静岡県静岡市駿河区下川原の
マンション売却・購入価格相場

Q: 静岡県静岡市駿河区下川原のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,032万円〜1,232万円、賃貸賃料相場9.5万円〜11.5万円 です。

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静岡県静岡市駿河区下川原の平均売買価格推移

売買価格相場

1,032万円〜1,232万円

（14.8万円/m²〜17.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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最新売出情報
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3年前からみた今の状況は？

静岡市駿河区の平均売買価格は3年前と比較して3.7%程度上昇（+1.0万円/㎡）、前月比 1％（+0.3万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+8.8% （+2.3万円/㎡）	+3.7% （+1.0万円/㎡）	+25.7% （+5.8万円/㎡）	+16.4% （+4.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

静岡市駿河区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

ラフォーレ下川原

静岡県静岡市駿河区下川原６丁目２－２０

東海道本線（熱海〜米原）安倍川駅築31年 43戸

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下落率17.8%

推定売買
価格相場

990万円〜1,190万円
（15.50万円/㎡～18.60万円/㎡）

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静岡県静岡市駿河区下川原の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,032万円〜1,232万円

（14.814.8万円/m²〜17.6万円/m²）

賃貸賃料相場

9.5万円〜11.5万円

（1,358円/m²〜1,643円/m²）

11.13%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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静岡県静岡市駿河区下川原のマンション
最新売出情報2026年02月08日更新
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静岡県静岡市駿河区下川原の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年02月	2,200万円	33万円	上層階	南向き	2ＬＤＫ	67㎡	築15年
2026年02月	450万円	8万円	下層階	南東向き	3ＤＫ	59㎡	築53年
2026年02月	100万円	3万円	上層階	南向き	2ＤＫ	32㎡	築52年
2026年02月	200万円	4万円	上層階	南東向き	3ＤＫ	45㎡	築59年
2026年02月	850万円	11万円	上層階	南西向き	3ＬＤＫ	78㎡	築47年

販売期間・売出し時期データ

静岡県静岡市駿河区下川原の
最多販売期間は ~ 30日（24.6％）

販売時期

一番多かったのは
6月で99件（10.7%）

二番目に多かったのは
2月で86件（9.3%）

一番目に少なかったのは
7月で67件（7.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

静岡市駿河区では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,224物件

概ね月に17物件の新規売出物件があります。

静岡県静岡市駿河区下川原の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	380万円	55件／6.6％
1LDK	1,380万円	45件／5.4％
2LDK	2,480万円	196件／23.4％
3LDK	2,280万円	462件／55.3％
4LDK	2,680万円	78件／9.3％

『静岡市駿河区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,280万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは462物件で、供給数（売出物件数）の55％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	55万円／㎡（183万円／坪）	59件／5.5％
6〜10年	50万円／㎡（166万円／坪）	92件／8.6％
11〜15年	48万円／㎡（159万円／坪）	108件／10.1％
16〜20年	36万円／㎡（118万円／坪）	101件／9.5％
21〜25年	29万円／㎡（96万円／坪）	154件／14.5％
26〜30年	24万円／㎡（80万円／坪）	112件／10.5％
31〜35年	19万円／㎡（63万円／坪）	92件／8.6％
36〜40年	16万円／㎡（54万円／坪）	32件／3.0％
41〜45年	15万円／㎡（50万円／坪）	110件／10.3％
46〜50年	11万円／㎡（35万円／坪）	113件／10.6％
51年〜	8万円／㎡（25万円／坪）	86件／8.1％

『静岡市駿河区』近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は154物件で、供給数（売出物件数）の14.5％を占めています。

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静岡県静岡市駿河区下川原のマンションFAQ

静岡県静岡市駿河区下川原のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,032万円〜1,232万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

静岡県静岡市駿河区下川原のマンション最新売出し情報は？

2026/02/06/2,200万円、 2026/02/05/450万円、 2026/02/06/100万円、 2026/02/05/200万円、 2026/02/05/850万円、 ...

静岡県静岡市駿河区下川原の最多販売期間は？

静岡県静岡市駿河区下川原の最多販売期間は〜 30日（24.6％）です。

静岡県静岡市駿河区下川原のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

静岡県静岡市駿河区下川原のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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