静岡県静岡市葵区鷹匠の
平均売却価格の推移
平均売買価格
31.7万円/㎡
(前月比-0.4%)
3年前と比較して14%上昇中
平均売買価格
31.7万円/㎡
(前月比-0.4%)
3年前と比較して14%上昇中
実際いくらで売れる?
マンション特化査定を依頼して徹底比較
2,811万円〜3,011万円
(40.22811万円/m²〜43.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
静岡市葵区の平均売買価格は3年前と比較して+14%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.4%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.2%、2年で+1.6%、3年で+14%となっています。
直近5年間、静岡市葵区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
静岡市葵区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,280万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
鷹匠マンション
790万円
690万円
価格改定情報
41.85㎡/2DK/
4階
価格改定情報
価格改定情報
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
アークヴァリューマスターズ
350万円
350万円
価格改定情報
19.14㎡/1R/
3階
価格改定情報
価格改定情報
2,811万円〜3,011万円
(40.22811万円/m²〜43.1万円/m²)
13.6万円〜15.6万円
(1,943円/m²〜2,229円/m²)
6.02%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 2,900万円 | 44万円 | 下層階 | 北東向き | 2LDK | 66㎡ | 築16年 |
2024年12月 | 3,050万円 | 47万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 66㎡ | 築16年 |
2024年11月 | 5,750万円 | 79万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 73㎡ | 築7年 |
2024年11月 | 1,350万円 | 17万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 81㎡ | 築33年 |
2024年12月 | 3,300万円 | 45万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 74㎡ | 築5年 |
◇売買データ
2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,350万円 | 2,175万円 175万円⬆ |
2,078万円 272万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
33万円/㎡ | 31万円 2万円/㎡⬆ |
29万円 4万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
22件 | 15件 7件⬆ |
24件 -2件⬇ |
平均 築年数 |
29年 | 30年 -1年⬇ |
29年 -年- |
2024/12には、平均売買価格が2,350万円(33万円/㎡)で 『新規登録件数』は22件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は175万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,880物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 380万円 | 135件/9.4% |
1LDK | 1,080万円 | 98件/6.8% |
2LDK | 2,150万円 | 339件/23.5% |
3LDK | 2,280万円 | 749件/52.0% |
4LDK | 2,100万円 | 120件/8.3% |
『静岡市葵区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは749物件で、 供給数(売出物件数)の52%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 59万円/㎡ (195万円/坪) |
105件/5.8% |
6〜10年 | 61万円/㎡ (201万円/坪) |
175件/9.8% |
11〜15年 | 37万円/㎡ (124万円/坪) |
117件/6.5% |
16〜20年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
194件/10.8% |
21〜25年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
292件/16.3% |
26〜30年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
186件/10.4% |
31〜35年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
165件/9.2% |
36〜40年 | 19万円/㎡ (61万円/坪) |
168件/9.4% |
41〜45年 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
203件/11.3% |
46〜50年 | 12万円/㎡ (38万円/坪) |
137件/7.6% |
51年〜 | 13万円/㎡ (42万円/坪) |
43件/2.4% |
『静岡市葵区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は292物件で、供給数(売出物件数)の16.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
葵区沓谷2丁目 解体更地にてお引渡し
写真をもっと見る
瀬名7
写真をもっと見る
静岡市葵区新富町3丁目売土地
写真をもっと見る
南面にひらけた高台 眺望良好な約50坪の宅地
写真をもっと見る
竜南分譲地
写真をもっと見る
静岡茶発祥の地葵区足久保エリア 約190坪以上の住宅用地
写真をもっと見る
瀬名川2
写真をもっと見る
葵区唐瀬2丁目 A区画 建築条件なし 住宅用地
写真をもっと見る
銭座町
写真をもっと見る
静岡市葵区東2丁目10-10
写真をもっと見る
静岡市葵区羽鳥4丁目 戸建て
写真をもっと見る
12/15迄の現況販売 葵区大原 中古住宅
写真をもっと見る
静岡市葵区平和1丁目16-24
写真をもっと見る
中古戸建 静岡市葵区与一4丁目
写真をもっと見る
\葵区岳美/一条工務店施工の築浅物件
写真をもっと見る
静岡市葵区竜南1丁目11-11
写真をもっと見る
静岡市葵区北4丁目 戸建て
写真をもっと見る
静岡市葵区北沼上507-15
写真をもっと見る
アークヴァリューマスターズ
写真をもっと見る
サンハイム大岩 102
写真をもっと見る
ヴェル・エコール愛宕
写真をもっと見る
チュリス春日 南面10階 マンション
写真をもっと見る
エンブルタワー七間町
写真をもっと見る
ル・シェモア本通 8階 ウッドデッキバルコニーの部屋
写真をもっと見る
チサンマンシヨン幸町II 401
写真をもっと見る
新中町ビル
写真をもっと見る
サンクレイドル竜南ウインフォート
写真をもっと見る
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
株式会社深考全幸
住所:岩手県盛岡市菜園1丁目12−10日鉄鉱盛岡ビル4階
マンション販売の「深考全幸」 査定のご依頼お待ちしています。 弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。 12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。 独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。 住みながらの売却では、一線を画したお部屋を 魅せる技術で、売り方にも拘っています。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
株式会社 静岡マンションセンター
住所:静岡県静岡市葵区千代田1-12-7
静岡マンションセンターは静岡市内唯一のマンション売買専門店舗です。 マンションの専門家が豊富なデータと経験で正確な査定をいたします。 お気軽にご相談下さい。
株式会社カチタス 静岡店
住所:静岡県静岡市駿河区石田3-12-23
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
静岡県静岡市葵区鷹匠のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ