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高知県高知市の
マンション売却・購入価格相場

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高知県高知市の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,782万円〜1,982万円

（25.5万円/m²〜28.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

高知市の平均売買価格は3年前と比較して9.5%程度上昇（+2.3万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

高知市の平均売買価格は6年前と比較して26.8%程度上昇（+5.7万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

高知市の平均売買価格は9年前と比較して43.1%程度上昇（+8.1万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-1.3%
（-0.4万円/㎡）		 +9.5%
（+2.3万円/㎡）		 +26.8%
（+5.7万円/㎡）		 +43.1%
（+8.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

高知市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 高知県
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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高知県高知市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,782万円〜1,982万円

（25.525.5万円/m²〜28.4万円/m²）

賃貸賃料相場

9.1万円〜10.5万円

（1,300円/m²〜1,500円/m²）

6.25%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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高知県高知市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年10月 650万円 10万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築48年
2025年10月 550万円 13万円 下層階 北向き 1ＬＤＫ 45㎡ 築51年
2025年10月 2,150万円 25万円 下層階 南東向き 4ＬＤＫ 88㎡ 築30年
2025年10月 1,450万円 20万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築26年
2025年10月 2,750万円 39万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築19年

販売期間・売出し時期データ

高知県高知市の
最多販売期間は ~ 30日 （26.9％）

販売時期

一番多かったのは
2月で160件（11.4%）

二番目に多かったのは
1月で159件（11.3%）

一番目に少なかったのは
12月で94件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 高知市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,883物件

概ね月に26物件の新規売出物件があります。

高知県高知市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
2LDK 1,790万円 335件／21.1％
3LDK 1,850万円 895件／56.4％
1R・1K 350万円 107件／6.7％
1LDK 1,090万円 66件／4.2％
4LDK 1,980万円 183件／11.5％

『高知市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,850万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは895物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 162件／8.7％
6〜10年 38万円／㎡
（127万円／坪）		 125件／6.7％
11〜15年 32万円／㎡
（104万円／坪）		 190件／10.3％
16〜20年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 308件／16.7％
21〜25年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 234件／12.7％
26〜30年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 258件／14.0％
31〜35年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 268件／14.5％
36〜40年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 91件／4.9％
41〜45年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 108件／5.8％
46〜50年 12万円／㎡
（38万円／坪）		 81件／4.3％
51年〜 7万円／㎡
（24万円／坪）		 16件／0.8％

『高知市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は308物件で、供給数（売出物件数）の16.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社　大京穴吹不動産

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    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

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  • 株式会社カチタス　高知店

    株式会社カチタス　高知店

    住所：高知県高知市杉井流21-13マノワール杉井流1階北

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 大新不動産株式会社

    大新不動産株式会社

    住所：高知県高知市南御座10番3号

    こんにちは、大新不動産です。　当社では高知市、南国市、香南市、香美市、土佐市、いの町を中心に売買物件を取り扱っています。　新築住宅、中古住宅、分譲マンション、売土地、収益物件など日々ホームページを更新していますので、一度覗いて頂けましたら嬉しいです。　元気いっぱいのスタッフが笑顔で対応させていただきます。 高知で不動産をお探しなら創業44年の当社にお任せ下さい。

高知県高知市のマンションFAQ

売買価格相場1,782万円〜1,982万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2025/10/30/650万円 、 2025/10/30/550万円 、 2025/10/30/2,150万円 、 2025/10/30/1,450万円 、 2025/10/30/2,750万円 、 ...

高知県高知市の最多販売期間は 〜 30日 （26.9％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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