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静岡県静岡市葵区駒形通の
マンション売却価格相場

静岡県静岡市葵区駒形通の
平均売却価格の推移

平均売買価格
31.7万円/㎡ （前月比-0.4％）

3年前と比較して14％上昇中

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売却価格相場

2,542万円〜2,742万円

（36.42542万円/m²〜39.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

今の状況は？

静岡市葵区の平均売買価格は3年前と比較して+14%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.4％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.2%、2年で+1.6%、3年で+14%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、静岡市葵区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
静岡市葵区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,280万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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静岡県静岡市葵区駒形通の
マンション売却価格相場

売却価格相場

2,542万円〜2,742万円

（36.42542万円/m²〜39.2万円/m²）

賃貸賃料相場

10.4万円〜12.4万円

（1,486円/m²〜1,772円/m²）

5.18%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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静岡県静岡市葵区駒形通の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 5,750万円 79万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築7年
2024年11月 1,350万円 17万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 81㎡ 築33年
2024年11月 3,300万円 45万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築5年
2024年11月 1,350万円 16万円 3ＬＤＫ 85㎡ 築33年
2024年11月 3,000万円 40万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築26年

2024/12
マンション売却タイミング

▼静岡県静岡市葵区駒形通のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格		 2,350万円 2,175万円
175万円⬆		 2,078万円
272万円⬆
平均
㎡単価		 33万円/㎡ 31万円
2万円/㎡⬆		 29万円
4万円/㎡⬆
新規
登録数		 22件 15件
7件⬆		 24件
-2件⬇
平均
築年数		 29年 30年
-1年⬇		 29年
-年-

2024/12には、平均売買価格が2,350万円（33万円/㎡）で 『新規登録件数』は22件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は175万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

成約期間・売出し時期データ

静岡県静岡市葵区駒形通の
最多成約期間は 181日 ~ （24.3％）

販売時期

一番多かったのは
3月で111件（10.3%）

二番目に多かったのは
2月で107件（9.9%）

一番目に少なかったのは
10月で82件（7.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 静岡市葵区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,880物件

概ね月に26物件の新規売出物件があります。

静岡県静岡市葵区駒形通の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 380万円 135件／9.4％
1LDK 1,080万円 98件／6.8％
2LDK 2,150万円 339件／23.5％
3LDK 2,280万円 749件／52.0％
4LDK 2,100万円 120件／8.3％

『静岡市葵区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは749物件で、 供給数（売出物件数）の52％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 59万円／㎡
（195万円／坪）		 105件／5.8％
6〜10年 61万円／㎡
（201万円／坪）		 175件／9.8％
11〜15年 37万円／㎡
（124万円／坪）		 117件／6.5％
16〜20年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 194件／10.8％
21〜25年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 292件／16.3％
26〜30年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 186件／10.4％
31〜35年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 165件／9.2％
36〜40年 19万円／㎡
（61万円／坪）		 168件／9.4％
41〜45年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 203件／11.3％
46〜50年 12万円／㎡
（38万円／坪）		 137件／7.6％
51年〜 13万円／㎡
（42万円／坪）		 43件／2.4％

『静岡市葵区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は292物件で、供給数（売出物件数）の16.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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静岡県静岡市葵区駒形通のマンションFAQ

売却価格相場2,542万円〜2,742万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2024/11/29/静岡駅/5,750万円 、 2024/11/05/長沼駅/1,350万円 、 2024/11/19/長沼駅/3,300万円 、 2024/11/12/東静岡駅/1,350万円 、 2024/11/19/新静岡駅/3,000万円 、 ...

静岡県静岡市葵区駒形通の最多成約期間は 181日 〜 （24.3％）です。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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