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高知県高知市比島町の
マンション売却・購入価格相場

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高知県高知市比島町の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,388万円〜1,588万円

（19.9万円/m²〜22.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

高知市の平均売買価格は3年前と比較して9.2%程度上昇（+2.3万円/㎡）、 前月比 3.7％（-1.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

高知市の平均売買価格は6年前と比較して27%程度上昇（+5.7万円/㎡）、 前月比 3.7％（-1.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

高知市の平均売買価格は9年前と比較して41.3%程度上昇（+7.8万円/㎡）、 前月比 3.7％（-1.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-2.8%
（-0.8万円/㎡）		 +9.2%
（+2.3万円/㎡）		 +27%
（+5.7万円/㎡）		 +41.3%
（+7.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

高知市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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高知県高知市比島町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,388万円〜1,588万円

（19.919.9万円/m²〜22.7万円/m²）

賃貸賃料相場

10.4万円〜12.4万円

（1,486円/m²〜1,772円/m²）

9.19%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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高知県高知市比島町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年08月 2,050万円 35万円 中層階 2ＬＤＫ 59㎡ 築18年
2025年08月 1,250万円 22万円 1Ｒ 59㎡ 築44年
2025年08月 3,650万円 42万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 88㎡ 築9年
2025年09月 3,600万円 46万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築3年
2025年09月 1,350万円 19万円 下層階 南向き - 74㎡ 築34年

販売期間・売出し時期データ

高知県高知市比島町の
最多販売期間は ~ 30日 （26.9％）

販売時期

一番多かったのは
2月で160件（11.7%）

二番目に多かったのは
1月で159件（11.6%）

一番目に少なかったのは
9月で90件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 高知市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,186物件

概ね月に30物件の新規売出物件があります。

高知県高知市比島町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 350万円 110件／6.8％
1LDK 1,360万円 58件／3.6％
2LDK 1,780万円 321件／19.8％
3LDK 1,850万円 931件／57.4％
4LDK 1,980万円 202件／12.5％

『高知市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,850万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは931物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 43万円／㎡
（142万円／坪）		 181件／8.6％
6〜10年 38万円／㎡
（127万円／坪）		 137件／6.5％
11〜15年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 207件／9.9％
16〜20年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 356件／17.0％
21〜25年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 278件／13.3％
26〜30年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 278件／13.3％
31〜35年 27万円／㎡
（91万円／坪）		 310件／14.8％
36〜40年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 105件／5.0％
41〜45年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 126件／6.0％
46〜50年 12万円／㎡
（38万円／坪）		 93件／4.4％
51年〜 6万円／㎡
（18万円／坪）		 14件／0.6％

『高知市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は356物件で、供給数（売出物件数）の17.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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    住所：高知県高知市南御座10番3号

    こんにちは、大新不動産です。　当社では高知市、南国市、香南市、香美市、土佐市、いの町を中心に売買物件を取り扱っています。　新築住宅、中古住宅、分譲マンション、売土地、収益物件など日々ホームページを更新していますので、一度覗いて頂けましたら嬉しいです。　元気いっぱいのスタッフが笑顔で対応させていただきます。 高知で不動産をお探しなら創業44年の当社にお任せ下さい。

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  • 株式会社カチタス　高知店

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    住所：高知県高知市杉井流21-13マノワール杉井流1階北

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

高知県高知市比島町のマンションFAQ

売買価格相場1,388万円〜1,588万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2025/08/25/2,050万円 、 2025/08/06/知寄町一丁目駅/1,250万円 、 2025/08/22/高知駅/3,650万円 、 2025/09/03/はりまや橋駅/3,600万円 、 2025/09/07/枡形駅/1,350万円 、 ...

高知県高知市比島町の最多販売期間は 〜 30日 （26.9％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
自社調べ

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