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鳥取県米子市上福原の
マンション売却・購入価格相場

鳥取県米子市上福原の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,052万円〜1,252万円

（15.1万円/m²〜17.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

3年前からみた今の状況は？

米子市の平均売買価格は3年前と比較して7.4%程度下落（-1.5万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

米子市の平均売買価格は6年前と比較して6.5%程度上昇（+1.1万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

米子市の平均売買価格は9年前と比較して6.5%程度上昇（+1.1万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-4.2%
（-0.8万円/㎡）		 -7.4%
（-1.5万円/㎡）		 +6.5%
（+1.1万円/㎡）		 +6.5%
（+1.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

米子市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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鳥取県米子市上福原の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,052万円〜1,252万円

（15.115.1万円/m²〜17.9万円/m²）

賃貸賃料相場

9.1万円〜10.5万円

（1,300円/m²〜1,500円/m²）

10.21%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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鳥取県米子市上福原の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 1,250万円 19万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築31年
2025年03月 1,950万円 21万円 2ＬＤＫ 94㎡ 築33年
2025年05月 2,450万円 36万円 下層階 南東向き 1ＳＬＤＫ 69㎡ 築4年
2025年05月 2,450万円 36万円 中層階 南東向き 1ＬＤＫ 69㎡ 築4年
2025年04月 2,250万円 32万円 3ＬＤＫ 70㎡ 築10年

販売期間・売出し時期データ

鳥取県米子市上福原の
最多販売期間は 181日 ~ （34.6％）

販売時期

一番多かったのは
3月で55件（15.0%）

二番目に多かったのは
1月で45件（12.3%）

一番目に少なかったのは
5月で21件（5.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 米子市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：588物件

概ね月に8物件の新規売出物件があります。

鳥取県米子市上福原の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 82万円 56件／12.4％
1LDK 765万円 2件／0.4％
2LDK 2,030万円 51件／11.3％
3LDK 1,780万円 298件／65.9％
4LDK 1,715万円 45件／10.0％

『米子市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは298物件で、 供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 70件／13.3％
6〜10年 31万円／㎡
（104万円／坪）		 60件／11.4％
11〜15年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 39件／7.4％
16〜20年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 56件／10.6％
21〜25年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 67件／12.7％
26〜30年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 79件／15.0％
31〜35年 16万円／㎡
（51万円／坪）		 25件／4.7％
36〜40年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 10件／1.9％
41〜45年 7万円／㎡
（22万円／坪）		 59件／11.2％
46〜50年 3万円／㎡
（11万円／坪）		 53件／10.1％
51年〜 4万円／㎡
（13万円／坪）		 6件／1.1％

『米子市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は79物件で、供給数（売出物件数）の15.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    住所：鳥取県米子市旗ヶ崎7-14-121階1号室

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鳥取県米子市上福原のマンションFAQ

売買価格相場1,052万円〜1,252万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2025/04/24/富士見町駅/1,250万円 、 2025/03/31/米子駅/1,950万円 、 2025/05/02/後藤駅/2,450万円 、 2025/05/01/後藤駅/2,450万円 、 2025/04/07/後藤駅/2,250万円 、 ...

鳥取県米子市上福原の最多販売期間は 181日 〜 （34.6％）です。

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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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