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高知県高知市上町の
マンション売却・購入価格相場

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高知県高知市上町の平均売買価格推移

売買価格相場

3,722万円〜4,022万円

（53.2万円/m²〜57.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

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3年前からみた今の状況は？

高知市の平均売買価格は3年前と比較して204.4%程度上昇（+37.1万円/㎡）、 前月比 1.1％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

高知市の平均売買価格は6年前と比較して287.3%程度上昇（+41.0万円/㎡）、 前月比 1.1％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

高知市の平均売買価格は9年前と比較して150.7%程度上昇（+33.3万円/㎡）、 前月比 1.1％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-40.3%
（-37.4万円/㎡）		 +204.4%
（+37.1万円/㎡）		 +287.3%
（+41.0万円/㎡）		 +150.7%
（+33.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

高知市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 愛媛県
  • 高知県
6件中, 1〜6件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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高知県高知市上町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,722万円〜4,022万円

（53.2万円/m²〜57.5万円/m²）

賃貸賃料相場

10.8万円〜12.8万円

（1,542円/m²〜1,827円/m²）

3.66%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

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高知県高知市上町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 2,300万円 32万円 下層階 東向き 1ＬＤＫ 71㎡ 築33年
2026年08月 2,100万円 34万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 62㎡ 築32年
2026年08月 1,350万円 15万円 上層階 南向き 5ＬＤＫ 92㎡ 築32年
2026年08月 1,900万円 23万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 83㎡ 築21年
2026年08月 1,500万円 16万円 下層階 5ＬＤＫ 91㎡ 築32年

高知県高知市上町の市場データ

▼高知県高知市上町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 3,872 万円 3,829 万円
43 万円 ⬆ 		6,489 万円
-2617 万円 ⬇
平均㎡
単価		 55 万円/㎡ 55 万円
 93 万円
-38 万円/㎡ ⬇
新規
登録数		 2 件 0 件
2 件 ⬆ 		0 件
2 件 ⬆
平均
築年数		 29 年 29 年
30 年
-1 年 ⬇

2026/07には、 平均売買価格が3,872万円（55万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築29年です。

前月と比較して『平均価格』は43万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

高知県高知市上町の
最多販売期間は 181日 ~ （26％）

販売時期

一番多かったのは
3月で173件（9.6%）

二番目に多かったのは
2月で167件（9.3%）

一番目に少なかったのは
9月で128件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 高知市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,984物件

概ね月に28物件の新規売出物件があります。

高知県高知市上町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 350万円 107件／6.6％
1LDK 915万円 66件／4.1％
2LDK 1,880万円 350件／21.6％
3LDK 1,880万円 908件／56.0％
4LDK 1,950万円 190件／11.7％

『高知市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは908物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 43万円／㎡
（144万円／坪）		 169件／8.9％
6〜10年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 140件／7.4％
11〜15年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 168件／8.9％
16〜20年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 261件／13.8％
21〜25年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 251件／13.3％
26〜30年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 249件／13.2％
31〜35年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 308件／16.3％
36〜40年 18万円／㎡
（60万円／坪）		 115件／6.1％
41〜45年 15万円／㎡
（48万円／坪）		 102件／5.4％
46〜50年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 89件／4.7％
51年〜 8万円／㎡
（25万円／坪）		 27件／1.4％

『高知市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は308物件で、供給数（売出物件数）の16.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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高知県高知市上町のマンションFAQ

売買価格相場3,722万円〜4,022万円、賃貸賃料相場10.8万円〜12.8万円です。

2026/08/07/2,300万円 、 2026/08/16/2,100万円 、 2026/08/13/1,350万円 、 2026/08/13/1,900万円 、 2026/08/13/1,500万円 、 ...

高知県高知市上町の最多販売期間は 181日 〜 （26％）です。

高知県高知市上町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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