売買価格相場
1,354万円〜1,554万円
(19.4万円/m²〜22.2万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
高松市の平均売買価格は3年前と比較して14.1%程度上昇(+2.6万円/㎡)、
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
高松市の平均売買価格は6年前と比較して19.6%程度上昇(+3.4万円/㎡)、
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
高松市の平均売買価格は9年前と比較して21.7%程度上昇(+3.7万円/㎡)、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.5% (+0.7万円/㎡) |
+14.1% (+2.6万円/㎡) |
+19.6% (+3.4万円/㎡) |
+21.7% (+3.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
高松市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率3.8%推定売買
価格相場480万円〜580万円
(13.30万円/㎡~16.10万円/㎡) -
下落率10.7%推定売買
価格相場1,790万円〜1,990万円
(23.60万円/㎡~26.20万円/㎡) -
下落率20.7%推定売買
価格相場1,650万円〜1,850万円
(22.60万円/㎡~25.30万円/㎡) -
上昇率89.7%推定売買
価格相場1,310万円〜1,510万円
(17.00万円/㎡~19.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,230万円〜2,430万円
(25.90万円/㎡~28.30万円/㎡) -
上昇率18.3%推定売買
価格相場840万円〜940万円
(10.90万円/㎡~12.20万円/㎡) -
下落率1.4%推定売買
価格相場2,690万円〜2,890万円
(38.40万円/㎡~41.30万円/㎡) -
上昇率102.7%推定売買
価格相場1,480万円〜1,680万円
(22.40万円/㎡~25.50万円/㎡) -
上昇率15.8%推定売買
価格相場3,010万円〜3,310万円
(33.10万円/㎡~36.40万円/㎡) -
上昇率92.8%推定売買
価格相場1,290万円〜1,490万円
(16.30万円/㎡~18.90万円/㎡) -
上昇率3%推定売買
価格相場2,320万円〜2,520万円
(33.10万円/㎡~36.00万円/㎡) -
上昇率287.6%推定売買
価格相場2,630万円〜2,830万円
(41.10万円/㎡~44.20万円/㎡) -
下落率15.6%推定売買
価格相場2,490万円〜2,690万円
(26.80万円/㎡~28.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,130万円〜1,330万円
(18.20万円/㎡~21.50万円/㎡) -
下落率6.8%推定売買
価格相場2,690万円〜2,890万円
(36.40万円/㎡~39.10万円/㎡) -
上昇率8.8%推定売買
価格相場3,900万円〜4,200万円
(50.60万円/㎡~54.50万円/㎡) -
上昇率13.1%推定売買
価格相場3,060万円〜3,360万円
(40.80万円/㎡~44.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アルファステイツ丸の内レジデンス
2,980万円

2,980万円

価格改定情報
- 2026.03.07/2,980万円
- 2026.03.07/2,980万円
73.60㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.07/2,980万円
- 2026.03.07/2,980万円

-
-
上昇率187%推定売買
価格相場4,140万円〜4,440万円
(53.80万円/㎡~57.70万円/㎡) -
下落率25.1%推定売買
価格相場510万円〜610万円
(6.60万円/㎡~7.90万円/㎡) -
上昇率38%推定売買
価格相場940万円〜1,040万円
(12.20万円/㎡~13.50万円/㎡) -
上昇率21.9%推定売買
価格相場1,020万円〜1,220万円
(14.40万円/㎡~17.20万円/㎡) -
下落率168%推定売買
価格相場350万円〜450万円
(9.20万円/㎡~11.80万円/㎡) -
下落率7.7%推定売買
価格相場1,350万円〜1,550万円
(17.10万円/㎡~19.60万円/㎡) -
下落率5.8%推定売買
価格相場2,890万円〜3,190万円
(34.40万円/㎡~38.00万円/㎡) -
下落率4.3%推定売買
価格相場230万円〜330万円
(3.40万円/㎡~4.90万円/㎡) -
上昇率15%推定売買
価格相場3,020万円〜3,320万円
(39.20万円/㎡~43.10万円/㎡) -
上昇率65.4%推定売買
価格相場1,690万円〜1,890万円
(22.80万円/㎡~25.50万円/㎡) -
上昇率5.3%推定売買
価格相場1,580万円〜1,780万円
(22.30万円/㎡~25.10万円/㎡) -
上昇率15.2%推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(27.80万円/㎡~30.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ロイヤルガーデン上之町
2,780万円

2,780万円

価格改定情報
- 2024.07.10/2,780万円
- 2024.07.10/2,780万円
87.39㎡/4LDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/2,780万円
- 2024.07.10/2,780万円

-
-
下落率24.1%推定売買
価格相場520万円〜620万円
(6.80万円/㎡~8.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ダイアパレス屋島第3
420万円

420万円

価格改定情報
- 2026.05.14/420万円
- 2026.05.14/420万円
62.45㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.14/420万円
- 2026.05.14/420万円

-
香川県高松市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,354万円〜1,554万円
(19.4万円/m²〜22.2万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
9.5万円〜11.5万円
(1,357円/m²〜1,642円/m²)
8.67%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
香川県高松市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 1,450万円 | 21万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築22年 |
| 2026年06月 | 100万円 | 2万円 | 中層階 | 南向き | 2DK | 59㎡ | 築54年 |
| 2026年06月 | 50万円 | 2万円 | 上層階 | 北西向き | 1R | 37㎡ | 築48年 |
| 2026年06月 | 700万円 | 12万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 61㎡ | 築40年 |
| 2026年06月 | 2,650万円 | 37万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 72㎡ | 築4年 |
香川県高松市の市場データ
▼香川県高松市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/06 | 2026/05 | 2025/06 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,454 万円 |
1,455
万円
-1 万円 ⬇ |
1,404
万円 50 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
21 万円/㎡ |
21
万円 |
20
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
43 件 |
56
件
-13 件 ⬇ |
45
件
-2 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
31 年 |
31
年
|
31
年
|
2026/06には、 平均売買価格が1,454万円(21万円/㎡)で 『新規登録件数』は43件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
香川県高松市の
最多販売期間は
181日
~
(30.5%)
販売時期
一番多かったのは
6月で373件(11.1%)
二番目に多かったのは
3月で347件(10.3%)
一番目に少なかったのは
11月で214件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 高松市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,885物件
概ね月に54物件の新規売出物件があります。
香川県高松市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 190万円 | 416件/13.7% |
| 1LDK | 550万円 | 120件/3.9% |
| 2LDK | 1,239万円 | 472件/15.5% |
| 3LDK | 1,470万円 | 1,606件/52.9% |
| 4LDK | 1,600万円 | 424件/14.0% |
『高松市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,470万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,606物件で、 供給数(売出物件数)の53%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
200件/5.5% |
| 6〜10年 | 37万円/㎡ (121万円/坪) |
203件/5.6% |
| 11〜15年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
293件/8.1% |
| 16〜20年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
370件/10.3% |
| 21〜25年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
433件/12.0% |
| 26〜30年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
485件/13.5% |
| 31〜35年 | 12万円/㎡ (39万円/坪) |
620件/17.2% |
| 36〜40年 | 11万円/㎡ (37万円/坪) |
404件/11.2% |
| 41〜45年 | 9万円/㎡ (29万円/坪) |
211件/5.8% |
| 46〜50年 | 8万円/㎡ (25万円/坪) |
281件/7.8% |
| 51年〜 | 6万円/㎡ (21万円/坪) |
91件/2.5% |
『高松市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は620物件で、供給数(売出物件数)の17.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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住所:香川県高松市観光通2-6-25
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カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:香川県高松市上之町2丁目9番30号
不動産の売却は初めてという方は多いと思います。何から手を付けていいのか、何を相談すればいいのかもわからない事もあるでしょう。なるべくわかりやすい言葉でご説明させて頂きますので、まずは気軽にご相談を。
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住所:香川県高松市常磐町2丁目5-29プレイタウンu1-A・B
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:香川県高松市藤塚町三丁目6番18号
暮らしワークスでは、実績と経験の豊富なスタッフが、お客様に合ったオーダーメイドの販売活動を実施することで、『高く』、『早く』などのお客様のご希望を必ず実現いたします。 新たな暮らしがより良いものとなるように、ひとつひとつ丁寧に販売を行い、安心・安全なお取引となるようにお約束します。 ~暮らしワークスの特徴~ ・不動産売買×リフォーム・リノベ×FP×整理収納×インテリアコーディネートのワンストップのサービスで、幅広い集客を実現。 ・物件の魅力を最大化する資料作成や、ネット登録のノウハウで確実に情報をお届け。 ・オウンドメディアをフル活用したマーケティング戦略で情報の拡散を実現。
香川県高松市のマンションFAQ
香川県高松市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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