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売買価格相場

1,219万円〜1,419万円

（17.5万円/m²〜20.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

3年前からみた今の状況は？

米子市の平均売買価格は3年前と比較して3.5%程度下落（-0.7万円/㎡）、 前月比 1.1％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

米子市の平均売買価格は6年前と比較して5.6%程度上昇（+1.0万円/㎡）、 前月比 1.1％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

米子市の平均売買価格は9年前と比較して5.1%程度上昇（+0.9万円/㎡）、 前月比 1.1％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-4.9%
（-1.0万円/㎡）		 -3.5%
（-0.7万円/㎡）		 +5.6%
（+1.0万円/㎡）		 +5.1%
（+0.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

米子市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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鳥取県米子市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,219万円〜1,419万円

（17.517.5万円/m²〜20.3万円/m²）

賃貸賃料相場

8.6万円〜10.0万円

（1,229円/m²〜1,429円/m²）

8.46%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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鳥取県米子市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 950万円 17万円 中層階 南東向き 1ＬＤＫ 59㎡ 築30年
2025年07月 900万円 14万円 下層階 東向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築30年
2025年06月 2,800万円 40万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築4年
2025年06月 750万円 14万円 上層階 南東向き 1ＬＤＫ 56㎡ 築31年
2025年06月 1,350万円 18万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 79㎡ 築28年

販売期間・売出し時期データ

鳥取県米子市の
最多販売期間は 181日 ~ （34.6％）

販売時期

一番多かったのは
3月で55件（14.7%）

二番目に多かったのは
1月で45件（12.0%）

一番目に少なかったのは
10月で20件（5.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 米子市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：595物件

概ね月に8物件の新規売出物件があります。

鳥取県米子市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 82万円 56件／12.4％
1LDK 765万円 2件／0.4％
2LDK 2,030万円 51件／11.3％
3LDK 1,780万円 298件／65.9％
4LDK 1,715万円 45件／10.0％

『米子市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは298物件で、 供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 71件／13.0％
6〜10年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 61件／11.2％
11〜15年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 41件／7.5％
16〜20年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 60件／11.0％
21〜25年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 68件／12.5％
26〜30年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 83件／15.2％
31〜35年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 29件／5.3％
36〜40年 11万円／㎡
（36万円／坪）		 10件／1.8％
41〜45年 7万円／㎡
（22万円／坪）		 60件／11.0％
46〜50年 3万円／㎡
（11万円／坪）		 55件／10.1％
51年〜 4万円／㎡
（13万円／坪）		 6件／1.1％

『米子市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は83物件で、供給数（売出物件数）の15.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

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  • 株式会社カチタス　米子店

    株式会社カチタス　米子店

    住所：鳥取県米子市旗ヶ崎7-14-121階1号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

鳥取県米子市のマンションFAQ

売買価格相場1,219万円〜1,419万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

2025/06/29/米子駅/950万円 、 2025/07/05/東山公園駅/900万円 、 2025/06/29/富士見町駅/2,800万円 、 2025/06/26/米子駅/750万円 、 2025/06/22/後藤駅/1,350万円 、 ...

鳥取県米子市の最多販売期間は 181日 〜 （34.6％）です。

鳥取県米子市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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