社カチタス　静岡店

住所：静岡県静岡市駿河区石田3-12-23

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社深考全幸

住所：岩手県盛岡市菜園１丁目１２−１０日鉄鉱盛岡ビル4階

マンション販売の「深考全幸」　　査定のご依頼お待ちしています。　　弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。　　12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。　　独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。　　住みながらの売却では、一線を画したお部屋を　　魅せる技術で、売り方にも拘っています。

静岡県静岡市葵区横田町のマンションFAQ

静岡県静岡市葵区横田町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,103万円〜1,303万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

静岡県静岡市葵区横田町のマンション最新売出し情報は？

2025/10/08/春日町駅/850万円、 2025/10/13/新静岡駅/1,050万円、 2025/10/13/静岡駅/2,950万円、 2025/10/11/静岡駅/2,950万円、 2025/09/27/長沼駅/2,700万円、 ...

静岡県静岡市葵区横田町の最多販売期間は？

静岡県静岡市葵区横田町の最多販売期間は 181日〜（24.3％）です。

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