売買価格相場
1,371万円〜1,571万円
(19.6万円/m²〜22.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
高松市の平均売買価格は3年前と比較して14.7%程度上昇(+2.7万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
高松市の平均売買価格は6年前と比較して21.3%程度上昇(+3.7万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
高松市の平均売買価格は9年前と比較して25.2%程度上昇(+4.2万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.8% (+1.2万円/㎡) |
+14.7% (+2.7万円/㎡) |
+21.3% (+3.7万円/㎡) |
+25.2% (+4.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
高松市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 徳島県
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- 高知県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率10.7%推定売買
価格相場850万円〜950万円
(10.50万円/㎡~11.70万円/㎡) -
上昇率5.3%推定売買
価格相場1,840万円〜2,040万円
(25.20万円/㎡~27.90万円/㎡) -
上昇率12.9%推定売買
価格相場930万円〜1,030万円
(12.60万円/㎡~13.90万円/㎡) -
下落率52.1%推定売買
価格相場1,180万円〜1,380万円
(13.70万円/㎡~16.00万円/㎡) -
下落率32.4%推定売買
価格相場1,080万円〜1,280万円
(12.60万円/㎡~14.90万円/㎡) -
下落率1.9%推定売買
価格相場3,680万円〜3,980万円
(42.30万円/㎡~45.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サーパスシティ番町イーストテラス
3,780万円

3,780万円

価格改定情報
- 2025.12.15/3,780万円
- 2025.12.15/3,780万円
87.02㎡/2SLDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.15/3,780万円
- 2025.12.15/3,780万円

-
-
下落率1.3%推定売買
価格相場3,090万円〜3,390万円
(34.70万円/㎡~38.10万円/㎡) -
上昇率86.4%推定売買
価格相場1,140万円〜1,340万円
(15.60万円/㎡~18.40万円/㎡) -
上昇率133.5%推定売買
価格相場2,630万円〜2,830万円
(26.30万円/㎡~28.30万円/㎡) -
上昇率3.2%推定売買
価格相場3,350万円〜3,650万円
(43.50万円/㎡~47.40万円/㎡) -
上昇率35.4%推定売買
価格相場3,860万円〜4,160万円
(49.50万円/㎡~53.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アルファスマート仏生山駅前
3,180万円

3,180万円

価格改定情報
- 2025.11.18/3,180万円
- 2025.11.18/3,180万円
70.85㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.18/3,180万円
- 2025.11.18/3,180万円

-
-
上昇率19.6%推定売買
価格相場2,900万円〜3,200万円
(38.70万円/㎡~42.70万円/㎡) -
上昇率33.5%推定売買
価格相場2,690万円〜2,890万円
(33.60万円/㎡~36.10万円/㎡) -
下落率50.1%推定売買
価格相場780万円〜880万円
(10.30万円/㎡~11.60万円/㎡) -
上昇率19.7%推定売買
価格相場1,630万円〜1,830万円
(22.30万円/㎡~25.10万円/㎡) -
下落率12.2%推定売買
価格相場480万円〜580万円
(7.30万円/㎡~8.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,000万円〜3,300万円
(32.60万円/㎡~35.90万円/㎡) -
上昇率8.4%推定売買
価格相場800万円〜900万円
(8.00万円/㎡~9.00万円/㎡) -
上昇率1.9%推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
(25.00万円/㎡~27.60万円/㎡) -
下落率23.6%推定売買
価格相場1,030万円〜1,230万円
(14.70万円/㎡~17.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サーパス木太2
NEW (4/1)
880万円

880万円

価格改定情報
- 2026.03.25/880万円
- 2026.03.25/880万円
63.30㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.25/880万円
- 2026.03.25/880万円

-
-
上昇率3.4%推定売買
価格相場1,570万円〜1,770万円
(24.90万円/㎡~28.10万円/㎡) -
下落率86.6%推定売買
価格相場380万円〜480万円
(6.20万円/㎡~7.90万円/㎡) -
下落率27.6%推定売買
価格相場2,240万円〜2,440万円
(31.10万円/㎡~33.90万円/㎡) -
上昇率38.2%推定売買
価格相場920万円〜1,120万円
(14.20万円/㎡~17.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コルソ番町
1,180万円

1,180万円

価格改定情報
- 2025.06.15/1,180万円
- 2025.06.15/1,180万円
79.75㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.15/1,180万円
- 2025.06.15/1,180万円

-
-
下落率8.1%推定売買
価格相場790万円〜890万円
(12.70万円/㎡~14.40万円/㎡) -
下落率12.2%推定売買
価格相場3,010万円〜3,310万円
(36.70万円/㎡~40.40万円/㎡) -
上昇率5.1%推定売買
価格相場4,190万円〜4,490万円
(50.50万円/㎡~54.10万円/㎡) -
下落率5.7%推定売買
価格相場3,850万円〜4,150万円
(50.70万円/㎡~54.60万円/㎡) -
上昇率4.6%推定売買
価格相場3,250万円〜3,550万円
(43.90万円/㎡~48.00万円/㎡) -
上昇率36.4%推定売買
価格相場1,110万円〜1,310万円
(18.20万円/㎡~21.50万円/㎡)
香川県高松市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,371万円〜1,571万円
(19.6万円/m²〜22.5万円/m²)
賃貸賃料相場
9.3万円〜10.7万円
(1,329円/m²〜1,529円/m²)
8.16%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
香川県高松市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 700万円 | 8万円 | 下層階 | 西向き | 5DK | 85㎡ | 築46年 |
| 2026年03月 | 1,850万円 | 25万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 76㎡ | 築28年 |
| 2026年03月 | 950万円 | 13万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 74㎡ | 築25年 |
| 2026年03月 | 650万円 | 17万円 | 上層階 | 西向き | 1LDK | 41㎡ | 築38年 |
| 2026年03月 | 2,850万円 | 38万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 77㎡ | 築7年 |
香川県高松市の市場データ
▼香川県高松市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/03 | 2026/02 | 2025/03 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,471 万円 |
1,467
万円
4 万円 ⬆ |
1,391
万円 80 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
21 万円/㎡ |
21
万円 |
20
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
50 件 |
59
件
-9 件 ⬇ |
69
件
-19 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
31 年 |
31
年
|
31
年
|
2026/03には、 平均売買価格が1,471万円(21万円/㎡)で 『新規登録件数』は50件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は4万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
香川県高松市の
最多販売期間は
~
180日
(21%)
販売時期
一番多かったのは
3月で345件(10.8%)
二番目に多かったのは
6月で331件(10.3%)
一番目に少なかったのは
11月で214件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 高松市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,813物件
概ね月に53物件の新規売出物件があります。
香川県高松市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 198万円 | 398件/13.7% |
| 1LDK | 555万円 | 113件/3.9% |
| 2LDK | 1,249万円 | 456件/15.7% |
| 3LDK | 1,475万円 | 1,529件/52.8% |
| 4LDK | 1,580万円 | 402件/13.9% |
『高松市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,475万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,529物件で、 供給数(売出物件数)の53%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
190件/5.5% |
| 6〜10年 | 37万円/㎡ (121万円/坪) |
195件/5.6% |
| 11〜15年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
289件/8.4% |
| 16〜20年 | 26万円/㎡ (84万円/坪) |
359件/10.4% |
| 21〜25年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
417件/12.1% |
| 26〜30年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
463件/13.5% |
| 31〜35年 | 12万円/㎡ (39万円/坪) |
595件/17.3% |
| 36〜40年 | 11万円/㎡ (37万円/坪) |
370件/10.7% |
| 41〜45年 | 9万円/㎡ (28万円/坪) |
199件/5.8% |
| 46〜50年 | 8万円/㎡ (25万円/坪) |
273件/7.9% |
| 51年〜 | 6万円/㎡ (21万円/坪) |
78件/2.2% |
『高松市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は595物件で、供給数(売出物件数)の17.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
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住所:香川県高松市観光通2-6-25
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住所:香川県高松市松福町2-20-26
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:香川県高松市上之町2丁目9番30号
不動産の売却は初めてという方は多いと思います。何から手を付けていいのか、何を相談すればいいのかもわからない事もあるでしょう。なるべくわかりやすい言葉でご説明させて頂きますので、まずは気軽にご相談を。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:香川県高松市藤塚町三丁目6番18号
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香川県高松市のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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