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香川県高松市の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

香川県高松市の平均売買価格推移

売買価格相場

1,296万円〜1,496万円

（18.6万円/m²〜21.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

高松市の平均売買価格は3年前と比較して15.2%程度上昇（+2.6万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

高松市の平均売買価格は6年前と比較して21.8%程度上昇（+3.6万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

高松市の平均売買価格は9年前と比較して25%程度上昇（+4.0万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+5.5%
（+1.0万円/㎡）		 +15.2%
（+2.6万円/㎡）		 +21.8%
（+3.6万円/㎡）		 +25%
（+4.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

高松市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 高知県
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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香川県高松市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,296万円〜1,496万円

（18.618.6万円/m²〜21.4万円/m²）

賃貸賃料相場

9.2万円〜10.6万円

（1,315円/m²〜1,515円/m²）

8.51%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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香川県高松市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年12月 700万円 9万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 83㎡ 築39年
2025年12月 2,250万円 32万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築31年
2025年12月 850万円 13万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 69㎡ 築30年
2025年12月 600万円 8万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築28年
2025年12月 150万円 8万円 上層階 西向き 1Ｒ 22㎡ 築40年

販売期間・売出し時期データ

香川県高松市の
最多販売期間は 181日 ~ （30.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で344件（11.7%）

二番目に多かったのは
1月で324件（11.0%）

一番目に少なかったのは
11月で182件（6.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 高松市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,797物件

概ね月に53物件の新規売出物件があります。

香川県高松市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 198万円 375件／13.6％
1LDK 555万円 113件／4.1％
2LDK 1,249万円 431件／15.7％
3LDK 1,430万円 1,452件／52.8％
4LDK 1,600万円 381件／13.8％

『高松市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,430万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,452物件で、 供給数（売出物件数）の53％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 179件／5.4％
6〜10年 37万円／㎡
（121万円／坪）		 189件／5.7％
11〜15年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 280件／8.5％
16〜20年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 347件／10.6％
21〜25年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 395件／12.1％
26〜30年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 445件／13.6％
31〜35年 12万円／㎡
（39万円／坪）		 572件／17.5％
36〜40年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 348件／10.6％
41〜45年 9万円／㎡
（28万円／坪）		 183件／5.6％
46〜50年 8万円／㎡
（26万円／坪）		 257件／7.8％
51年〜 7万円／㎡
（22万円／坪）		 67件／2.0％

『高松市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は572物件で、供給数（売出物件数）の17.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社　大京穴吹不動産

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  • 株式会社カチタス　高松店

    株式会社カチタス　高松店

    住所：香川県高松市松福町2-20-26

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • よつば不動産

    よつば不動産

    住所：香川県高松市上之町２丁目９番３０号

    不動産の売却は初めてという方は多いと思います。何から手を付けていいのか、何を相談すればいいのかもわからない事もあるでしょう。なるべくわかりやすい言葉でご説明させて頂きますので、まずは気軽にご相談を。

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

香川県高松市のマンションFAQ

売買価格相場1,296万円〜1,496万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2025/12/31/700万円 、 2025/12/31/2,250万円 、 2025/12/31/850万円 、 2025/12/31/600万円 、 2025/12/31/150万円 、 ...

香川県高松市の最多販売期間は 181日 〜 （30.8％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
自社調べ

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