売買価格相場
1,371万円〜1,571万円
(19.6万円/m²〜22.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
高松市の平均売買価格は3年前と比較して14.7%程度上昇(+2.7万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
高松市の平均売買価格は6年前と比較して21.3%程度上昇(+3.7万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
高松市の平均売買価格は9年前と比較して25.2%程度上昇(+4.2万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.8% (+1.2万円/㎡) |
+14.7% (+2.7万円/㎡) |
+21.3% (+3.7万円/㎡) |
+25.2% (+4.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
高松市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 徳島県
- 香川県
- 愛媛県
- 高知県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率31.3%推定売買
価格相場150万円〜250万円
(6.80万円/㎡~11.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


岩清尾マンション
200万円

200万円

価格改定情報
- 2025.06.15/200万円
- 2025.06.15/200万円
23.45㎡/1R/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.15/200万円
- 2025.06.15/200万円

-
-
上昇率2.9%推定売買
価格相場3,770万円〜4,070万円
(47.70万円/㎡~51.50万円/㎡) -
下落率9%推定売買
価格相場2,580万円〜2,780万円
(33.90万円/㎡~36.60万円/㎡) -
上昇率0.8%推定売買
価格相場2,730万円〜2,930万円
(33.30万円/㎡~35.70万円/㎡) -
上昇率43.8%推定売買
価格相場950万円〜1,150万円
(13.00万円/㎡~15.80万円/㎡) -
下落率16.7%推定売買
価格相場290万円〜390万円
(7.30万円/㎡~9.80万円/㎡) -
下落率18.5%推定売買
価格相場180万円〜280万円
(6.20万円/㎡~9.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アルファ西宝町
140万円

130万円

価格改定情報
- 2025.08.20/140万円
- 2026.03.16/130万円
18.20㎡/1R/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.20/140万円
- 2026.03.16/130万円

-
-
上昇率36.2%推定売買
価格相場950万円〜1,150万円
(12.00万円/㎡~14.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


オレンジハイツ香西南
980万円

880万円

価格改定情報
- 2025.12.11/980万円
- 2026.03.12/880万円
73.33㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.11/980万円
- 2026.03.12/880万円

-
-
上昇率20.6%推定売買
価格相場2,600万円〜2,800万円
(27.70万円/㎡~29.80万円/㎡) -
下落率1.4%推定売買
価格相場2,020万円〜2,220万円
(25.90万円/㎡~28.50万円/㎡) -
下落率7.9%推定売買
価格相場2,010万円〜2,210万円
(23.60万円/㎡~26.00万円/㎡) -
下落率7%推定売買
価格相場1,120万円〜1,320万円
(13.20万円/㎡~15.50万円/㎡) -
下落率54.3%推定売買
価格相場130万円〜230万円
(6.50万円/㎡~11.50万円/㎡) -
下落率8.6%推定売買
価格相場1,880万円〜2,080万円
(23.80万円/㎡~26.30万円/㎡) -
下落率2.7%推定売買
価格相場2,870万円〜3,170万円
(35.40万円/㎡~39.10万円/㎡) -
上昇率7.7%推定売買
価格相場3,120万円〜3,420万円
(38.00万円/㎡~41.70万円/㎡) -
上昇率5.5%推定売買
価格相場1,850万円〜2,050万円
(22.80万円/㎡~25.30万円/㎡) -
下落率25.1%推定売買
価格相場940万円〜1,040万円
(15.20万円/㎡~16.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,640万円〜1,840万円
(24.50万円/㎡~27.50万円/㎡) -
上昇率2.5%推定売買
価格相場1,290万円〜1,490万円
(17.90万円/㎡~20.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,070万円〜2,270万円
(27.60万円/㎡~30.30万円/㎡) -
上昇率5.9%推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(29.10万円/㎡~31.70万円/㎡) -
下落率17%推定売買
価格相場420万円〜520万円
(7.50万円/㎡~9.30万円/㎡) -
上昇率2.8%推定売買
価格相場1,620万円〜1,820万円
(16.20万円/㎡~18.20万円/㎡) -
上昇率74.3%推定売買
価格相場300万円〜400万円
(13.60万円/㎡~18.20万円/㎡) -
下落率5.7%推定売買
価格相場1,380万円〜1,580万円
(16.80万円/㎡~19.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アルファステイツ西宝町
NEW (4/1)
1,380万円

1,380万円

価格改定情報
- 2026.03.27/1,380万円
- 2026.03.27/1,380万円
92.75㎡/4LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.27/1,380万円
- 2026.03.27/1,380万円

-


アルファステイツ西宝町
1,450万円

1,180万円

価格改定情報
- 2024.12.27/1,450万円
- 2025.07.21/1,180万円
86.00㎡/4LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.27/1,450万円
- 2025.07.21/1,180万円

-
-
上昇率0.1%推定売買
価格相場1,740万円〜1,940万円
(26.40万円/㎡~29.40万円/㎡) -
上昇率5.4%推定売買
価格相場3,250万円〜3,550万円
(41.70万円/㎡~45.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サーパスサンフラワー通り東
3,480万円

3,480万円

価格改定情報
- 2026.03.10/3,480万円
- 2026.03.10/3,480万円
85.26㎡/4LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.10/3,480万円
- 2026.03.10/3,480万円

-


サーパスサンフラワー通り東
3,620万円

3,620万円

価格改定情報
- 2026.02.05/3,620万円
- 2026.02.05/3,620万円
85.26㎡/2LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.05/3,620万円
- 2026.02.05/3,620万円

-
-
下落率75%推定売買
価格相場750万円〜850万円
(10.60万円/㎡~12.00万円/㎡) -
上昇率58.9%推定売買
価格相場1,060万円〜1,260万円
(12.20万円/㎡~14.50万円/㎡)
香川県高松市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,371万円〜1,571万円
(19.6万円/m²〜22.5万円/m²)
賃貸賃料相場
9.3万円〜10.7万円
(1,329円/m²〜1,529円/m²)
8.16%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
香川県高松市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 700万円 | 8万円 | 下層階 | 西向き | 5DK | 85㎡ | 築46年 |
| 2026年03月 | 1,850万円 | 25万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 76㎡ | 築28年 |
| 2026年03月 | 950万円 | 13万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 74㎡ | 築25年 |
| 2026年03月 | 650万円 | 17万円 | 上層階 | 西向き | 1LDK | 41㎡ | 築38年 |
| 2026年03月 | 2,850万円 | 38万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 77㎡ | 築7年 |
香川県高松市の市場データ
▼香川県高松市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/03 | 2026/02 | 2025/03 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,471 万円 |
1,467
万円
4 万円 ⬆ |
1,391
万円 80 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
21 万円/㎡ |
21
万円 |
20
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
50 件 |
59
件
-9 件 ⬇ |
69
件
-19 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
31 年 |
31
年
|
31
年
|
2026/03には、 平均売買価格が1,471万円(21万円/㎡)で 『新規登録件数』は50件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は4万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
香川県高松市の
最多販売期間は
~
180日
(21%)
販売時期
一番多かったのは
3月で345件(10.8%)
二番目に多かったのは
6月で331件(10.3%)
一番目に少なかったのは
11月で214件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 高松市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,813物件
概ね月に53物件の新規売出物件があります。
香川県高松市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 198万円 | 398件/13.7% |
| 1LDK | 555万円 | 113件/3.9% |
| 2LDK | 1,249万円 | 456件/15.7% |
| 3LDK | 1,475万円 | 1,529件/52.8% |
| 4LDK | 1,580万円 | 402件/13.9% |
『高松市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,475万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,529物件で、 供給数(売出物件数)の53%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
190件/5.5% |
| 6〜10年 | 37万円/㎡ (121万円/坪) |
195件/5.6% |
| 11〜15年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
289件/8.4% |
| 16〜20年 | 26万円/㎡ (84万円/坪) |
359件/10.4% |
| 21〜25年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
417件/12.1% |
| 26〜30年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
463件/13.5% |
| 31〜35年 | 12万円/㎡ (39万円/坪) |
595件/17.3% |
| 36〜40年 | 11万円/㎡ (37万円/坪) |
370件/10.7% |
| 41〜45年 | 9万円/㎡ (28万円/坪) |
199件/5.8% |
| 46〜50年 | 8万円/㎡ (25万円/坪) |
273件/7.9% |
| 51年〜 | 6万円/㎡ (21万円/坪) |
78件/2.2% |
『高松市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は595物件で、供給数(売出物件数)の17.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:香川県高松市観光通2-6-25
マンション売買を専門に今年で22年。 総販売実績は約2000件!今では県内ほとんどのマンションで売買実績がございます。 当社はマンション専門ですので、県内のマンションは熟知しています。 販売活動は、最初に綿密な販売計画を立て定期報告をしっかりと行いお客様と一緒に早期売却を実現します。 その結果、納得の評価を頂いています。 査定につきましては豊富な売買事例や市場調査などの正確な査定書を作成致します。 ぜひお預かりしている物件数と売却実績をご覧ください。 平成25年に京都店もオープンしました。職人といわれるノウハウをぜひ。
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株式会社カチタス 高松店
住所:香川県高松市松福町2-20-26
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:香川県高松市上之町2丁目9番30号
不動産の売却は初めてという方は多いと思います。何から手を付けていいのか、何を相談すればいいのかもわからない事もあるでしょう。なるべくわかりやすい言葉でご説明させて頂きますので、まずは気軽にご相談を。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:香川県高松市藤塚町三丁目6番18号
暮らしワークスでは、実績と経験の豊富なスタッフが、お客様に合ったオーダーメイドの販売活動を実施することで、『高く』、『早く』などのお客様のご希望を必ず実現いたします。 新たな暮らしがより良いものとなるように、ひとつひとつ丁寧に販売を行い、安心・安全なお取引となるようにお約束します。 ~暮らしワークスの特徴~ ・不動産売買×リフォーム・リノベ×FP×整理収納×インテリアコーディネートのワンストップのサービスで、幅広い集客を実現。 ・物件の魅力を最大化する資料作成や、ネット登録のノウハウで確実に情報をお届け。 ・オウンドメディアをフル活用したマーケティング戦略で情報の拡散を実現。
香川県高松市のマンションFAQ
香川県高松市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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