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香川県高松市福岡町の
マンション売却・購入価格相場

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香川県高松市福岡町の平均売買価格推移

売買価格相場

1,090万円〜1,290万円

（15.6万円/m²〜18.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

高松市の平均売買価格は3年前と比較して1.7%程度上昇（+0.3万円/㎡）、 前月比 3.9％（-0.7万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

高松市の平均売買価格は6年前と比較して7.3%程度下落（-1.3万円/㎡）、 前月比 3.9％（-0.7万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

高松市の平均売買価格は9年前と比較して14.4%程度下落（-2.9万円/㎡）、 前月比 3.9％（-0.7万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+11.3%
（+1.7万円/㎡）		 +1.7%
（+0.3万円/㎡）		 -7.3%
（-1.3万円/㎡）		 -14.4%
（-2.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

高松市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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香川県高松市福岡町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,090万円〜1,290万円

（15.6万円/m²〜18.5万円/m²）

賃貸賃料相場

12.3万円〜14.3万円

（1,752円/m²〜2,037円/m²）

13.41%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

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香川県高松市福岡町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 3,100万円 37万円 下層階 西向き 4ＬＤＫ 85㎡ 築20年
2026年08月 2,750万円 30万円 中層階 南向き 3ＳＬＤＫ 91㎡ 築42年
2026年08月 450万円 6万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築40年
2026年08月 2,550万円 32万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 80㎡ 築12年
2026年08月 50万円 1万円 上層階 北西向き 1Ｒ 37㎡ 築48年

香川県高松市福岡町の市場データ

▼香川県高松市福岡町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 1,190 万円 1,239 万円
-49 万円 ⬇ 		1,070 万円
120 万円 ⬆
平均㎡
単価		 17 万円/㎡ 18 万円
-1 万円/㎡ ⬇ 		15 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 1 件 0 件
1 件 ⬆ 		2 件
-1 件 ⬇
平均
築年数		 31 年 31 年
31 年

2026/07には、 平均売買価格が1,190万円（17万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築31年です。

前月と比較して『平均価格』は49万円低下　『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

香川県高松市福岡町の
最多販売期間は 181日 ~ （29.9％）

販売時期

一番多かったのは
6月で380件（11.1%）

二番目に多かったのは
3月で347件（10.1%）

一番目に少なかったのは
11月で214件（6.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 高松市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,913物件

概ね月に54物件の新規売出物件があります。

香川県高松市福岡町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 190万円 424件／13.7％
1LDK 550万円 124件／4.0％
2LDK 1,200万円 474件／15.4％
3LDK 1,470万円 1,634件／52.9％
4LDK 1,600万円 430件／13.9％

『高松市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,470万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,634物件で、 供給数（売出物件数）の53％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 42万円／㎡
（140万円／坪）		 204件／5.5％
6〜10年 37万円／㎡
（121万円／坪）		 208件／5.6％
11〜15年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 294件／8.0％
16〜20年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 372件／10.1％
21〜25年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 437件／11.9％
26〜30年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 493件／13.4％
31〜35年 12万円／㎡
（39万円／坪）		 628件／17.1％
36〜40年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 418件／11.4％
41〜45年 9万円／㎡
（29万円／坪）		 214件／5.8％
46〜50年 7万円／㎡
（25万円／坪）		 293件／8.0％
51年〜 6万円／㎡
（21万円／坪）		 93件／2.5％

『高松市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は628物件で、供給数（売出物件数）の17.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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香川県高松市福岡町のマンションFAQ

売買価格相場1,090万円〜1,290万円、賃貸賃料相場12.3万円〜14.3万円です。

2026/08/24/3,100万円 、 2026/08/16/2,750万円 、 2026/08/21/450万円 、 2026/08/22/2,550万円 、 2026/08/04/50万円 、 ...

香川県高松市福岡町の最多販売期間は 181日 〜 （29.9％）です。

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