静岡市駿河区の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
26.9万円(前月比 --1.63 %)
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静岡県静岡市駿河区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
(25.5万円/m²〜28.3万円/m²)
賃貸賃料相場
(1,515円/m²〜1,800円/m²)
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年05月 | 1,050万円 | 13万円 | 上層階 | 3LDK | 75㎡ | 築44年 | |
2023年05月 | 950万円 | 15万円 | 中層階 | 1LDK | 60㎡ | 築50年 | |
2023年05月 | 3,450万円 | 41万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 85㎡ | 築9年 |
2023年05月 | 250万円 | 5万円 | 上層階 | 南向き | 3DK | 45㎡ | 築52年 |
2023年05月 | 1,050万円 | 14万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 75㎡ | 築44年 |
◇売買データ
2023/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,150万円 | 2,070万円 80万円↑ |
2,212万円 -62万円↓ |
平均 ㎡単価 |
28万円/㎡ | 30万円 -2万円/㎡↓ |
28万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
18件 | 12件 6件↑ |
17件 1件↑ |
平均 築年数 |
29年 | 28年 1年↑ |
24年 5年↑ |
2023/05には、平均売買価格が2,150万円(28万円/㎡)で 『新規登録件数』は18件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は80万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,293物件
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 320万円 | 63件/6.7% |
1LDK | 979万円 | 36件/3.8% |
2LDK | 2,249万円 | 195件/20.8% |
3LDK | 1,880万円 | 546件/58.3% |
4LDK | 2,100万円 | 96件/10.3% |
『静岡市駿河区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは546物件で、 供給数(売出物件数)の58.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 47万円/㎡ (157万円/坪) |
75件/6.6% |
6〜10年 | 43万円/㎡ (144万円/坪) |
127件/11.2% |
11〜15年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
108件/9.5% |
16〜20年 | 28万円/㎡ (95万円/坪) |
139件/12.2% |
21〜25年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
162件/14.3% |
26〜30年 | 18万円/㎡ (62万円/坪) |
120件/10.6% |
31〜35年 | 17万円/㎡ (59万円/坪) |
57件/5.0% |
36〜40年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
59件/5.2% |
41〜45年 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
132件/11.6% |
46〜50年 | 9万円/㎡ (31万円/坪) |
122件/10.7% |
51年〜 | 5万円/㎡ (17万円/坪) |
31件/2.7% |
『静岡市駿河区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は162物件で、供給数(売出物件数)の14.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
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株式会社カチタス 静岡店
住所:静岡県静岡市駿河区石田3-12-23
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
静鉄不動産 静岡南店
住所:静岡県静岡市駿河区曲金2丁目8番43号
静鉄不動産 静岡南店は、静岡市駿河区を営業エリアとし、不動産を「売りたい」「買いたい」「リフォームしたい」「建てたい」など、不動産の複合店舗としてご相談を承っております。創立100年を越える静岡鉄道の不動産部門として、皆様のお役に立てるよう、スタッフ一同、ご来店・ご相談をお待ちしております。信頼と実績の静鉄不動産が、お客様に安心してお取引いただけるよう、きめ細やかなサポートを提供させていただきます。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
静岡セキスイハイム不動産株式会社
住所:静岡県浜松市中区砂山町325-20水谷ビル3階
安心の「セキスイハイムブランド」安全な不動産取引を実現 静岡県密着!創業29年の不動産取引実績と経験。宅地建物取引士保有の営業スタッフとセキスイハイムネットワークを活かした体制でお客様の不動産取引を責任をもってサポートします。 不動産のスペシャリストとして「この人、この会社になら!」と安心してお任せいただけるよう、お客様のご相談に親身にお応えします。
ハウスドゥ 東静岡 株式会社ハウスドゥ住宅販売
住所:静岡県静岡市葵区長沼3-1-36
査定額、販売力、集客力、に自信あり!全国ネットワークによるノウハウをもとに効果的な販売プランをご提案致します。不動産の無料売却相談は東証一部上場グループハウスドゥ東静岡にご相談ください。
静岡県静岡市駿河区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ