静岡県静岡市駿河区小黒の
平均売却価格の推移
平均売買価格
26.2万円/㎡(前月比
+0.8%)
3年前と比較して4.7%上昇中
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実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
1,239万円〜1,439万円
(17.71239万円/m²〜20.6万円/m²)
12.3万円〜14.3万円
(1,758円/m²〜2,043円/m²)
11.92%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年04月 | 1,400万円 | 25万円 | 2SLDK | 57㎡ | 築32年 | ||
2024年04月 | 100万円 | 4万円 | 中層階 | 南東向き | 2K | 32㎡ | 築50年 |
2024年04月 | 750万円 | 18万円 | 中層階 | 南東向き | 2DK | 45㎡ | 築51年 |
2024年04月 | 3,500万円 | 46万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 76㎡ | 築8年 |
2024年04月 | 5,700万円 | 71万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 81㎡ | 築5年 |
◇売買データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,767万円 | 1,587万円 180万円⬆ |
2,150万円 -383万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
24万円/㎡ | 22万円 2万円/㎡⬆ |
28万円 -4万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
10件 | 12件 -2件⬇ |
18件 -8件⬇ |
平均 築年数 |
33年 | 35年 -2年⬇ |
29年 4年⬆ |
2024/05には、平均売買価格が1,767万円(24万円/㎡)で 『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は180万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,386物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 325万円 | 63件/6.5% |
1LDK | 1,074万円 | 44件/4.5% |
2LDK | 2,199万円 | 210件/21.6% |
3LDK | 1,899万円 | 552件/56.8% |
4LDK | 2,225万円 | 102件/10.5% |
『静岡市駿河区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,899万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは552物件で、 供給数(売出物件数)の57%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 51万円/㎡ (169万円/坪) |
71件/6.0% |
6〜10年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
116件/9.8% |
11〜15年 | 40万円/㎡ (134万円/坪) |
114件/9.6% |
16〜20年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
129件/10.9% |
21〜25年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
169件/14.2% |
26〜30年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
127件/10.7% |
31〜35年 | 18万円/㎡ (61万円/坪) |
84件/7.1% |
36〜40年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
47件/3.9% |
41〜45年 | 12万円/㎡ (42万円/坪) |
128件/10.8% |
46〜50年 | 10万円/㎡ (33万円/坪) |
148件/12.5% |
51年〜 | 6万円/㎡ (22万円/坪) |
50件/4.2% |
『静岡市駿河区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は169物件で、供給数(売出物件数)の14.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
株式会社カチタス 静岡店
住所:静岡県静岡市駿河区石田3-12-23
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
イエステーション駿河店 (株式会社 ライフステーション)
住所:静岡県静岡市駿河区西中原2丁目2-8
大切な不動産の売却はプロセスで安心、結果で満足を提供するあなたの街の「ライフステーション」へ。 ライフステーションは静岡県中部を中心に直営3店舗を展開している設立29年目の不動産売買専門店です。駿河店は本社のある静岡市に特化しております。仲介(委託)販売から当社買取販売までお客様の立場に合った「サービス」をお選び頂けます。【中古マンションの買取強化中!最短1週間で高価格買取】
株式会社 静岡マンションセンター
住所:静岡県静岡市葵区千代田1-12-7
静岡マンションセンターは静岡市内唯一のマンション売買専門店舗です。 マンションの専門家が豊富なデータと経験で正確な査定をいたします。 お気軽にご相談下さい。
静鉄不動産 静岡南店
住所:静岡県静岡市駿河区曲金2丁目8番43号
静鉄不動産 静岡南店は、静岡市駿河区を営業エリアとし、不動産を「売りたい」「買いたい」「リフォームしたい」「建てたい」など、不動産の複合店舗としてご相談を承っております。創立100年を越える静岡鉄道の不動産部門として、皆様のお役に立てるよう、スタッフ一同、ご来店・ご相談をお待ちしております。信頼と実績の静鉄不動産が、お客様に安心してお取引いただけるよう、きめ細やかなサポートを提供させていただきます。
静岡セキスイハイム不動産株式会社
住所:静岡県浜松市中央区砂山町325-20水谷ビル3階
安心の「セキスイハイムブランド」安全な不動産取引を実現 静岡県密着!創業29年の不動産取引実績と経験。宅地建物取引士保有の営業スタッフとセキスイハイムネットワークを活かした体制でお客様の不動産取引を責任をもってサポートします。 不動産のスペシャリストとして「この人、この会社になら!」と安心してお任せいただけるよう、お客様のご相談に親身にお応えします。
静岡県静岡市駿河区小黒のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ