静岡県静岡市葵区鷹匠の
平均売却価格の推移
平均売買価格
31.8万円/㎡(前月比
+0.0%)
3年前と比較して17.7%上昇中
平均売買価格
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実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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2,940万円〜3,240万円
(422940万円/m²〜46.3万円/m²)
13.7万円〜15.7万円
(1,958円/m²〜2,243円/m²)
5.71%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年07月 | 1,750万円 | 25万円 | 下層階 | 3LDK | 70㎡ | 築26年 | |
2024年06月 | 1,850万円 | 21万円 | 4LDK | 88㎡ | 築34年 | ||
2024年07月 | 1,850万円 | 21万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 88㎡ | 築34年 |
2024年07月 | 5,150万円 | 60万円 | 上層階 | 3LDK | 86㎡ | 築23年 | |
2024年07月 | 3,300万円 | 45万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 74㎡ | 築5年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,221万円 | 2,252万円 -32万円⬇ |
2,124万円 96万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
31万円/㎡ | 32万円 -1万円/㎡⬇ |
30万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
22件 | 38件 -16件⬇ |
12件 10件⬆ |
平均 築年数 |
30年 | 29年 1年⬆ |
30年 -年- |
2024/07には、平均売買価格が2,221万円(31万円/㎡)で 『新規登録件数』は22件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は32万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,866物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 380万円 | 131件/9.5% |
1LDK | 998万円 | 93件/6.7% |
2LDK | 1,980万円 | 322件/23.3% |
3LDK | 2,289万円 | 714件/51.7% |
4LDK | 2,080万円 | 120件/8.7% |
『静岡市葵区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,289万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは714物件で、 供給数(売出物件数)の52%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 59万円/㎡ (195万円/坪) |
99件/5.9% |
6〜10年 | 59万円/㎡ (196万円/坪) |
161件/9.7% |
11〜15年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
112件/6.7% |
16〜20年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
180件/10.8% |
21〜25年 | 27万円/㎡ (91万円/坪) |
270件/16.2% |
26〜30年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
163件/9.8% |
31〜35年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
161件/9.7% |
36〜40年 | 18万円/㎡ (61万円/坪) |
158件/9.5% |
41〜45年 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
185件/11.1% |
46〜50年 | 11万円/㎡ (37万円/坪) |
132件/7.9% |
51年〜 | 12万円/㎡ (41万円/坪) |
38件/2.2% |
『静岡市葵区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は270物件で、供給数(売出物件数)の16.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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静岡県静岡市葵区鷹匠のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
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