売買価格相場
1,334万円〜1,534万円
(19.1万円/m²〜22万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
高松市の平均売買価格は3年前と比較して11.5%程度上昇(+2.1万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
高松市の平均売買価格は6年前と比較して15.4%程度上昇(+2.7万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
高松市の平均売買価格は9年前と比較して20.8%程度上昇(+3.5万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.9% (+0.2万円/㎡) |
+11.5% (+2.1万円/㎡) |
+15.4% (+2.7万円/㎡) |
+20.8% (+3.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
高松市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
香川県高松市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,334万円〜1,534万円
(19.1万円/m²〜22万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
9.6万円〜11.6万円
(1,372円/m²〜1,657円/m²)
8.87%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
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香川県高松市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 550万円 | 8万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 73㎡ | 築34年 |
| 2026年10月 | 250万円 | 9万円 | 下層階 | 西向き | 1K | 33㎡ | 築52年 |
| 2026年09月 | 750万円 | 12万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 63㎡ | 築32年 |
| 2026年10月 | 1,800万円 | 26万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築29年 |
| 2026年10月 | 1,450万円 | 20万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 74㎡ | 築30年 |
香川県高松市の市場データ
▼香川県高松市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,434 万円 |
1,440
万円
-6 万円 ⬇ |
1,421
万円 13 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
20 万円/㎡ |
21
万円 -1 万円/㎡ ⬇ |
20
万円
|
| 新規 登録数 |
52 件 |
45
件
7 件 ⬆ |
58
件
-6 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
31 年 |
31
年
|
31
年
|
2026/09には、 平均売買価格が1,434万円(20万円/㎡)で 『新規登録件数』は52件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は6万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
香川県高松市人口 約40.7万人/世帯数 約19万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
香川県高松市の
最多販売期間は
181日
~
(30.8%)
販売時期
一番多かったのは
6月で381件(10.8%)
二番目に多かったのは
3月で349件(9.8%)
一番目に少なかったのは
8月で246件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 高松市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,911物件
概ね月に54物件の新規売出物件があります。
香川県高松市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 190万円 | 433件/13.7% |
| 1LDK | 580万円 | 128件/4.0% |
| 2LDK | 1,200万円 | 489件/15.4% |
| 3LDK | 1,480万円 | 1,679件/53.0% |
| 4LDK | 1,580万円 | 439件/13.9% |
『高松市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,679物件で、 供給数(売出物件数)の53%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
208件/5.5% |
| 6〜10年 | 37万円/㎡ (121万円/坪) |
215件/5.7% |
| 11〜15年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
298件/7.9% |
| 16〜20年 | 26万円/㎡ (84万円/坪) |
385件/10.2% |
| 21〜25年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
443件/11.7% |
| 26〜30年 | 15万円/㎡ (48万円/坪) |
514件/13.6% |
| 31〜35年 | 12万円/㎡ (39万円/坪) |
644件/17.1% |
| 36〜40年 | 11万円/㎡ (37万円/坪) |
432件/11.4% |
| 41〜45年 | 9万円/㎡ (30万円/坪) |
223件/5.9% |
| 46〜50年 | 7万円/㎡ (25万円/坪) |
299件/7.9% |
| 51年〜 | 6万円/㎡ (21万円/坪) |
99件/2.6% |
『高松市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は644物件で、供給数(売出物件数)の17.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率3.8%推定売買
価格相場1,940万円〜2,140万円
(30.80万円/㎡~34.00万円/㎡) -
下落率14.4%推定売買
価格相場1,730万円〜1,930万円
(23.70万円/㎡~26.40万円/㎡) -
上昇率3.4%推定売買
価格相場1,120万円〜1,320万円
(14.20万円/㎡~16.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サーパス木太第5
1,580万円

1,280万円

価格改定情報
- 2026.01.26/1,580万円
- 2026.09.05/1,280万円
89.56㎡/4LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.26/1,580万円
- 2026.09.05/1,280万円

-
-
下落率12.1%推定売買
価格相場680万円〜780万円
(8.20万円/㎡~9.40万円/㎡) -
上昇率8.1%推定売買
価格相場1,830万円〜2,030万円
(20.60万円/㎡~22.80万円/㎡) -
下落率8.5%推定売買
価格相場90万円〜190万円
(5.60万円/㎡~11.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,530万円〜1,730万円
(18.90万円/㎡~21.40万円/㎡) -
上昇率4.9%推定売買
価格相場1,660万円〜1,860万円
(24.40万円/㎡~27.40万円/㎡) -
上昇率3.8%推定売買
価格相場1,590万円〜1,790万円
(21.20万円/㎡~23.90万円/㎡) -
下落率5.1%推定売買
価格相場3,010万円〜3,310万円
(35.80万円/㎡~39.40万円/㎡) -
上昇率10.3%推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
(22.00万円/㎡~24.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


オレンジハイツ扇町
1,800万円

1,790万円

価格改定情報
- 2026.07.14/1,800万円
- 2026.08.12/1,790万円
77.81㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.14/1,800万円
- 2026.08.12/1,790万円

-
-
推定売買
価格相場1,790万円〜1,990万円
(20.80万円/㎡~23.10万円/㎡) -
下落率51.1%推定売買
価格相場100万円〜200万円
(1.70万円/㎡~3.40万円/㎡) -
上昇率31.9%推定売買
価格相場920万円〜1,020万円
(12.40万円/㎡~13.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,640万円〜2,840万円
(28.70万円/㎡~30.90万円/㎡) -
下落率3.6%推定売買
価格相場1,160万円〜1,360万円
(15.70万円/㎡~18.40万円/㎡) -
上昇率2%推定売買
価格相場2,710万円〜2,910万円
(33.90万円/㎡~36.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,460万円〜1,660万円
(20.90万円/㎡~23.70万円/㎡) -
下落率4.2%推定売買
価格相場3,860万円〜4,160万円
(46.50万円/㎡~50.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アルファステイツ錦町
4,170万円

3,880万円

価格改定情報
- 2025.10.02/4,170万円
- 2026.07.19/3,880万円
87.59㎡/3LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.02/4,170万円
- 2026.07.19/3,880万円

-


アルファステイツ錦町
4,080万円

4,080万円

価格改定情報
- 2026.02.27/4,080万円
- 2026.02.27/4,080万円
87.59㎡/3LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.27/4,080万円
- 2026.02.27/4,080万円

-
-
下落率18.6%推定売買
価格相場770万円〜870万円
(12.20万円/㎡~13.80万円/㎡) -
上昇率7.4%推定売買
価格相場180万円〜280万円
(8.60万円/㎡~13.30万円/㎡) -
下落率46.8%推定売買
価格相場620万円〜720万円
(9.50万円/㎡~11.10万円/㎡) -
下落率29%推定売買
価格相場230万円〜330万円
(5.80万円/㎡~8.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


藤塚コーポラス
190万円

180万円

価格改定情報
- 2025.10.24/190万円
- 2026.06.05/180万円
41.57㎡/2K/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.24/190万円
- 2026.06.05/180万円

-


藤塚コーポラス
290万円

290万円

価格改定情報
- 2026.05.16/290万円
- 2026.05.16/290万円
39.55㎡/2K/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.16/290万円
- 2026.05.16/290万円

-


藤塚コーポラス
290万円

290万円

価格改定情報
- 2026.03.14/290万円
- 2026.03.14/290万円
32.72㎡/1K/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.14/290万円
- 2026.03.14/290万円

-


藤塚コーポラス
190万円

190万円

価格改定情報
- 2025.10.12/190万円
- 2025.10.12/190万円
29.53㎡/1K/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.12/190万円
- 2025.10.12/190万円

-
-
下落率42.9%推定売買
価格相場900万円〜1,100万円
(11.40万円/㎡~13.90万円/㎡) -
下落率7.7%推定売買
価格相場820万円〜920万円
(13.70万円/㎡~15.30万円/㎡) -
下落率5.1%推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
(28.10万円/㎡~31.60万円/㎡) -
上昇率1.4%推定売買
価格相場3,820万円〜4,120万円
(43.90万円/㎡~47.40万円/㎡) -
下落率16.8%推定売買
価格相場2,110万円〜2,310万円
(25.70万円/㎡~28.20万円/㎡) -
下落率42%推定売買
価格相場720万円〜820万円
(10.90万円/㎡~12.40万円/㎡) -
上昇率5.9%推定売買
価格相場1,400万円〜1,600万円
(19.70万円/㎡~22.50万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:香川県高松市観光通2-6-25
マンション売買を専門に今年で22年。 総販売実績は約2000件!今では県内ほとんどのマンションで売買実績がございます。 当社はマンション専門ですので、県内のマンションは熟知しています。 販売活動は、最初に綿密な販売計画を立て定期報告をしっかりと行いお客様と一緒に早期売却を実現します。 その結果、納得の評価を頂いています。 査定につきましては豊富な売買事例や市場調査などの正確な査定書を作成致します。 ぜひお預かりしている物件数と売却実績をご覧ください。 平成25年に京都店もオープンしました。職人といわれるノウハウをぜひ。
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住所:香川県高松市松福町2-20-26
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:香川県高松市上之町2丁目9番30号
不動産の売却は初めてという方は多いと思います。何から手を付けていいのか、何を相談すればいいのかもわからない事もあるでしょう。なるべくわかりやすい言葉でご説明させて頂きますので、まずは気軽にご相談を。
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住所:香川県高松市常磐町2丁目5-29プレイタウンu1-A・B
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:香川県高松市藤塚町三丁目6番18号
暮らしワークスでは、実績と経験の豊富なスタッフが、お客様に合ったオーダーメイドの販売活動を実施することで、『高く』、『早く』などのお客様のご希望を必ず実現いたします。 新たな暮らしがより良いものとなるように、ひとつひとつ丁寧に販売を行い、安心・安全なお取引となるようにお約束します。 ~暮らしワークスの特徴~ ・不動産売買×リフォーム・リノベ×FP×整理収納×インテリアコーディネートのワンストップのサービスで、幅広い集客を実現。 ・物件の魅力を最大化する資料作成や、ネット登録のノウハウで確実に情報をお届け。 ・オウンドメディアをフル活用したマーケティング戦略で情報の拡散を実現。
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