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高知県高知市針木東町の
マンション売却価格相場

高知県高知市針木東町の
平均売却価格の推移

平均売買価格
27.2万円/㎡ （前月比-0.6％）

3年前と比較して19.5％上昇中

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今の状況は？

高知市の平均売買価格は3年前と比較して+19.5%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.6％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-2.3%、2年で+10.3%、3年で+19.5%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、高知市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
高知市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,850万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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高知県高知市針木東町の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,216万円〜1,416万円

（17.41216万円/m²〜20.3万円/m²）

賃貸賃料相場

9.2万円〜10.6万円

（1,315円/m²〜1,515円/m²）

9.03%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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高知県高知市針木東町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 350万円 17万円 1Ｋ 21㎡ 築34年
2024年11月 1,600万円 23万円 下層階 南東向き 2ＬＤＫ 71㎡ 築47年
2024年11月 450万円 6万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 86㎡ 築46年
2024年10月 200万円 4万円 中層階 2ＬＤＫ 56㎡ 築50年
2024年11月 1,600万円 23万円 中層階 南東向き 2ＬＤＫ 71㎡ 築47年

成約期間・売出し時期データ

高知県高知市針木東町の
最多成約期間は ~ 30日 （26.9％）

販売時期

一番多かったのは
2月で138件（10.9%）

二番目に多かったのは
1月で124件（9.8%）

一番目に少なかったのは
8月で83件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 高知市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,990物件

概ね月に28物件の新規売出物件があります。

高知県高知市針木東町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 350万円 110件／6.8％
1LDK 1,360万円 58件／3.6％
2LDK 1,780万円 321件／19.8％
3LDK 1,850万円 931件／57.4％
4LDK 1,980万円 202件／12.5％

『高知市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,850万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは931物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 41万円／㎡
（136万円／坪）		 162件／8.3％
6〜10年 37万円／㎡
（122万円／坪）		 131件／6.7％
11〜15年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 219件／11.3％
16〜20年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 360件／18.5％
21〜25年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 249件／12.8％
26〜30年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 276件／14.2％
31〜35年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 239件／12.3％
36〜40年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 98件／5.0％
41〜45年 12万円／㎡
（41万円／坪）		 125件／6.4％
46〜50年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 72件／3.7％
51年〜 4万円／㎡
（12万円／坪）		 6件／0.3％

『高知市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は360物件で、供給数（売出物件数）の18.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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高知県高知市針木東町のマンションFAQ

売却価格相場1,216万円〜1,416万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2024/11/06/上町四丁目駅/350万円 、 2024/11/09/蛍橋駅/1,600万円 、 2024/11/10/450万円 、 2024/10/22/200万円 、 2024/11/09/蛍橋駅/1,600万円 、 ...

高知県高知市針木東町の最多成約期間は 〜 30日 （26.9％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日～5日
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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