香川県高松市鶴屋町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
18.3万円/㎡
(前月比+0.1%)
3年前と比較して6.2%上昇中
平均売買価格
18.3万円/㎡
(前月比+0.1%)
3年前と比較して6.2%上昇中
実際いくらで売れる?
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高松市の平均売買価格は3年前と比較して+6.2%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.1%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+3.1%、2年で+4.5%、3年で+6.2%となっています。
直近5年間、高松市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
高松市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,380万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
1,129万円〜1,329万円
(16.21129万円/m²〜19万円/m²)
13.1万円〜15.1万円
(1,872円/m²〜2,158円/m²)
13.77%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年09月 | 400万円 | 6万円 | 中層階 | 南向き | 4DK | 75㎡ | 築45年 |
2024年08月 | 1,100万円 | 15万円 | 上層階 | 南向き | - | 71㎡ | 築28年 |
2024年09月 | 2,650万円 | 38万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築3年 |
2024年08月 | 150万円 | 8万円 | 1R | 21㎡ | 築34年 | ||
2024年09月 | 850万円 | 14万円 | 上層階 | 3LDK | 63㎡ | 築29年 |
◇売買データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,473万円 | 1,498万円 -26万円⬇ |
1,363万円 110万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
20万円/㎡ | 20万円 0万円/㎡- |
18万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
40件 | 50件 -10件⬇ |
42件 -2件⬇ |
平均 築年数 |
29年 | 28年 1年⬆ |
29年 -年- |
2024/09には、平均売買価格が1,473万円(20万円/㎡)で 『新規登録件数』は40件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は26万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,983物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 200万円 | 385件/12.2% |
1LDK | 680万円 | 119件/3.8% |
2LDK | 1,065万円 | 464件/14.7% |
3LDK | 1,380万円 | 1,771件/56.2% |
4LDK | 1,490万円 | 415件/13.2% |
『高松市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,771物件で、 供給数(売出物件数)の56%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 37万円/㎡ (125万円/坪) |
187件/4.9% |
6〜10年 | 34万円/㎡ (114万円/坪) |
218件/5.7% |
11〜15年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
372件/9.8% |
16〜20年 | 22万円/㎡ (75万円/坪) |
370件/9.7% |
21〜25年 | 17万円/㎡ (58万円/坪) |
510件/13.4% |
26〜30年 | 13万円/㎡ (43万円/坪) |
580件/15.3% |
31〜35年 | 11万円/㎡ (38万円/坪) |
677件/17.9% |
36〜40年 | 11万円/㎡ (36万円/坪) |
317件/8.3% |
41〜45年 | 7万円/㎡ (26万円/坪) |
288件/7.6% |
46〜50年 | 7万円/㎡ (23万円/坪) |
238件/6.2% |
51年〜 | 8万円/㎡ (27万円/坪) |
23件/0.6% |
『高松市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は677物件で、供給数(売出物件数)の17.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
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住所:香川県高松市林町2217-15香川産業頭脳化センタービル301号室
私どもは、お客様優先主義を信条としてお付き合いさせて頂きます。 不動産を通して、皆様のより良い未来の手助けになるようご提案致します。 お気軽にご相談下さいませ。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
よつば不動産
住所:香川県高松市上之町2丁目9番30号
不動産の売却は初めてという方は多いと思います。何から手を付けていいのか、何を相談すればいいのかもわからない事もあるでしょう。なるべくわかりやすい言葉でご説明させて頂きますので、まずは気軽にご相談を。
株式会社暮らしワークス
住所:香川県高松市藤塚町三丁目6番18号
暮らしワークスでは、実績と経験の豊富なスタッフが、お客様に合ったオーダーメイドの販売活動を実施することで、『高く』、『早く』などのお客様のご希望を必ず実現いたします。 新たな暮らしがより良いものとなるように、ひとつひとつ丁寧に販売を行い、安心・安全なお取引となるようにお約束します。 ~暮らしワークスの特徴~ ・不動産売買×リフォーム・リノベ×FP×整理収納×インテリアコーディネートのワンストップのサービスで、幅広い集客を実現。 ・物件の魅力を最大化する資料作成や、ネット登録のノウハウで確実に情報をお届け。 ・オウンドメディアをフル活用したマーケティング戦略で情報の拡散を実現。
あなぶき不動産流通
住所:香川県高松市鍛冶屋町7番地12穴吹五番町ビル
マンションを売却される場合、「何から始めれば良いか分からない」、「どこに相談すれば良いか分からない」など不安に思われることがたくさんあると思います。所有する不動産がいくらで売れるのか、売却するのに費用がどのくらいかかるのかなど、知りたいこともたくさん出てきます。あなぶき不動産流通はグループ会社の基盤を活かした幅広い活動、物件に設備修理保証や弊社費用負担によるハウスクリーニング等付加価値をつける「アルファ家サポート」、高松店全員が宅地建物取引士資格者、弁護士・司法書士・税理士等の幅広いネットワークを活かし専門性の高い提案を実現します。マンション仲介と買取、及び買取保証付仲介制度もあります。
株式会社カチタス 高松店
住所:香川県高松市松福町2-20-26
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
株式会社 マンションエキスパート
住所:香川県高松市観光通2-6-25
中古マンション売買専門店です。令和2年で18年目になります。平成25年8月に京都支店をオープンしました。香川県内のマンションなら全て資料も揃っていて、豊富な販売実績から正確な査定を提供致します。
香川県高松市鶴屋町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
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自社調べ