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静岡県静岡市駿河区鎌田の
マンション売却価格相場

静岡県静岡市駿河区鎌田の
平均売却価格の推移

平均売買価格
26.3万円/㎡ （前月比-0.5％）

3年前と比較して1.1％上昇中

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今の状況は？

静岡市駿河区の平均売買価格は3年前と比較して+1.1%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.5％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-1.9%、2年で-5.3%、3年で+1.1%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、静岡市駿河区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
静岡市駿河区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,100万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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静岡県静岡市駿河区鎌田の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,293万円〜1,493万円

（18.51293万円/m²〜21.4万円/m²）

賃貸賃料相場

9.3万円〜11.3万円

（1,329円/m²〜1,615円/m²）

8.88%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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静岡県静岡市駿河区鎌田の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年10月 200万円 5万円 上層階 3ＤＫ 46㎡ 築40年
2024年10月 1,800万円 30万円 中層階 1ＬＤＫ 60㎡ 築28年
2024年11月 3,300万円 46万円 上層階 南向き 2ＳＬＤＫ 71㎡ 築24年
2024年11月 1,100万円 15万円 上層階 西向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築33年
2024年11月 4,750万円 64万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築5年

2024/11
マンション売却タイミング

▼静岡県静岡市駿河区鎌田のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 1,858万円 1,890万円
-32万円⬇		 1,584万円
274万円⬆
平均
㎡単価		 26万円/㎡ 26万円
0万円/㎡-		 22万円
4万円/㎡⬆
新規
登録数		 21件 12件
9件⬆		 10件
11件⬆
平均
築年数		 33年 32年
1年⬆		 34年
-1年⬇

2024/11には、平均売買価格が1,858万円（26万円/㎡）で 『新規登録件数』は21件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は32万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

静岡県静岡市駿河区鎌田の
最多成約期間は ~ 30日 （25.3％）

販売時期

一番多かったのは
6月で91件（10.8%）

二番目に多かったのは
3月で79件（9.4%）

一番目に少なかったのは
8月で61件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 静岡市駿河区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,428物件

概ね月に20物件の新規売出物件があります。

静岡県静岡市駿河区鎌田の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 320万円 67件／6.3％
1LDK 1,039万円 46件／4.3％
2LDK 2,300万円 237件／22.3％
3LDK 2,100万円 604件／56.8％
4LDK 2,360万円 109件／10.3％

『静岡市駿河区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,100万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは604物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 52万円／㎡
（173万円／坪）		 79件／5.9％
6〜10年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 129件／9.7％
11〜15年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 121件／9.1％
16〜20年 32万円／㎡
（104万円／坪）		 133件／10.0％
21〜25年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 191件／14.4％
26〜30年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 149件／11.2％
31〜35年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 97件／7.3％
36〜40年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 52件／3.9％
41〜45年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 142件／10.7％
46〜50年 10万円／㎡
（33万円／坪）		 160件／12.0％
51年〜 7万円／㎡
（24万円／坪）		 71件／5.3％

『静岡市駿河区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は191物件で、供給数（売出物件数）の14.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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静岡県静岡市駿河区鎌田のマンションFAQ

売却価格相場1,293万円〜1,493万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2024/10/24/安倍川駅/200万円 、 2024/10/24/静岡駅/1,800万円 、 2024/11/12/静岡駅/3,300万円 、 2024/11/22/新静岡駅/1,100万円 、 2024/11/17/静岡駅/4,750万円 、 ...

静岡県静岡市駿河区鎌田の最多成約期間は 〜 30日 （25.3％）です。

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競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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