売買価格相場
1,334万円〜1,534万円
(19.1万円/m²〜22万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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3年前からみた今の状況は?
高松市の平均売買価格は3年前と比較して11.5%程度上昇(+2.1万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
高松市の平均売買価格は6年前と比較して15.4%程度上昇(+2.7万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
高松市の平均売買価格は9年前と比較して20.8%程度上昇(+3.5万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.9% (+0.2万円/㎡) |
+11.5% (+2.1万円/㎡) |
+15.4% (+2.7万円/㎡) |
+20.8% (+3.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
高松市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
香川県高松市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,334万円〜1,534万円
(19.1万円/m²〜22万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
9.6万円〜11.6万円
(1,372円/m²〜1,657円/m²)
8.87%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
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香川県高松市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 550万円 | 8万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 73㎡ | 築34年 |
| 2026年09月 | 250万円 | 9万円 | 下層階 | 西向き | 1K | 33㎡ | 築52年 |
| 2026年09月 | 750万円 | 12万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 63㎡ | 築32年 |
| 2026年09月 | 1,800万円 | 26万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築29年 |
| 2026年09月 | 1,550万円 | 21万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 74㎡ | 築30年 |
香川県高松市の市場データ
▼香川県高松市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,434 万円 |
1,440
万円
-6 万円 ⬇ |
1,421
万円 13 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
20 万円/㎡ |
21
万円 -1 万円/㎡ ⬇ |
20
万円
|
| 新規 登録数 |
52 件 |
45
件
7 件 ⬆ |
58
件
-6 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
31 年 |
31
年
|
31
年
|
2026/09には、 平均売買価格が1,434万円(20万円/㎡)で 『新規登録件数』は52件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は6万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
香川県高松市人口 約40.7万人/世帯数 約19万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
香川県高松市の
最多販売期間は
181日
~
(30.8%)
販売時期
一番多かったのは
6月で381件(10.8%)
二番目に多かったのは
3月で349件(9.8%)
一番目に少なかったのは
8月で246件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 高松市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,911物件
概ね月に54物件の新規売出物件があります。
香川県高松市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 190万円 | 433件/13.7% |
| 1LDK | 580万円 | 128件/4.0% |
| 2LDK | 1,200万円 | 489件/15.4% |
| 3LDK | 1,480万円 | 1,679件/53.0% |
| 4LDK | 1,580万円 | 439件/13.9% |
『高松市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,679物件で、 供給数(売出物件数)の53%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
208件/5.5% |
| 6〜10年 | 37万円/㎡ (121万円/坪) |
215件/5.7% |
| 11〜15年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
298件/7.9% |
| 16〜20年 | 26万円/㎡ (84万円/坪) |
385件/10.2% |
| 21〜25年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
443件/11.7% |
| 26〜30年 | 15万円/㎡ (48万円/坪) |
514件/13.6% |
| 31〜35年 | 12万円/㎡ (39万円/坪) |
644件/17.1% |
| 36〜40年 | 11万円/㎡ (37万円/坪) |
432件/11.4% |
| 41〜45年 | 9万円/㎡ (30万円/坪) |
223件/5.9% |
| 46〜50年 | 7万円/㎡ (25万円/坪) |
299件/7.9% |
| 51年〜 | 6万円/㎡ (21万円/坪) |
99件/2.6% |
『高松市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は644物件で、供給数(売出物件数)の17.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場3,880万円〜4,180万円
(56.20万円/㎡~60.60万円/㎡) -
下落率5.1%推定売買
価格相場630万円〜730万円
(11.90万円/㎡~13.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ダイアパレスアクティブスクエア高松西
530万円

530万円

価格改定情報
- 2026.07.21/530万円
- 2026.07.21/530万円
50.03㎡/2DK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.21/530万円
- 2026.07.21/530万円

-
-
下落率47.6%推定売買
価格相場970万円〜1,170万円
(10.90万円/㎡~13.10万円/㎡) -
上昇率2.7%推定売買
価格相場3,680万円〜3,980万円
(45.40万円/㎡~49.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,730万円〜4,030万円
(43.90万円/㎡~47.40万円/㎡) -
下落率3.1%推定売買
価格相場710万円〜810万円
(17.30万円/㎡~19.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


朝日プラザ高松エルグ
630万円

630万円

価格改定情報
- 2024.07.10/630万円
- 2024.07.10/630万円
30.72㎡/1LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/630万円
- 2024.07.10/630万円

-
-
下落率18.6%推定売買
価格相場540万円〜640万円
(14.20万円/㎡~16.80万円/㎡) -
上昇率30.4%推定売買
価格相場1,980万円〜2,180万円
(24.80万円/㎡~27.30万円/㎡) -
下落率4.9%推定売買
価格相場2,200万円〜2,400万円
(22.70万円/㎡~24.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,590万円〜1,790万円
(20.10万円/㎡~22.70万円/㎡) -
下落率35.8%推定売買
価格相場390万円〜490万円
(4.60万円/㎡~5.80万円/㎡) -
下落率7.8%推定売買
価格相場3,530万円〜3,830万円
(36.80万円/㎡~39.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,500万円〜3,800万円
(45.50万円/㎡~49.40万円/㎡) -
下落率26%推定売買
価格相場830万円〜930万円
(10.50万円/㎡~11.80万円/㎡) -
下落率4.5%推定売買
価格相場1,310万円〜1,510万円
(19.00万円/㎡~21.90万円/㎡) -
下落率9.2%推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
(28.40万円/㎡~31.30万円/㎡) -
上昇率0.4%推定売買
価格相場150万円〜250万円
(7.50万円/㎡~12.50万円/㎡) -
上昇率32.1%推定売買
価格相場4,850万円〜5,250万円
(50.50万円/㎡~54.70万円/㎡) -
上昇率0.8%推定売買
価格相場2,740万円〜2,940万円
(33.00万円/㎡~35.40万円/㎡) -
上昇率9.3%推定売買
価格相場3,520万円〜3,820万円
(41.40万円/㎡~44.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場400万円〜500万円
(10.00万円/㎡~12.50万円/㎡) -
上昇率2.1%推定売買
価格相場2,850万円〜3,150万円
(35.20万円/㎡~38.90万円/㎡) -
上昇率0.9%推定売買
価格相場3,690万円〜3,990万円
(46.70万円/㎡~50.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アルファステイツ天神前
3,380万円

3,380万円

価格改定情報
- 2026.09.10/3,380万円
- 2026.09.10/3,380万円
77.01㎡/2LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.10/3,380万円
- 2026.09.10/3,380万円

-
-
推定売買
価格相場3,540万円〜3,840万円
(43.70万円/㎡~47.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,780万円〜4,080万円
(49.10万円/㎡~53.00万円/㎡) -
上昇率9.2%推定売買
価格相場1,730万円〜1,930万円
(28.80万円/㎡~32.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場920万円〜1,120万円
(14.80万円/㎡~18.10万円/㎡) -
上昇率23.1%推定売買
価格相場2,960万円〜3,260万円
(36.50万円/㎡~40.20万円/㎡) -
上昇率19.4%推定売買
価格相場2,190万円〜2,390万円
(27.70万円/㎡~30.30万円/㎡) -
上昇率18.7%推定売買
価格相場4,370万円〜4,670万円
(52.70万円/㎡~56.30万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:香川県高松市観光通2-6-25
マンション売買を専門に今年で22年。 総販売実績は約2000件!今では県内ほとんどのマンションで売買実績がございます。 当社はマンション専門ですので、県内のマンションは熟知しています。 販売活動は、最初に綿密な販売計画を立て定期報告をしっかりと行いお客様と一緒に早期売却を実現します。 その結果、納得の評価を頂いています。 査定につきましては豊富な売買事例や市場調査などの正確な査定書を作成致します。 ぜひお預かりしている物件数と売却実績をご覧ください。 平成25年に京都店もオープンしました。職人といわれるノウハウをぜひ。
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住所:香川県高松市松福町2-20-26
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:香川県高松市上之町2丁目9番30号
不動産の売却は初めてという方は多いと思います。何から手を付けていいのか、何を相談すればいいのかもわからない事もあるでしょう。なるべくわかりやすい言葉でご説明させて頂きますので、まずは気軽にご相談を。
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住所:香川県高松市常磐町2丁目5-29プレイタウンu1-A・B
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:香川県高松市藤塚町三丁目6番18号
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